支出の増加（ギャンブルや浪費・投資失敗・教育費増加など）が原因の事例
収入が減る以外にも払えなくなる原因がある 住宅ローンが払えなくなる原因として、失業や給料の減額で収入が減ってしまい、返済が出来なくなってしまう…というイメージを持た…
滞納
収入の減少（失業・病気・倒産・転職失敗など）が原因の事例
リストラ、倒産、または急な病気など様々な原因で仕事を失ったり、失業は免れても大幅な減給や長期の休職を余儀なくされる…住宅ローンを組んでご自宅を購入した時には想像もし…
残債900万円を60万円一括払いでチャラに！？いい話だがなぜ？
6年前に任意売却をしたときに残債が900万円くらい残ったご相談者がいらっしゃいました。そして、その後毎月3万円ずつをコツコツと、6年間に渡って払ってきていたのでした…
突然の住宅ローン一括請求！その理由とは？
住宅ローンの返済を遅れ遅れでなんとかやりくりしている…という人も多いのではないでしょうか。 住宅ローンでも家賃でも借金でもなんでもそうですが、毎月払わなければならな…
バイト掛け持ちで住宅ローンを払い切れる？体を壊す前にご相談を！
住宅ローンを借りた時は正社員として働いていても、30年以上という長い住宅ローンの返済期間中には、本当にいろいろなことが起こりますので、正社員じゃなくなっているという…
競売とは？任意売却との違いやデメリットを解説
競売（けいばい）とは、民事執行法に基づき、債権回収の為に裁判所の主導のもとに行われる入札形式の不動産の売却方法で、債務者（あなた）が住宅ローンを払えなくなり、滞納を…
リースバックと任意売却で返済困難でも住み続ける
住宅ローンの返済が厳しくなり、自宅の売却を考えなくてはならない状況になった。 でも、住み慣れた我が家を手放したくない、子供も卒業までは今の学区で通わせたい… いざ売…
独身貴族が50代で住宅ローンを組むと老後が大変？最悪老後破産も！
住宅金融支援機構などでは住宅ローンは80歳完済を基準に組むことができますので、50歳で家を買って住宅ローンを30年返済で組むことができます。 昨今では、晩婚化が進ん…
競売は取り下げられるの？競売回避が可能な期限までの流れ
住宅ローンの滞納が続き、ついに競売開始決定通知書が届いてしまった…いよいよこうなってしまうと、自宅が強制的に不利な条件で売られてしまう他無いのでしょうか？ まだ大丈…
本当に怖い住宅ローンの遅延損害金
住宅ローンや税金などの支払いを滞納すると『遅延損害金』がかかることをご存知でしょうか？ 今回はこの『遅延損害金』を考えておかないと任意売却で家を売却する際にとんでも…
住宅金融支援機構から任意売却パンフレット（任意売却に関する申出書）が届いたら
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の住宅ローン（フラット35など）の返済が厳しくなり滞納を続けると、「期限の利益の喪失」により残債務の一括請求をされ、返済の窓口が借…
住宅債権管理回収機構から通知が届いたら
住宅金融支援機構のフラット35などの住宅ローンの返済が厳しくなって、滞納を続けてそのまま６ヶ月をむかえると「住宅債権管理回収機構」などの債権回収会社（サービサー）か…
エム・ユー・フロンティア債権回収から通知が届いたら
フラット35などの住宅金融支援機構の住宅ローンの支払いが困難になり滞納し、６ヶ月に差し掛かると「エム・ユー・フロンティア債権回収※外部リンク：エム・ユー・フロンティ…
三菱HCキャピタル債権回収（旧日立キャピタル債権回収）から通知が届いたら
住宅金融支援機構のフラット３５などの住宅ローンの返済が出来ないままに、6ヶ月を迎えた頃になると「三菱 HC キャピタル債権回収（2021年7月1日、日立キャピタル債…
住宅ローンの返済で自己破産する必要はない
色々な知識を植え込まれてか、強く思い込まれている方が多く、ご相談を受けたときによく聞かれるのが 「住宅ローンが払えなくなると自己破産しなくちゃいけなくなるのですか？…
裁判所から執行官が来ますがどうしたら良いでしょう？
Q.裁判所から執行官が「現況調査」に来るとの連絡が来ました。＜兵庫県 船木様（仮名）＞ 住宅ローンの返済が滞る様になり、滞納を続けていたのですが、ついに先日「競売開…
マンションの管理費や修繕積立金を未納のままにしていたら？
分譲マンションを購入すれば、毎月管理費や修繕積立金を支払う必要があります。 しかしながら、住宅ローンの返済に苦しんでいる人の中には、マンションの管理費や修繕積立金も…
売りたくても売れなかったゴミ屋敷の全貌
今回は、自宅マンションをゴミ屋敷にしてしまっていて、売却してしまいたかったが「どうしよう…」と、うだうだ悩んでいるうちに住宅ローンを滞納してしまい、競売にまでなって…
住宅ローンをなんとか払っている非正規労働者にもコロナの悪影響
派遣社員やアルバイトのお仕事をされている方は特にコロナウイルスの影響で収入が減ってしまい住宅ローンのお支払いに困ってはいませんでしょうか？ 家を買って住宅ローンを組…
消費者金融滞納で給料の差押えをされ住宅ローンも破綻した具体例
借金を滞納して、金融機関や債権者から給料の差し押さえをされてしまうと、どうなってしまうのでしょうか？ 給料の差し押さえとは、返済を滞納している債務者に対して、銀行な…
不動産担保ローンの返済が苦しいというご相談が増えています
不動産担保ローンというものをご存知でしょうか？ 読んでそのままなのですが、家などの不動産を担保にお金を借りるローンのことです。最近では、TVCMや電車バスなどの公共…
代位弁済（だいいべんさい）【用語辞典】
代位弁済とは？ 銀行などから住宅ローンの借入れをする時に、債務者と保証会社は保証委託契約を結んでいます。そして、借入れの返済が不可能な状態となった時、債務者に代わり…
ニューヨーク・タイムズに新聞掲載されました。
昨日、アメリカのニューヨークタイムズ社の方から連絡を頂きました。 2010/10/17号の紙面のＴＯＰ1面に記事が掲載されましたと報告を頂きました！ 取材いただいた…
「住宅ローン破綻は任意売却で解決できる」貝阿彌佳則 著書紹介
本書では、様々な事例をもとにしたケース別の解説も掲載しています。本書は全国住宅ローン返済相談センターを運営する貝阿彌佳則が、任意売却の専門家として、住宅ローンの支払…
債権回収会社（サービサー）【用語辞典】
住宅ローンを滞納していると、ある日突然、この債権回収会社(※サービサーとも呼びます)から電話があったり、書面での通知が届いたりします。 また、「任意売却後の残債を譲…
