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奈良で任意売却をお考えならエイミックス

公開日: 2020/06/30
最終更新日: 2026/05/25

こんなお悩みありませんか？…

そのまま何もせず放置していると…

ネットや新聞などに掲載される
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない

そのまま滞納を続け競売にかけられると、このような不利益があなたに多く降りかかります。また、競売は強制的に進められるオークション形式での売却ですので、市場価格より安価に売却される可能性が非常に高くなります。
それは、自宅を立ち退かされた後に「返済する債務が多く残る可能性がある」ということなのです！

でも！これらは任意売却で解決できます！

任意売却とは？

任意売却（にんいばいきゃく）は、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借入している金融機関の合意を得て、強制的に競りにかけられる競売とは違い、自らの意思で自宅や所有不動産を売却する方法です。また、任意売却では、売却後に債務が残った場合も無理なく返済可能な金額での分割返済の可能性があります。

※任売（にんばい）と呼ばれることもあります。

エイミックスなら

創業から23年、任意売却を専門に住宅ローンの返済にお困りの方のお悩みを解決してきた、いわば任意売却の専門家です。色々な状況での問題解決を行ってきたことはもちろん、数々の債権者との交渉も多く行ってきましたので、安心してお任せいただけます。

費用について

任意売却を行うにあたっては、着手料のような費用は必要ありません。

ただし、任意売却といえども、いわゆる「不動産の売却」には変わりがないため、通常の売却と同じ仲介手数料などがかかります。

任意売却の不動産仲介取引では、このような費用が発生します。

⇒ 仲介手数料
⇒ 抵当権抹消登記料
⇒ 税金の日割り精算
⇒ 引越し費用
⇒ マンションの場合は管理費修繕積立金などの精算

しかし、メリットとして、売却がかなったときに売却した費用から捻出しますので、売主（債務者）が上記の様な費用を自己資金で持出し負担する必要が無いというところがあります。

必要な費用は売却代金から分配されるから手出しの現金はいらないことを表したイラスト図

手持ちの現金を出す負担費用はありません。

メリット

1.所有者の意思で売却できる。
2.競売より高値で売却できる。
3.今の家にそのまま住み続けることも可能。
4.残債務の返済交渉ができる。
5.近所や周りに知られない。

というところがメリットとなるところです。

エイミックスなら

もちろん何事もあなたにとって良いことばかりとは限りません。私たちエイミックスでは、メリットに併せあなたの状況では何がデメリットになってくるのかもしっかりとご説明した上で、ご依頼を頂戴しております。

ご相談から任意売却成立・解決まで

できるだけ早いタイミングでのご相談が解決の近道

1無料相談　電話・メール・LINE

現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いしし、最適な解決方法をご提案します。

現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いし、最適な解決方法をご提案します。

2面談　

相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。

3ご自宅の査定　

相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。

4金融機関と交渉　

融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。

5専門家と調整　

競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。

6売却活動　

全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。

7契約　→競売取下げ

引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。

8アフターフォロー　

任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。

エイミックスなら

ご自宅などの不動産が、競売で強制的に売却されてしまう前に、エイミックスではご相談者様一人ひとりの状況をお伺いし、最も適切な解決方法を導き出します。
また、不動産の販売活動はもちろん、難易度の高い債権者との交渉や、残債の圧縮、分割での返済交渉も行っていくことになります。私たちエイミックスは、任意売却専門に23年目の豊富な経験や実例がありますが、ご相談ができるだけ早い段階が望ましいのは、時間が増えるほど対応策などに取り組める時間が多くなり、より解決の早道に繋がるからなのです。

奈良県エリアの解決事例

【督促回避】住宅ローン滞納による競売の危機。大阪梅田から奈良のご自宅へスピード出張し、親身なサポートで任意売却を成立させた事例

ご相談者：小原様（仮名）
住所：奈良県／担当相談員：森口豊広
状況：住宅ローンの返済が滞り、将来への不安から塞ぎ込んでいた状態

収入の減少により奈良のご自宅のローン返済が困難になり、滞納がスタート。「このままでは競売にかけられて家を追い出されてしまうのでは」という恐怖とプレッシャーから、誰にも相談できず精神的に非常に落ち込まれた状態でエイミックスにお電話をいただきました。

当初の状況	金融機関からの督促状が届き、競売の手続きが進みかけている危機的な状況でした。
エイミックスの対応	お電話をいただいた翌日、大阪本社の相談員（森口）が奈良のご自宅近くへ迅速に出張。不安に寄り添いながら今後の解決スキームを丁寧に説明しました。その後、債権者である金融機関と専門的な売却価格の交渉を重ね、競売の取り下げ（回避）合意を迅速に獲得しました。
解決結果	市場価格に近い、納得のいく条件での任意売却が成立。売却代金の中から新生活のための引っ越し費用も手元に確保でき、残債務についても無理のない毎月少額ずつの分割返済で和解が成立。重い心の荷物を下ろして再出発されました。

★小原様より：「担当の森口さんには本当に大変親身になって相談を受けていただき、依頼して本当に良かったと感謝しています」

※小原様からいただいた直筆の感謝のお手紙は、ページ後半の「ご相談者様の声」セクションにて公開しております。

奈良県のご相談は、関西に強い専門会社エイミックスがお伺い致します

エイミックス大阪本社

所在地：〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階

最寄り駅：
地下鉄谷町線「東梅田駅」南改札口より徒歩約1分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」南改札口より徒歩約5分
地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」南7-Aより徒歩約5分
JR東西線「北新地駅」より徒歩約4分
JR各線「大阪駅」より徒歩約8分
阪神各線「梅田駅」より徒歩約5分
阪急各線「梅田駅」より徒歩約10分

連絡先：

TEL： 06-6533-1411　　FAX： 06-6533-1488
無料相談電話:
0120-889-281（はやくにんばい）
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無料電話相談受付時間: 9:00 ～ 23:00

即時対応エリア

ご連絡を頂いてから奈良県全域で即日～2日以内での面談が可能です。

また、インターネットを利用したでTV面談もご用意可能です。

県内の法律事務所か大阪のエイミックス事務所にて、弁護士による無料相談が随時予約出来ます。

企業再生士による企業再生や事業再生も無料相談できます。（要予約）

※但し、予約状況により、希望の日時に対応できない場合もございます。ご了承ください

奈良県即時対応エリアマップ

※相談の混み具合によっては即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。
まずはお電話にてご相談および面談日時のご予約を承ります。

奈良県	奈良市、大和郡山市、生駒市、天理市、山添村、平郡町、斑鳩町、三郷町、王寺町、河合町、三宅町、上牧町、香芝市、広陵町、田原本町、葛城市、橿原市、大和高田市、御所市、桜井市、宇陀市、吉野町、大淀町、明日香村、高取市、御所市、下市町、五條市

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奈良県内全域に対応しています

相談員
古家充久

（ふるいえみつひさ）

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奈良市・生駒市など奈良県全域で任意売却をご検討ならエイミックスへ。
住宅ローンの返済が厳しくなった、すでに滞納が始まっている、裁判所から「競売開始決定通知書」が届いてどうしていいかわからないなど、奈良県内で深刻なお悩みを抱えた方々のために、エイミックスは迅速にご相談をお伺いする体制を整えております。

当社の相談室は大阪梅田（大阪駅前第4ビル）にございますが、奈良市や生駒市、大和郡山市、香芝市、橿原市など、奈良県内の主要エリアへは電車・お車ともに30分〜1時間圏内と非常に好アクセスです。そのため、県内にある不動産会社と変わらないフットワークで、最短即日〜2日以内での素早い対応が可能です。もちろん、奈良県内への出張相談料や交通費などは一切かかりません（完全無料）。周囲にご近所やご親族に知られないよう、プライバシー厳守を徹底して伺います。

お話を伺う相談員は、すべて教育を受け、数々の実績を積んできたエイミックス自社の専門家です。奈良県内の物件相場や、南都銀行をはじめとする地元の主要金融機関・住宅金融支援機構などとの債権者交渉ノウハウも豊富に蓄積しております。提携弁護士との無料法律相談（予約制）もワンストップで連携可能ですので、一人で抱え込まずに、まずは私たちにお気軽にご相談ください。