全国住宅ローン返済相談センター お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

トップPC用相談員について専門家について解決事例 余白PC メディアタイトルPC用 cu現代PC用 cu現代相談用 メディア1PC用 メディア2PC用 メディア4PC用 余白PC セレクタバーPC セレクタPC住宅ローンが払えなくなったら離婚と住宅ローンリースバック収益物件の任意売却 トップスマホ用相談員について解決事例専門家について メディアタイトルSP用 メディCUgendai用 トップスマホ用電話相談メール相談 メディア1PC用 メディア2PC用 メディア4PC用 セレクタバーSP セレクタスマホ用住宅ローンが払えなくなったら離婚と住宅ローンリースバック収益物件の任意売却

任意売却に特化して創業15年

任意売却専門不動産会社としての経験値の強み

任意売却の成功において、何が大きなポイントになるのか?それは、抵当権者等の担保権者との交渉が重要なポイントになってきます。

これには長い経験と各所との信頼関係など、たとえ大手の不動産会社でも簡単には対応できないとてもテクニカルな動きが必要になってきます。

全国住宅ローン返済相談センターを運営している株式会社エイミックス(代表取締役社長:貝阿彌佳則)は、専門の不動産会社として任意売却に特化し15年。代表はじめ各専門相談員は、各抵当権者の金融機関やサービサー様と数多く、任意売却の取引をさせて頂いていますので、迅速かつ確実に業務を遂行させていただいております。

おかげさまでお客様にも信頼頂き、6,000件を超えるご相談を頂いております。

どうぞ安心してお任せください。

大阪事務所
古家 充久
これまでの経験を活かし、適確なアドバイスを行い皆様のお力になりたいと思います。
≫ 詳細を見る
大阪事務所
阿塚 雅和
住宅ローン返済のことならなんでもお電話ください。きっとお役に立てます。
≫ 詳細を見る
東京事務所
細貝 和弘
どうぞ遠慮なくお気軽にご相談ください。必ずお力になれると自負しております。
≫ 詳細を見る
東京事務所
平林 英樹
任意売却はご相談が早いほど、金銭的精神的負担も小さくて済みます。まずはお気軽にご相談下さい。
≫ 詳細を見る
東京事務所
佐巻 光修
過去に戻ることはどうしても出来ませんが任意売却によって、よりよい新たな一歩を踏み出すことは可能だと思います。
≫ 詳細を見る
名古屋事務所
北口 真義
担当がエイミックスの北口さんで良かったと言って頂ける様に、日々全力で体当たりで仕事に取り組ませて頂いております。
≫ 詳細を見る
名古屋事務所
城田 晴彦
愛知はもとより、岐阜、三重…色々な地域の皆様のお力になりたいと思います。
ご相談は、是非エイミックス名古屋へ!
≫ 詳細を見る

エイミックスの相談員紹介を詳しく見る

任意売却相談実績6,000件超

エイミックスへは日々、様々なご相談が日本全国から多数寄せられています。

ここでは、その一部をご紹介致しましょう。

同じ様な悩みや、苦しみを抱えていらっしゃる方がどう問題を解決したか、ぜひ、あなたの状況と照らし合わせてご参考にして下さい。

(プライバシー保護のため、ご相談者様のお名前は仮名にし、都道府県名・市町村名も調整しています。)

任意売却ケース別解決事例集

エイミックス相談スタッフ
住宅ローンの滞納に至る原因、状況は様々です。
離婚や失業など、その状況ごとの解決事例をまとめました。
参考になる事例をご覧ください。
ケース別解決集の一覧

おかげさまで数多くのご相談を頂き、お喜び頂いております。

ご相談いただいた「お客様の声」一覧

 

ご紹介しましたように、様々なご事情のお悩みをお手伝いしてきました。貴方のお悩みもきっと解決策があるはずです。

ご相談は無料です。まずはお気軽にご連絡ください。

電話相談スマホ用

メール相談PC用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

弁護士など専門家同時相談可

各分野専門家からの信頼とネットワーク

専門プロ

相談員
エイミックス相談スタッフ
株式会社エイミックスの専門相談員以外にも、法律や税など各分野の専門家との連携も活用し、迅速な解決に向けて進めて行きます。

住宅ローンの滞納問題を解決するには、ご紹介した経験豊富な相談員が力を発揮するのですが、住宅ローンの滞納に至る状況には様々な問題があります。

私たちエイミックスは、ご相談者様が新たな気持ちで新しい人生の再スタートを切ってもらえるようにお手伝いするのが使命と考えております。

弁護士、司法書士など法律や税など各分野の専門家とのネットワークで、ご依頼からワンストップでサポートをさせていただきます。

弁護士
木下 慎也
法律的な問題でお悩みの方にはお役に立てることが必ずあると思いますから、是非ご相談下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
住吉 健一
事件の解決は、弁護士と相談者の共同作業です。ともに頑張りましょう。
≫ 詳細を見る
弁護士
渋谷 元宏
幅広い業務対応と、相談しやすい雰囲気作りを心がけております。
≫ 詳細を見る
弁護士
渋谷 麻衣子
常に、誠実に、謙虚に、ありたいと思っています。
≫ 詳細を見る
弁護士
中弘 剛
わかりやすい説明,丁寧な事件処理を心がけています。
≫ 詳細を見る
弁護士
倉橋 毅至
多重債務については、これまで様々な案件を担当させて頂いており、どのようなことでもお気軽にお声かけ下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
横手 章教
諦めなければ必ずうまく行きます。あなたのお話をお伺いします。どうぞご相談下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
野田 倫子
思い詰める必要はありません。まずはお気軽にご相談下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
村木 孝太郎
比較的話しやすい弁護士だと思いますので、お気軽にご相談ください。
≫ 詳細を見る
弁護士
ist総合法律事務所
迅速かつ的確な解決を目指しております。
≫ 詳細を見る
弁護士
齊藤 宏和
現状を打破する力になります。
≫ 詳細を見る
弁護士
清水 重呂
悩むより相談

≫ 詳細を見る
弁護士
人見公友
話しやすさが強みです。時間を気にせず、皆様の悩みをご相談ください。
≫ 詳細を見る
弁護士
春馬 学
分かりやすさとスピードを大切にしています。
≫ 詳細を見る
弁護士
野口 葉子
依頼者に寄り添う弁護士でありたいと思っています。
≫ 詳細を見る
弁護士
松井 知行
依頼者の方に安心・納得していただける対応を心がけています。
≫ 詳細を見る
弁護士
花村 総一郎
丁寧な仕事とフットワークの軽さを大事にしています。
≫ 詳細を見る
事業再生コンサルタント・企業再生士
立川 昭吾
お気軽にご相談ください。

≫ 詳細を見る
事業再生コンサルタント・企業再生士
吉川 博文
“吉田猫次郎”として借金関連の著書を12冊執筆し、テレビにもよく出演しています。
≫ 詳細を見る
司法書士
太田 康二
お気軽にご相談ください。

≫ 詳細を見る
司法書士・行政書士
山口 達夫
法的解決の検討と、それによって本人にとって逆にどんなマイナスが生じうるかも考えたい。
≫ 詳細を見る

専門家の紹介をより詳しく見る

住宅ローンが払えない方へ

払えなくなったらその後どうなるのか

競売の流れ
図: 競売の流れ

強制的に売却が進められる「競売」に至る可能性があります!

住宅ローンの返済が厳しくなり、返済が遅れはじめ…滞納が続いてしまう…

この状態を放置していると、最終的には住み慣れたマイホームを競売にかけられ、強制的に立ち退きを迫られる「強制退去」に至ることもあるのです。

そんな事態になる前に、少しでも早い段階で手を打つ必要があります。

その強制的に行われる競売よりも有利に、問題の解決が可能な方法が「任意売却」という方法なのです。

住宅ローン滞納何ヶ月目?滞納は何回目でどうなるのか。

任意売却とは?

住宅ローンの返済が厳しくなった場合に、競売や自己破産を回避し、状況によっては住宅ローンを数十分の1に圧縮できることもある方法です。

任意売却では、強制的に行われる競売とは違い、自分の意志で、市場価格で売却できるので、競売よりも高値で売却することができる可能性が高く、売却後の残債務は少なくなります。そのため債権者(金融機関)も前向きな場合が多いのが、この任意売却なのです。

市場価格よりも低い金額で落札されることが多い競売になれば、売却後の残債務も多くなります。

任意売却も競売申立も、ご自宅を手放すことは同じですので、ぜひ任意売却をご検討ください。

解説図

関連記事

「任意売却とは」のページへ

離婚をお考えの方

離婚したら住宅ローンはどうしたらいいの?

ご夫婦が離婚するとなったとき、マンションなど所有不動産の「住宅ローン」の残債は、その状況次第で大きな問題となってきます。

離婚するにあたって、ほとんどの場合は「プラスもマイナスも財産をきれいに分けてスッキリしたい」と考えられる場合が多いと思います。

ただ、売却をしようという場合でも、住宅ローンの残債が売却などで完済できる状態ならいいのですが、住宅ローンの残債務が売却価格を上回る「オーバーローン状態」の場合は簡単にはいきません。

また、売却せず慰謝料代わりに主人が支払う約束をし、奥様に住み続けてもらうなどというケースも大きな問題が潜んでいます。

様々な問題が出てきます!

  •  ①離婚に合わせて住宅ローン返済中の売却を考える場合
  •  ②離婚後も住宅ローンの残っている家に住み続ける場合
  •  ③離婚時の財産分与はどうなる?
  •  ④離婚後住宅ローンの名義変更はできるのか?
  •  ⑤連帯債務者と連帯保証人(問題点と解除のポイントは?)

関連記事

さらに詳しくはこちら

離婚する時の住宅ローンと任意売却について

リースバック

売却してもそのまま今の家に住み続ける

住宅ローンが払えなくなり、いざ売却となっても長く住み慣れた我が家を離れるのは辛いものでもあります。 また、それだけではなくお子様の学校の関係や、お身内の方の介護の問題などでご自宅に住み続けたいというご希望の方も多くいらっしゃいます。

そんな願いをかなえる方法が不動産の「リースバック」という方法です。

任意売却を行い、買い主(個人投資家の方など)に賃貸として家賃を払って住み続けるという方法です。

住宅ローンが返済困難な状況では簡単ではないリースバックですが、任意売却を専門にする不動産会社なら、任意売却とリースバックの組み合わせが可能です。

リースバック
図: リースバック

関連記事

さらに詳しくはこちら

不動産のリースバックと任意売却|住宅ローンを滞納していても今の家に住み続ける

収益物件のお悩み

投資目的で購入したマンションが

NHK「クローズアップ現代+」でも話題になっていましたが、サラリーマンが将来のためにと副業として不動産投資をされるケースが増えてきました。

ところが、耳障りいい営業トークで契約をしたものの、結果的に将来のためのどころか、大きな足かせとなり深刻な問題になる事態が増えているのです。

購入時の触れ込みとして

  • ●節税対策になる
  • ●将来の年金の代わりに
  • ●生命保険の代わりに
  • ●家賃保証( サブリース)で収益を保証します

「家賃保証があるから安心ですよ」などという営業マンの話に乗り、投資目的でマンションを買ったけれど…

家賃保証が突然の減額になったりと話が違うようになっていったり、採算が合わなくなりローンの返済が負担となって、将来のための投資どころか逆に借金苦になってしまった…

 

そこで、いざ売却しようと考えてもオーバーローン状態の場合

リースバック
オーバーローン状態の場合

簡単には売ろうにも売れません。そうなるともう手立てはないのか…

そこで、住宅ローンの残ったこのような投資用マンションなどを売却するのに有効な方法が「任意売却」(にんいばいきゃく) なのです。

関連記事

さらに詳しくはこちら

ワンルーム投資のローン滞納も任意売却で解決

任意売却専門の不動産会社にご相談ください

ご紹介した様々な状況での住宅ローンの問題を「任意売却」で解決することが可能です。

通常の売却とは異なる任意売却は、専門的な知識と経験が必要となってくるテクニカルな方法です。

ご相談は、この任意売却を専門に扱う不動産会社がおすすめです。

全国住宅ローン返済相談センターを運営する私たちエイミックスは、創業から15年、6,000件を超えるご相談を頂戴する任意売却専門の不動産会社です。

どうぞ安心してお気軽にご相談ください。

ご相談は無料です。

全国の相談室やご自宅への訪問も喜んで致します。

※ご訪問に関しても手数料や交通費など頂いておりません。

 

任意売却エリア全国対応の強み

エイミックスは東京大阪、名古屋に事務所を開設しており、首都圏・関東地方は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県の1都6県、関西地方は大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県の2府4県、東海地方は愛知県、岐阜県、三重県の3県を自社で完全カバーいたしております。

▼関西地方のご相談は

大阪事務所詳細へのリンク京都

▼関東地方のご相談は

東京事務所詳細へのリンク神奈川相談室詳細へのリンク

埼玉相談室詳細へのリンク千葉

▼東海地方のご相談は

名古屋事務所へのリンク

全国の事務所・相談室

ご相談は下記までお気軽にどうぞ。

電話相談スマホ用

メール相談PC用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用