支出の増加（ギャンブルや浪費・投資失敗・教育費増加など）
収入が減る以外にも払えなくなる原因がある 住宅ローンが払えなくなる原因として、失業や給料の減額で収入が減ってしまい、返済が出来なくなってしまう…というイメージを持た…
滞納
収入の減少（失業・病気・倒産・転職失敗など）
リストラ、倒産、または急な病気など様々な原因で仕事を失ったり、失業は免れても大幅な減給や長期の休職を余儀なくされる…住宅ローンを組んでご自宅を購入した時には想像もし…
離婚（住宅ローンの残った自宅の問題など）
離婚時の住宅ローンに関する問題は、私たちエイミックスでも年々増えているご相談です。住宅ローンの支払いが厳しくなり、滞納を余儀なくされるという問題だけでなく、多様…
任意売却後の残債900万円を60万円一括払いでチャラに！？いい話だがなぜ？
このご相談者様は6年前に任意売却をしたときに残債が900万円くらい出ました。そして毎月3万円ずつコツコツと6年間払ってきていたのでした。 途中何度か債権譲渡されて新…
住宅ローン延滞5ヵ月の状態で払っていたが突然の一括請求が！
住宅ローンの返済を遅れ遅れでなんとか払っているという人も多いのではないでしょうか。 一度返済が遅れると取り戻すことは難しい 住宅ローンでも家賃でも借金でも毎月払わな…
任意売却後に残った住宅ローンの残債をわざと払わなかったら？
任意売却で家を売却したあとに残った住宅ローンの残債をわざと払わなかったらどうなるのでしょうか？ 任意売却で家を売却するときに家の売却価格が住宅ローンの残高を下回って…
バイト掛け持ちで住宅ローンを払い切れる？体を壊す前にご相談を！
住宅ローンを借りた時は正社員として働いていても30年以上という長い住宅ローンの返済期間中には本当にいろいろなことが起こりますので正社員じゃなくなっているという人もけ…
競売とは？任意売却との違いとその特徴
競売とは、住宅ローンの回収の為に強制的に行われる売却方法です。 不動産の競売とは、民事執行法に基づき、債権回収の為に裁判所の主導のもとに行われる入札形式の不動産の売…
住宅ローンがピンチでも責めずにどうするか考えられる夫婦は強い
住宅ローンが払えなくなりそうなピンチに陥ったときに夫婦間がギクシャクすることはよくあります。 普段からお互いに不満に思っていることが住宅ローンが払えないという不安と…
独身貴族が50代で住宅ローンを組むと老後が大変？最悪老後破産も！
住宅金融支援機構などでは住宅ローンは80歳完済を基準に組むことができますので、50歳で家を買って住宅ローンを30年返済で組むことができます。 50歳で家を買う人が増…
競売を回避するには？自宅が競売にかけられたら
競売を回避する方法とその期限とは？！ 住宅ローンの滞納が続き、ついに競売開始決定通知書が届いてしまった…いよいよ競売で自宅が売られそうな事態になれば、強制的に不利な…
本当に怖い住宅ローンの遅延損害金 任意売却時に気をつけるべき遅延損害金
住宅ローンや税金などの支払いを滞納すると『遅延損害金』がかかることをご存知でしょうか？ 今回はこの『遅延損害金』を考えておかないと任意売却で家を売却する際にとんでも…
住宅金融支援機構から任意売却のパンフレットが届いたら
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）から届く任意売却パンフレット 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）のフラット35などの住宅ローン返済が厳しくなり、滞納を続けた場合、…
住宅債権管理回収機構から通知が届いたら
住宅金融支援機構のフラット３５などの住宅ローンの返済が厳しくなって滞納を続け、６ヶ月をむかえると「住宅債権管理回収機構」などの債権回収会社（サービサー）から通知が…
エム・ユー・フロンティア債権回収から通知が届いたら
フラット３５などの住宅金融支援機構の住宅ローンの支払いが困難になり滞納し、６ヶ月に差し掛かると「エム・ユー・フロンティア債権回収」等の債権回収会社（サービサー）から…
日立キャピタル債権回収から通知が届いたら
フラット３５などの住宅金融支援機構の住宅ローンの支払いを滞納し続け、６ヶ月目になると「日立キャピタル債権回収」のようなサービサー（債権回収会社）から通知が郵送されて…
裁判所から執行官が来ますがどうしたら良いでしょう？
Q.裁判所から執行官が「現況調査」に来るとの連絡が来ました。＜兵庫県 船木様（仮名）＞ 住宅ローンの返済が滞る様になり、滞納を続けていたのですが、ついに先日「競売開…
マンションの管理費や修繕積立金を滞納し続けたら？
分譲マンションを購入すれば、毎月管理費や修繕積立金を支払う必要があります。 しかしながら、住宅ローンの返済を滞納して苦しんでいる人の中には、マンションの管理費や修繕…
ゴミ屋敷の売却で悩んでいるうちに住宅ローンを滞納し競売に
今回は自宅マンションをゴミ屋敷にしてしまっていて、売却してしまいたかったが「どうしよう…」と、うだうだ悩んでいるうちに住宅ローンを滞納してしまい競売にまでなってしま…
定年退職後の住宅ローンが払えなくなりそうな方の早めの対策法
50歳代になって定年退職が近づいてくるにつれて果たして定年退職後の住宅ローンが払えるだろうかとご不安ではないでしょうか？ 30歳代後半～40歳代以降で35年の住宅ロ…
任意売却後の残債を分割払いにしていてもし払えなかったら？
任意売却後のローンの残債を分割払いにしていてもしそれを払えなかったらどうなるのでしょうか？ 任意売却で家を売却した後に残ったローンの残債は基本的には分割払いの約束を…
住宅ローンをなんとか払っている非正規労働者にもコロナの悪影響
派遣社員やアルバイトのお仕事をされている方は特にコロナウイルスの影響で収入が減ってしまい住宅ローンのお支払いに困ってはいませんでしょうか？ 家を買って住宅ローンを組…
消費者金融滞納で給料の差押えをされ住宅ローンも破綻した具体例
借金を滞納して金融機関や債権者から給料の差し押さえをされてしまうとどうなってしまうのでしょうか？ 給料の差し押さえとは、返済を滞納している債務者に対して銀行などの債…
不動産担保ローンの返済が苦しいというご相談が増えています
不動産担保ローンというものをご存知でしょうか？ 読んでそのままなのですが家などの不動産を担保にお金を借りるローンのことです。 最近ではTVCMや電車バスなどの公共交…
期限の利益の喪失【任意売却用語辞典】
期限の利益の喪失とは？ 民法136条で定められた 「期限の利益」とは、期限の到来までは債務の履行をしなくてもよい、という債務者の利益のことです。 これは、債務を弁済…
代位弁済（だいいべんさい）【任意売却用語辞典】
代位弁済とは？ 銀行などから住宅ローンの借入れをする時に、債務者と保証会社は保証委託契約を結んでいます。そして、借入れの返済が不可能な状態となった時、債務者に代わり…
任意売却パンフレット（にんいばいきゃくぱんふれっと）
独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が発行している書類で、「フラット35」など、住宅金融支援機構の抵当権が設定された物件で、その返済が滞り、期限の利益の喪…
債権回収会社（サービサー）とは？
住宅ローンを滞納していると、ある日突然、この債権回収会社(サービサー)から電話があったり、書面での通知が届いたりします。 また、「任意売却後の残債を譲り受けたので、…
