東京都にお住まいで誰にも言えない住宅ローン返済のお悩みをお持ちのあなたへ｜エイミックス東京支店

私たち株式会社エイミックス東京支店では東京23区内はもちろん東京都全域での任意売却相談を毎日承っております。

東京都に自宅や不動産をお持ちで『住宅ローンの返済を滞納している』、『まだ住宅ローンの返済は滞納していないが厳しくなりそう』、『すでに競売の申立てをされてしまった』、『銀行や保証会社から一括請求の通知が来た』、などといった切実で誰にも相談できないお悩みを持った方々からのご相談が毎日私たちのもとへ寄せられております。

住宅ローンの返済は本当に些細なことから狂い出します。

病気やケガが原因で働けなくなってしまったり、職場の倒産や人員整理、転職での再就職がうまくいかなかったり、最近では働き方改革の名のもとに残業代や休日出勤手当が削られたりしての収入の減少をきっかけに住宅ローンの返済が苦しくなることが多いです。

また、固定資産税や都市計画税を滞納してしまったり、会社を辞めた後にまとめて健康保険や年金の支払いが一括できてしまいその支払いに困ってしまったという人も多いです。そして税金や健康保険料や年金の滞納を続けていると家を公売にかけられてしまうのです。

住宅ローンの支払いだけでも大変な時に限って上記のような収入減や追加の支払いが発生したりするものです。そしてそれに追い打ちをかけるように車で事故を起こしてしまったり一発逆転を狙って転職をしたにもかかわらずすぐに辞めてしまったり、さらには他からの借り入れを増やしてしまったりでますます日々のお金のやり繰りに困っていくようになったケースもありました。

そして最近ではご高齢の方で年金が主な収入となっている方で住宅ローンの支払いが重荷になるというケースも増えています。

また働き盛りの年代の方々でも不動産投資で多額のローンを抱えてしまい空室が多くなって当てにしていた賃料が入ってこなくなったことで一気に支払いが厳しくなる人も増えています。最初のうちはサラリーマンの給料から穴埋めをしますがそれもやがて限界を迎えて一気にすべてが破綻へと向かってしまうのです。

このようなお金の悩みを持っていたとしても生活していくためには悩みながらでも働き続けなくてはなりません。お金の悩みを持ちながら働き続けるということが本当にしんどかったとご相談頂いたみなさんが口をそろえておっしゃられています。

このようなしんどくて誰にも言えない住宅ローンの悩みを解決する一つの方法が【任意売却】なのです。

私たちエイミックス東京支店では相談員ひとりひとりが【任意売却】のプロフェッショナル集団として、ご相談頂いたひとりひとりの切実なお悩みに真摯に向き合い、常にご相談者様それぞれに対してより良い形での解決方法を真剣にご提案差し上げております。

私たちエイミックス東京支店では、お電話、メールなどでご相談を頂いたあとに無料で面談を行いご相談者様に一番良い形での解決方法のご提案を行っています。東京の日本橋にございますエイミックス東京支店事務所でのご相談は当然ながら、ご希望の場合はご相談者様のご自宅へも無料でお伺いしてのご相談を承っております。

東京都の即時対応エリアでは、即日～2日以内での面談が可能です。

東京都の即時対応エリア以外でも迅速にご対応いたしますので、ご遠慮なくご連絡ください。任意売却のご相談は早ければ早いほど解決も有利に早く展開することが可能です。ぜひお気軽にご相談ください。

※相談の混み具合によっては即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。

青梅市、日の出町、あきる野市、檜原村、奥多摩町でも鋭意ご相談を受け付けております。お気軽にご連絡ください。まずはお電話にてご相談および面談日時のご予約を承ります。

エイミックス東京の任意売却対応

【下記までお気軽にご連絡下さい。】ご相談は無料です

任意売却とは？

任意売却は、何らかのご事情で住宅ローンの返済が困難な状況に陥った方にもっとも最適な解決方法です。

多くの方は、住宅ローンの残債が売却しても残る状態（オーバーローン状態）になっている場合が多く、そんなオーバーローンでの売却を可能にし、また、残る債務に関しても、債権者との交渉で残った債務を圧縮し、無理のない額での返済（月々1万円程度が多いケースです）をしていくことが出来る方法です。

また、「リースバック」という方法を併用すれば、住み慣れた自宅に売却しても住み続けるという道もあります。

住宅ローンの滞納は、そのまま放置していては強制的に行われる「競売」になる可能性が高くなります。競売を避け、任意売却出来る期間は限られていますので、早期に任意売却を専門に扱う業者へご相談ください。

住み続ける「リースバック」

住み慣れた自宅をどうしても離れたくないというご事情がある場合は、「リースバック」という方法があります。これは、個人投資家などに自宅を購入してもらい、賃貸のように家賃を払うことでそのまま住み続ける方法で、先述の「任意売却」と組み合わせることで、住宅ローンの滞納問題を解決し、そのまま住み続けることが可能になります。但し、これには「任意売却」の専門的な知識が必要になりますので、私たちエイミックスなど専門業者にご相談ください。

東京での任意売却による相談・解決事例

東京都は人口も多く、様々な方がお住まいの地域ですから、様々なご事情をお持ちの方々からご相談をいただきます。それもあり、ご相談の内容は多種多様の難しい問題も多くございますが、全力で解決へむけて活動してまいりました。

創業から15年、任意売却専門の不動産会社としての立場から住宅ローンにお困りの皆様の問題に携わり、多くの困難なケースにも直面しながら解決してきたその中から、今の貴方に似た解決事例をご紹介できたらと思います。ぜひご参考にしていただければ幸いです。また、ここに掲載しきれない事例も多くございますので、その場合はお気軽に無料相談窓口からお問い合わせください。

任意売却のケース別解決事例

※プライバシー保護の観点から、相談者のお名前、居住地域は変更しています。

平井様 （仮名） 自営業名義貸し民泊	「父の代わりに購入。父が仕事出来なくなり住宅ローンが滞る」 結果：　時間掛かるも民泊業者に売却成功
	東京都江戸川区　平井様（仮名）53歳
	自営業を営む高齢の父親に住宅ローンの名義を貸していたが、体調不良で働けなくなった。住宅ローンが滞りだしたが、私自身の自宅もある為支払いができない。
	残債：2,600万円 東京都江戸川区平井様の詳細を見る

大山様 （仮名） 連帯保証債務破産リースバック	「多額の連帯保証債務で自己破産。でも住み続けたい」 結果：　負債も解消し住み続ける願いも叶う
	東京都板橋区 　大山様（仮名）45歳
	家業の会社の業績悪化により若いときから多額の連帯保証債務を背負っており、連帯保証債務は2億円、住宅ローン債務は約3,500万円。できれば子供の学区を変えたくなく、 リースバックなどでマイホーム住み続けることができれば…
	残債：3,500万円 東京都板橋区大山様の詳細を見る

佐野様（仮名） 熟年離婚自営業競売生活保護	「仕事できず妻の収入頼りも突然の離婚で競売に…」 結果：　売却成立！生活保護受給も叶う
	東京都足立区　佐野様（仮名）63歳
	45歳の時に中古マンションを購入。 10年ほど無理なく支払っていたが、56歳の時に足を悪くして自営の建築業ができなくなり、働いている妻の収入を頼りしていたが突然離婚を突きつけられることに…
	残債：980万円 東京都足立区佐野様の詳細を見る

志村様 （仮名） 離婚競売円満解決	「元嫁が家から出て行かず進まない」 結果：　全額返済。元奥様からも感謝いただく
	東京都荒川区　志村様（仮名）52歳
	３年前に離婚。 子供の学校などのこともあり、元妻はそのままマンションに住み続けることを希望。 ３年間は自分が住宅ローンを支払っていくことで合意し支払いを続けてきたが、自分の生活もあり住宅ローンの返済が困難に…
	残債：2,400万円 東京都荒川区志村様の詳細を見る

大杉様 （仮名） 離婚共有名義競売	「離婚調停中夫が破産で競売に」 結果：　債務残るも無理なく分割で養育費も支払われることに
	東京都江戸川区　大杉様（仮名）　47歳
	東京都江戸川区にお住まいの大杉様（仮名）は夫との共有名義の不動産をお持ちで、住宅ローンについては連帯保証人となっておられました。 夫に出て行かれ養育費が入らず機嫌の利益を喪失し競売開始決定が届いた大杉様（仮名）がどのように解決策をみいだしたのでしょうか…
	残債：3,600万円 東京都江戸川区大杉様の詳細を見る

S様 投資固定資産税民事再生	「ワンルームマンション投資4軒が大赤字！」 結果：4軒任意売却成功、民事再生で自宅は守る。
	東京都 S様 50歳
	勤務先にかかってきた新築ワンルームの営業の電話。つい出来心で不動産会社の営業マンと会い、良いことばかり言われ3件を契約。 家族や将来のために良いかと思ったが、大幅赤字になり固定資産税も払えない状況になってしまい…
	残債：8,000万円 東京都S様の詳細を見る

Y様 転職収入減少分割返済	「マンションから戸建てに買い換え後転職失敗 結果：金銭的精神的余裕出来、資格獲得に勉強開始
	東京都練馬区 Y様　48歳
	結婚してすぐに杉並区にマンションを購入。 ただ、今のお住まいが大通り沿いで環境が悪く、さらに一戸建ての憧れもあり、マンションを売って、オーバーローン分も含めて一戸建てに買い替え。当初は支払いの心配は無かったのですが、勤務先の会社の経営状態が悪くなり…
	残債：4,000万円 東京都練馬区Y様の詳細を見る

相談者からの声

板橋区 中丸様	丁寧な対応で 無事終了しホッとしております。
	2017年10月 東京都板橋区 中丸様（仮名）
頂いたお手紙	「最後の最後までご迷惑をおかけした売却でしたが…」
	詳細を見る

江東区 千田様	迅速な活動 値崩れさせずにお陰様で売却完了する事が出来ました。
	2017年10月 東京都江東区 千田様（仮名）
頂いたお手紙	「エイミックスさんにお任せして良かったです。」
	詳細を見る

八王子市大塚様	安堵と感謝 無事に年を越す事が出来そうです。
	2017年12月 東京都八王子市大塚様（仮名）
頂いたお手紙	「現在はホッとしていると同時に感謝の気持ちでいっぱいです。」
	詳細を見る

日野市 新井様	親身で丁寧 何から何までお任せ出来る環境を整えていただけた。
	2018年1月 東京都日野市新井様（仮名）
頂いたお手紙	「親身になって丁寧に対応を頂き」
	詳細を見る

相談スタッフ

今のあなたに似た事例はありましたか？他にも様々な事情でご相談頂いた方々がたくさんいらっしゃいます。
相談は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

東京で任意売却をお考えの方へ

＜株式会社エイミックス代表 貝阿彌 佳則＞

東京23区内はもちろん、東京都内で住宅ローンの返済が苦しい方、住宅ローンを滞納して金融機関から督促状や催告書が来ている、競売開始決定通知書が来た、金融機関から「任意売却を」と勧奨されて検討中の方、最初の一歩はとても勇気がいりますが、まずは悩まずにお気軽に私たちに今の状況をお話ください。

離婚で自宅を処分させたいがオーバーローン状態でどう進めればいいのかわからない…、失業や転職、独立起業により収入が減り住宅ローンを滞納して今後払えない…そんな方々に、もっとも適した解決方法「任意売却（にんいばいきゃく）」という手法で、不動産が売却されるまで、しっかりとした仕事で、最後の最後までお手伝いさせていただきます。

全国住宅ローン返済相談センター エイミックス東京事務所では、平成15年の創業以来、任意売却の相談件数は6,000件を超え、1,500件を超える取引を成約させていただき、金融機関やサービサー、債権回収との解決実績も豊富です。この積み重ねてきた経験、実績で、住宅ローン滞納の相談や今後支払いが出来なさそう…銀行とどのような対応をすればいいのか…等でお悩みの皆様へのアドバイスを真摯にご対応させていただきます。

法律・税・企業再生まで、各専門家ネットワーク

住宅ローンの返済問題の解決には、様々な専門知識と経験が必要です。不動産の専門知識が必要なのは当然ですが、法律や税に関する専門的な知識も必要になってきます。

私たちエイミックスでは、離婚、債務整理、相続など、相談者様が安心して任せられる弁護士や司法書士などの専門家ネットワークを構築して、相談から解決までをワンストップでサポートできる体制をお作りしております。また、エイミックスは「日本司法支援センター　法テラス」への寄付を行っており、「法テラス」を利用した問題への取り組みも可能です。どうぞご利用ください。

弁護士
村木 孝太郎

比較的話しやすい弁護士だと思いますので、お気軽にご相談ください。

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弁護士
ist総合法律事務所

迅速かつ的確な解決を目指しております。

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弁護士
齊藤　宏和

現状を打破する力になります。

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弁護士
清水　重呂

悩むより相談

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相談スタッフ

東京事務所へのご来社はもとより、ご自宅まででも相談員がよろこんでお伺い致します。
もちろん相談は無料。出張費など請求することもありません。まずはお電話、メールでお気軽にご一報ください。

ご相談は無料です。下記までお気軽にご連絡下さい。

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