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旦那が脳梗塞で倒れた!奥さんが頑張ってリースバックできた!

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住宅ローンをずっと払ってきましたが、突然ある日に旦那さんが脳梗塞で倒れてしまい仕事ができなくなってしまったというご相談者様がいらっしゃいました。

保険は死亡時の保障ばかりで住宅ローンがピンチ

生命保険

6年前くらいのお話しです。
奥様からご相談があり旦那さんが脳梗塞で倒れてしまい、一命はとりとめたものの、長期のリハビリを余儀なくされてしまいお仕事も長期離脱となり収入が途絶えてしまったため住宅ローンが払えなくなってしまったということでした。
住宅ローンは35年ローンでしたが残りが10年ほどであと1000万円位でした。

今でこそ団体信用生命保険にも死亡以外のガンや脳梗塞、心筋梗塞などになれば保険が適用される保険商品が増えていますが、この旦那さんが住宅ローンを借りた当初の団体信用生命保険は死亡時のみの保障だったので脳梗塞では保険が適用されなかったのです。

今まで住宅ローンを25年間きちんと払ってきましたが初めてのピンチを突然にむかえることになってしまったのです。
子供さんたちも独立して家を出ておりこれから夫婦で少しのんびりとやっていこうと思っていた矢先のことでした。

旦那さんの生命保険も死亡時のものしかなく、入院や手術などの医療費は出たのですがその後の生活を保障するものは残念ながらなかったのです。

ご相談頂いた奥様はその後1年くらいは貯蓄を切り崩しながら住宅ローンの返済を続けてきたのですがそろそろそれも限界をむかえていました。

旦那さんも少しでも良くなってもらいたいと思い、いろいろなリハビリテーションを試してやったきていたのでその費用もかさんでいたのです。

このままだと住宅ローンが払えなくなってしまい、体が不自由な旦那さんと一緒に住むところがなくなってしまうと思うと夜も眠れないとのことでご相談頂いたのでした。
旦那さんの体が不自由な状況で相談できる相手もなく貯金がどんどん減っていくという恐怖は想像するだけでもとても怖かったのだとと思います。

奥様はそのまま住み続けるリースバックを希望

分譲マンション

奥様のご希望としては旦那さんの介護も必要で引っ越しをすることは難しいのでなんとか住み続けられないかというものでした。

そこでまず住宅ローンの返済を滞納してしまう前に銀行に相談に行ってもらいました。銀行にも旦那さんの状況や今までの診察経過などを考慮して頂けてリスケジュールによる返済猶予をしてもらいました。これで当面は奥様だけの収入でも貯金が減らないという状況になり一息つくことができました。

ただこのままでは住宅ローンの返済の先延ばしをしたにすぎず根本的な問題解決にはならないため、残っている住宅ローンを処理する必要がありました。

そこで第三者に家を任意売却で購入してもらい、その第三者から賃貸で借りてそのまま住み続けることができるリースバックをご提案しました。

ご相談者様は今までの旦那さんと一生懸命住宅ローンを払ってきていたたおかげもあって、住宅ローンの残債がだいぶ減っており、家賃があまり高くならない条件でリースバックを行うことができたのです。

これで住宅ローンの残債を処理することができ、マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税などのランニングコストも負担せずによくなりましたので、家計の住居費負担は劇的に改善されてそのまま住み続けることができるようになったのでした。

そしてリースバックの賃貸借契約は2年間の定期借家契約だったのですが、6か月前の意思表示で再契約ができる形にしてもらったので今でも賃貸で住み続けることができています。

いずれは長男と同居することを考えておられたのでそれまでは慣れたマンションで住んでおきたいとおっしゃっていました。

旦那さんもリハビリを頑張って自分のことは自分でだいぶできるようになってきており、奥様の負担もやっと減ってきたとのことでした。

住宅ローンの返済に困ったら諦めないでご相談下さい

旦那さんが大変な事態になったときに奥様が頑張られた結果、今の平穏な生活を取り戻されていますので奥様サマサマです。その頑張られた奥様のお力になることができて光栄に思えたご相談でした。

住宅ローンのことで今がどれだけ大変でも諦めなければ必ず突破口はあります。
今が本当に大変だという方はぜひ経験豊富な当社に今すぐにご相談ください。
私たちはご相談者様にとって一番良い形でも問題解決方法をご相談者様と一緒に一生懸命に考えます。任意売却とは?

このブログを書いた人
細貝相談員
細貝相談員
任意売却相談員
細貝 和弘(ほそがい かずひろ)
大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士の任意売却サポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上の任意売却コンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。
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