支出の増加（ギャンブルや浪費・投資失敗・教育費増加など）が原因のご相談解決事例
収入が減る以外にも払えなくなる原因がある 住宅ローンが払えなくなる原因として、失業や給料の減額で収入が減ってしまい、返済が出来なくなってしまう…というイメージを持た…
滞納
収入の減少（失業・病気・倒産・転職失敗など）が原因のご相談解決事例
リストラ、倒産、または急な病気など様々な原因で仕事を失ったり、失業は免れても大幅な減給や長期の休職を余儀なくされる…住宅ローンを組んでご自宅を購入した時には想像もし…
離婚後の自宅の処分方法が問題に発展した、ご相談解決事例
離婚後の自宅処分に関する問題は、私たちエイミックスでも年々増えているご相談です。住宅ローンの支払いが厳しくなり、滞納を余儀なくされるという問題だけでなく、多様な…
残債900万円を60万円一括払いでチャラに！？いい話だがなぜ？
えっ！？60万円の一括返済でいいの？ 6年前に任意売却をしたときに残債が900万円くらい残ったご相談者がいらっしゃいました。そして、その後毎月3万円ずつをコツコツと…
突然の住宅ローン一括請求！その理由とは？
え？！突然言われても返せないよ… 住宅ローンの返済を遅れ遅れでなんとかやりくりしている…という人も多いのではないでしょうか。 宅ローンでも家賃でも借金でもなんでもそ…
バイト掛け持ちで住宅ローンを払い切れる？体を壊す前にご相談を！
バイトの掛け持ちでなんとか返済 住宅ローンを借りた時は正社員として働いていても、30年以上という長い住宅ローンの返済期間中には、本当にいろいろなことが起こりますので…
不動産の競売とは何か？もし手続きが進んだ場合にあなたが今すぐやるべきこと
不動産の競売（けいばい）イメージ 不動産の競売（けいばい）とは、民事執行法に基づき、債権回収の為に裁判所の主導のもとに行われる入札形式の不動産の売却方法で、債務…
任意売却でリースバックする！売却が避けられなくなっても住み続ける方法
リースバックという言葉を最近良く耳にしませんか？TVのコマーシャルなんかでも最近ではよくやっているようですね。さて、ではこのリースバックとは何なのでしょう？というお…
独身貴族が50代で住宅ローンを組むと老後が大変？最悪老後破産も！
住宅ローンは最も返済期間が長い 住宅金融支援機構などでは住宅ローンは80歳完済を基準に組むことができますので、50歳で家を買って住宅ローンを30年返済で組むことがで…
競売は取り下げられるの？回避可能な期限までの流れ
競売開始決定通知の入った裁判所からの特別送達 住宅ローンの滞納が続き、ついに競売開始決定通知書が届いてしまった…いよいよこうなってしまうと、自宅が強制的に不利な条件…
本当に怖い住宅ローンの遅延損害金
遅延損害金を軽んじてはいけない 住宅ローンや税金などの支払いを滞納すると『遅延損害金』がかかることをご存知でしょうか？ 今回はこの『遅延損害金』を考えておかないと任…
住宅金融支援機構から任意売却パンフレット（任意売却に関する申出書）が届いたら
滞納を続けたときの郵送物は要注意 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の住宅ローン（フラット35など）の返済が厳しくなり滞納を続けると、「期限の利益の喪失」により残債…
住宅債権管理回収機構から通知が届いたら
この通知はいったい何？！ 住宅金融支援機構のフラット35などの住宅ローンの返済が厳しくなって、滞納を続けてそのまま６ヶ月をむかえると「住宅債権管理回収機構」 などの…
エム・ユー・フロンティア債権回収から通知が届いたら
フラット35などの住宅金融支援機構の住宅ローンの支払いが困難になり滞納し、６ヶ月に差し掛かると「エム・ユー・フロンティア債権回収（エム・ユー・フロンティア債権回収ホ…
三菱HCキャピタル債権回収（旧日立キャピタル債権回収）から通知が届いたら
住宅金融支援機構のフラット３５などの住宅ローンの返済が出来ないままに、6ヶ月を迎えた頃になると「三菱 HC キャピタル債権回収（2021年7月1日、日立キャピタル債…
住宅ローンが残った持ち家を売却する – オーバーローンとアンダーローン
Q.住宅ローンの残債はまだあるのですが、自宅の売却を考えています。＜大阪府 高木様（仮名）＞ 住宅ローンを組んだときと勤め先の体制が変わり、働き方改革で残業代も減る…
住宅ローンの返済で自己破産する必要はない
自己破産は温存すべき最後のカード 色々な知識を植え込まれてか、強く思い込まれている方が多く、ご相談を受けたときによく聞かれるのが 「住宅ローンが払えなくなると自己破…
裁判所から執行官が来る…どうしたら良いの？この後どうなるの？！
Q.裁判所から執行官が「現況調査」に来るとの連絡が来ました…このあとどうなるのでしょう？＜兵庫県 船木様（仮名）＞ 住宅ローンの返済が滞る様になり、滞納を続けていた…
マンションの管理費・修繕積立金を未納のままで競売に？！住宅ローンだけではない競売の危険度
管理費・修繕積立金も未納は危険 住宅ローンを滞納し続けると、最終的に債権者は、「競売」を申し立てて不動産を売却し、その回収をしようとします。 しかし、マイホームはど…
売りたくても売れなかったゴミ屋敷の全貌
気付いたときには後の祭り 今回は、自宅マンションをゴミ屋敷にしてしまっていて、売却してしまいたかったが「どうしよう…」と、うだうだ悩んでいるうちに住宅ローンを滞納し…
給付金が出ずに住宅ローンが返せなくなったフリーランスの悲劇
もらえると思ってたのに！ フリーランスや個人事業主の方で持続化給付金がもらえないケースがあるようです。 もらえると思っていたものがもらえなかったことでアテがはずれて…
住宅ローンをなんとか払っている非正規労働者にもコロナの悪影響
非正規労働者になった上に… 派遣社員やアルバイトのお仕事をされている方は、このコロナウイルス関連の影響で収入が減ってしまい、住宅ローンのお支払いが滞るようになること…
消費者金融滞納で給料の差押えをされ住宅ローンも破綻した具体例
給料が差し押さえられた！ 借金を滞納して、金融機関や債権者から給料の差し押さえをされてしまうと、どうなってしまうのでしょうか？ 給料の差し押さえとは、返済を滞納して…
不動産担保ローンの返済が苦しいというご相談が増えています
不動産を担保にお金を借りる不動産担保ローン 不動産担保ローンというものをご存知でしょうか？ 読んでそのままなのですが、家などの不動産を担保にお金を借りるローンのこと…
代位弁済（だいいべんさい）【用語辞典】
代位弁済とは？ 代位弁済とは？ 銀行などから住宅ローンの借入れをする時に、債務者と保証会社は保証委託契約を結んでいます。そして、借入れの返済が不可能な状態となった時…
ニューヨーク・タイムズに新聞掲載されました。
昨日、アメリカのニューヨークタイムズ社の方から連絡を頂きました。 2010/10/17号の紙面のＴＯＰ1面に記事が掲載されましたと報告を頂きました！ 取材いただいた…
「住宅ローン破綻は任意売却で解決できる」貝阿彌佳則 著書紹介
本書では、様々な事例をもとにしたケース別の解説も掲載しています。本書は全国住宅ローン返済相談センターを運営する貝阿彌佳則が、任意売却の専門家として、住宅ローンの支払…
任意売却するとブラックリストに載ってしまうのでしょうか？
Q.任意売却をするとブラックリストに載るのですか？＜兵庫県 野田様（仮名）＞ 任意売却をするとブラックリストに載ることとなって、一生クレジットカードなどが作れなくな…
債権回収会社（サービサー）【用語辞典】
アナタいったい誰？！ 住宅ローンを滞納していると、ある日突然、この債権回収会社(※サービサーとも呼びます)から電話があったり、書面での通知が届いたりします。 また、…
