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任意売却とは?

様々な事情で、住宅ローンの返済が厳しくなった場合に、住宅ローンの残債がある状態で売却が出来る方法です。

任意売却では、強制的に行われる競売とは違い、自分の意志で、市場価格で売却できるので、競売よりも高値で売却することができる可能性が高く、売却後の残債務は少なくなります。そのため債権者(金融機関)も前向きな場合が多いのが、この任意売却なのです。

市場価格よりも低い金額で落札されることが多い競売になれば、売却後の残債務も多くなります。

任意売却も競売申立も、ご自宅を手放すことは同じですので、ぜひ任意売却をご検討ください。

解説図

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よくいただくご相談

転職・リストラ・病気などで給料減少し住宅ローン滞納
離婚時、離婚後によるオーバーローン状態の住宅相談
カードローンなど借入が多く、住宅ローンが厳しい
住宅金融公庫(支援機構)のステップローンが払えない
賃貸にしたが採算が合わなくなり住宅ローンがつらい
相続に関する住宅ローン支払困難

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ケース別解決事例と相談者の声

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エイミックスへは日々、様々なご相談が日本全国から多数寄せられています。
その一部をご紹介致します。同じような悩みや苦しみを抱えておられると思いますので、ぜひご参考にして下さい。
(プライバシー保護の為、ご相談者のお名前は仮名にし、都道府県名・市町村名も調整しています。)

ケース別解決事例集

ケース別解決集の一覧

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任意売却における交渉力・経験値の強み

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任意売却において、重要な折衝に抵当権者等の担保権者との交渉があります。当センターを運営している株式会社エイミックス(代表取締役社長:貝阿彌佳則)をはじめ各専門相談員は各抵当権者の金融機関やサービサー様と数多く、任意売却の取引をさせて頂いていますので、迅速かつ確実に業務を遂行させていただいております。

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各分野専門家からの信頼とネットワーク

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株式会社エイミックスの専門相談員以外にも、法律や税など各分野の専門家との連携も活用し、迅速な解決に向けて進めて行きます。

任意売却の相談員にもっとも必要な資質は「熱意」です。困っている方の力になりたい、再出発をお手伝いしたいという強い気持ちがなければ、良いサポートはできません。

しかし、熱意だけでは現実的な解決は不可能です。知識と経験のない者がいたずらに交渉すると、大事なところで判断を誤り、競売を回避できなくなります。

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メディア

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2012年12月14日(金) – NHK総合「ニュースウォッチ9」

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任意売却エリア全国対応の強み

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