エイミックス大阪 – 関西で任意売却をお考えなら専門の不動産会社へ

　

そのまま何もせず放置していると…

ネットや新聞などに掲載される
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない

そのまま滞納を続け競売にかけられると、このような不利益があなたに多く降りかかります。また、競売は強制的に進められるオークション形式での売却ですので、市場価格より安価に売却される可能性が非常に高くなります。
それは、自宅を立ち退かされた後に「返済する債務が多く残る可能性がある」ということなのです！

でも！これらは任意売却で解決できます！

任意売却とは？

任意売却（にんいばいきゃく）は、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借入している金融機関の合意を得て、強制的に競りにかけられる競売とは違い、自らの意思で自宅や所有不動産を売却する方法です。また、任意売却では、売却後に債務が残った場合も無理なく返済可能な金額での分割返済の可能性があります。

※任売（にんばい）と呼ばれることもあります。

費用について

任意売却を行うにあたっては、着手料のような費用は必要ありません。

ただし、任意売却といえども、いわゆる「不動産の売却」には変わりがないため、通常の売却と同じ仲介手数料などがかかります。

しかし、メリットとして、売却がかなったときに売却した費用から捻出しますので、売主（債務者）が上記の様な費用を自己資金で持出し負担する必要が無いというところがあります。

メリット

• 1.所有者の意思で売却できる。
• 2.競売より高値で売却できる。
• 3.今の家にそのまま住み続けることも可能。
• 4.残債務の返済交渉ができる。
• 5.近所や周りに知られない。

というところがメリットとなるところです。

ご相談から成立・解決まで

できるだけ早いタイミングでのご相談が解決の近道

1無料相談　電話・メール・LINE

現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いしし、最適な解決方法をご提案します。

現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いし、最適な解決方法をご提案します。

2面談　

相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。

相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。

3ご自宅の査定　

相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。

相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。

4金融機関と交渉　

融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。

融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。

5専門家と調整　

競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。

競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。

6売却活動　

全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。

全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。

7契約　→競売取下げ

引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。

引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。

8アフターフォロー　

任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。

任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。

エイミックスなら

ご自宅などの不動産が、競売で強制的に売却されてしまう前に、エイミックスではご相談者様一人ひとりの状況をお伺いし、最も適切な解決方法を導き出します。
また、不動産の販売活動はもちろん、難易度の高い債権者との交渉や、残債の圧縮、分割での返済交渉も行っていくことになります。私たちエイミックスは、任意売却専門に20年の豊富な経験や実例がありますが、ご相談ができるだけ早い段階が望ましいのは、時間が増えるほど対応策などに取り組める時間が多くなり、より解決の早道に繋がるからなのです。

　

こちらからどうぞ

　

解決事例

急な失業で住宅ローンが払えなくなった…すでに滞納していて競売の通知が届いている。そんな状況でも今の家を手放したくない事情がある…そして離婚での持ち家処分問題など、様々な住宅ローンに関する問題を解決してまいりました。そんな数々の事例があるから、あなたの今のお悩みも解決へと導くことができるのです。

あなたの悩みもぜひ専門家にご相談ください！

関西の任意売却相談は、エイミックス大阪がお伺いします

（株）エイミックス大阪（全国住宅ローン返済相談センター 任意売却相談室）

所 在 地： 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階

最寄り駅：
地下鉄谷町線「東梅田駅」南改札口より徒歩約1分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」南改札口より徒歩約5分
地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」南7-Aより徒歩約5分
JR東西線「北新地駅」より徒歩約4分
JR各線「大阪駅」より徒歩約8分
阪神各線「梅田駅」より徒歩約5分
阪急各線「梅田駅」より徒歩約10分

連絡先：

• TEL： 06-6533-1411　　FAX： 06-6533-1488
• 無料相談電話:
  0120-889-281（はやくにんばい）
  0120-889-281（はやくにんばい）
• 無料電話相談受付時間: 9:00 ～ 23:00

即時対応エリア

大阪府内全域では、ご連絡をいただいてから、即日～2日での対応をすることが可能です。お越しいただけない場合も、こちらから伺うのはもちろん、ご希望に合わせインターネットでのTV面談にて対応することも可能です。

また、府内の法律事務所かエイミックスの事務所にて、弁護士による無料相談も随時予約可能です。

企業再生士による企業再生や事業再生に関しても無料相談できます。（要予約）

※但し、予約状況により、ご希望に添えない場合もございます。ご了承ください。

即時対応エリア

大阪府	大阪市(北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、堺市、能勢町、豊能町、池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、島本町、吹田市、摂津市、枚方市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市、和泉市、高石市、泉大津市、忠岡町、岸和田市、貝塚市、熊取町、泉佐野市、田尻町、泉南市、阪南市、岬町、松原市、羽曳野市、藤井寺市、太子町、河南町、千早赤阪村、富田林市、大阪狭山市、河内長野市

事務所の設備

お客様のプライバシーを最優先に考えた、セキュリティの高い個室相談室にて、ご相談やご契約等を行っていただけます。

住宅ローン滞納・延滞のご相談や各種お手続きなどを、誰にも会わないこの個室にて、ゆっくりとご利用していただけます。

エントランスにお越しになられたら、受付に設置のお電話でお呼び出し下さい。

大阪事務所には、集中して会話ができる個室がございます。
（遠隔地と画面と音声を通して対話もできるテレビ会議対応）

また、お越しいただけ無いお客様には、ご自宅や近隣へのご訪問も喜んでしております。その場合は、どうぞお気軽にご相談下さい。

弊社では大阪、関西だけでなくもちろん全国での対応をしております。ご相談頂ける相談室は各地域別に設けておりますので、どうぞお住いの地域の相談室をご利用下さいませ。

こちらからどうぞ

　

地元に精通した任意売却の専門家にお任せ下さい

関西の弁護士・司法書士なども連携可能

相談員
古家 充久

（ふるいえ みつひさ）

≫ 詳細を見る

大阪にお住まいで、住宅ローンが払えない、すでに滞納している、競売開始決定通知書が送られてきた！などの状況に、どのように対応していいのかわからない方に、わたしたちエイミックスは、、大阪駅からも近い梅田に、ゆっくり会話できる全国住宅ローン返済相談センター大阪相談室（エイミックス本社）を設けています。この大阪駅前第4ビルに本社を構えたのもJR線、地下鉄線、阪神線、阪急線、京阪線等路線などが直結しているターミナル駅であり、府内全域にフットワーク良く相談に来社していただける、また、ご相談されるお客様のご自宅や、ご指定された場所にも迅速に伺い面談が行える地点と考え、開設致しました。ご面談時間についても、できる限り柔軟に対応できるように、たとえ早朝であっても、仕事のご都合で深夜近くであっても、ご相談頂ける体制を整えています。

エイミックスは、常に相談員が常駐して待機し、「今すぐにでも詳しい話が聞きたい！」などのご希望にも即座に対応できるようにしています。

また、昨今では住宅ローンの返済が厳しくなった状況でも住み続けることが出来る方法として「任意売却」と「リースバック」を組み合わせた方法で、今の自宅を手放せないご事情のお客様の問題解決も多く行っています。大手リースバック業者で断られた方も一度ご相談下さい。

ご面談をさせて頂く相談員はエイミックスの自社社員で、専門家としてご相談頂いた返済に困窮されたかたの悩みを聞き、その切実な問題に真摯に向き合い、ご相談者様にとって、一番いい形での問題解決方法をご提案出来るようにしております。

※弁護士相談も弊社事務所で提携弁護士と無料相談を受けることも可能です。＜予約制＞

エイミックスの専門相談員・協力専門家

相談員
阿塚 雅和

住宅ローン返済のこと、どんなことでも聞いてください。きっとあなたのお役に立てます。

≫ 詳しく見る

相談員
森口 豊広

私たちは安心して、信頼いただける自負があります！ぜひ私たちにおまかせください！

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弁護士
木下 慎也

法律的な問題でお悩みの方にはお役に立てることが必ずあると思いますから、是非ご相談下さい。

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弁護士
住吉 健一

事件の解決は、私たちと相談者様の共同作業です。ともに解決へ向け頑張りましょう。

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弁護士
渋谷 元宏

幅広い業務対応と、相談しやすい雰囲気作りを心がけております。

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弁護士
渋谷 麻衣子

常に誠実に、謙虚でありたいと思っています。

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弁護士
中弘 剛

わかりやすい説明，丁寧な事件処理を心がけています。

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弁護士
倉橋 毅至

多重債務については、これまで様々な案件を担当させて頂いており、どのようなことでもお気軽にお声かけ下さい。

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弁護士
横手 章教

諦めなければ必ずうまく行きます。あなたのお話をお伺いします。どうぞご相談下さい。

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弁護士
野田 倫子

思い詰める必要はありません。まずはお気軽にご相談下さい。

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相談員・専門家について更に詳しく

専門相談員・協力専門家紹介

ご相談者様の声

高槻市　神崎様（仮名）

人のためのお仕事、救世主ともいえるお仕事です。

不安しかない状況の中を 依頼 した側の 気持ちを くみとって 前に進めていただきました。
はじめて お声を 聞いて こちらの話を 全部 仕事とはいえ きいて下さって 又、お顔をみて しっかりと 説明して いただき ご誠実な 接客に 北口さま、鳥居さまに ご担当して いただき お世話に なれたこと 心より 感謝 して おります。
苦難の 末の 任意売却… これからの 生活のことも ご相談に のってくださったこと、困りはてた時に いただいた 思いやりある言葉、きっちりとなさった業務処理も 今、残ったものは、感謝です。
ややこしい流れの中での任意売却に関わるお仕事、それは大変な業務であられることでしょう。
でも、私のように新しい出発に 担当してもらえてよかったと 感じて ありがたく 感じているものがいます。
人のためのお仕事、救世主ともいえるお仕事です。そのお優しいお仕事ぶりで、ますますのご活躍、ご発展を祈ります。
お仕事お休みのときもお電話にでていただいたり すばらしいお仕事ぶりでサポートそして売却まで～　ありがとうございました！

堺市　春日様（仮名）

前向きに考えることが出来ました

依頼した時から誠意を持って今日まで動いてくださったと思います。
毎月送ってくださった販売状況の資料作り等大変だったと思います。
問い合わせがない時季もあり、私自身諦めていた時でも「売却できるよう がんばります」という言葉で、前向きに考えることが出来ました。
今日無事に任意売却の手続きが終わりホッとしています。
今日まで色々と動いて下さりありがとうございました。

こちらからどうぞ