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日立キャピタル債権回収から通知が届いたら

フラット35などの住宅金融支援機構の住宅ローンの支払いを滞納し続け、6ヶ月目になると「日立キャピタル債権回収」のようなサービサー(債権回収会社)から通知が郵送されてきます。

それは窓口が変わった事を知らせる通知です

債権回収

この通知は、住宅ローンの返済に関する窓口が住宅金融支援機構から変更され、通知に記載の住宅金融支援機構が業務から委託を受けた債権回収会社に引き継がれたということになります。”債権回収”という名前はインパクトが大で、なにやら怪しく感じられる方も多いと思いますが、サービサー(または債権回収会社とも呼ばれます)は、特別に法務省が認可した、債権の回収を代行する会社で、ハードルの高い認可条件をパスした会社ですので、古いドラマに出てくるような「大声で呼びながら扉を叩く」「昼夜関係なく取り立てに来る」などというような取り立て屋のイメージが湧きますが、れっきとした法に則った業務を行う正規機関ですので、どうかご安心ください。

とはいっても、この時点で期限の利益の喪失をした状態ですので、今まで通りの分割での返済は続けることは出来ず、もう一括での返済しか方法はありません。「もし一括での返済が出来ないという場合は競売にかけますよ」ということですので、この状態になったということは、とても厳しい、深刻な状況に陥ったといえるでしょう。

【債権回収会社へ委託された時に届く書類はこんなものです。】

エム・ユー・フロンティア債権回収への委託書類

※業務委託先によって若干書式が変わりますが内容は同じものです。

 

 

そのまま滞納していると

 

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競売になり、様々な不利益が降りかかる!

ネットや新聞などに掲載される
ご近所の方々に知られてしまう
借金(残債)が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない

そのまま滞納を続け競売にかけられると、上に挙げたような不利益と言えることがあなたに多く降りかかります。また、競売は強制的に進められるオークション形式での売却ですので、市場価格より安価に売却される可能性が非常に高くなります。
それは、自宅を立ち退かされた後に「返済する債務が多く残る可能性がある」ということなのです!

 

競売にかけられる前に!

 

任意売却パンフレット任意売却パンフレット

債権回収会社に業務委託をされる段階で、「任意売却パンフレット」というものが、送付されているはずです。


この任意売却パンフレットが、届いたら、出来るだけ早いタイミングで「任意売却」の実施を専門業者にご相談ください。ここで私たちエイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)など、任意売却専門の業者にご相談いただければ、その時点ですぐに競売を回避すべく、任意売却実施に動くことが出来るでしょう。

住宅ローンの支払いが厳しく、次第にこの状況に陥った方は、もうそのままの状態は続けられませんし、もう後回しに出来ない状況であると知ってください。

この時点で債務者(あなた)に返済する意思、行動が見られない場合、債権者は、債務者(あなた)に「返済の意思がない」「その気持ちがない」という判断を下し、強制的に競売を執行することになるのです。

競売は、あなたの意思とは無関係に、強制的に進められます。そして、最後には、市場価格より安い価格で売却され、住み慣れた自宅から立ち退きを迫られることになります。競売での売却価格は、自身で設定することも出来無いため、殆どは安価に取引される傾向です。その売却後に残る債務は、その後のあなたの生活を厳しくしていきます。そうしない為に、競売と比較し、有利なメリットとなる部分の多い、任意売却を行い、売却後の再出発を有意義なものにすることを考えてください。

私たち全国住宅ローン返済相談センターにご連絡を頂きましたら、その時点から、今、どうすべきかを詳細に解説し、すぐに対応させていただきます。

あなたに残された時間はあと少しです。競売になる前に、回避が出来る間に、ご相談をお待ちしております。

もちろん、ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。

(※任意売却については、無料相談にてわかりやすく説明させて頂きますので、ご不明な点などありましたら、何でもご質問ください。)

無料相談はこちらから

 

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仲介業者選びについて

任意売却業者は自分自身で選べます!

債権者から業者の紹介を提案されたり、任意売却を行う業者のリストが送付されていたりし、業者を選べないように思うかも知れませんが、任意売却を行う仲介業者は自分で選定することが出来ます。

安易に進められるがままに業者を選んでしまうことだけはしてはいけません。ご自身で納得できる、信頼できる業者選びをしましょう。

もし、悩まれているようでしたら、私たちの無料相談窓口をご利用ください。あなたにとって最適なご提案をさせて頂きます。今、残された時間はあと僅かです。強制的に行われる競売になる前に、止めることが出来る間に、ぜひ、ご相談していただけるようお待ちしております。

 

代表書籍

 

この記事を書いた人
細貝相談員
細貝相談員
細貝 和弘(ほそがい かずひろ)
宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
2級フィナンシャルプランニング技能士
賃貸不動産経営管理士
相続診断士
大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士の任意売却サポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上の任意売却コンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。
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