収入減少で住宅ローンが払えない・苦しい時の解決策記事一覧

【30秒でわかる】収入減少問題の解決ポイント

Q. 収入が減り、ローン返済のために他から借入れを考えています。大丈夫でしょうか？

A. 家計の悪化を招くリスクが非常に高いため、慎重な判断が必要です。 返済のために教育費や生活費を削ったり、カードローン等で補填したりすると、雪だるま式に債務が増え、短期間で家計が破綻する恐れがあります。これは、例えるなら「底に穴が空いたバケツに、別の場所から汲んできた水をつぎ込んでいる状態」です。まずは穴を塞ぐことが先決です。銀行への返済猶予（リスケジュール）をご自身で相談されるか、住居費を今の収入に見合った金額に抑え、住み続けられる「リースバック」など、根本的な解決策を検討することをお勧めします。

Q. 収入が元に戻る見込みが低い場合、ずっと今の家に住み続ける方法はありますか？

A. 条件によりますが、「リースバック」という選択肢で解決できる可能性があります。 リースバックとは、家を一度売却してその代金で住宅ローンを清算（※）し、その後は新しい所有者に家賃を払う形で今の家に住み続ける仕組みです。（※売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」の状態でも、債権者の同意を得る「任意売却」を併用することで清算（または分割返済へ切り替え）が可能になるケースがあります）無理な返済から解放され、生活に即した「家賃」に切り替えることで、お子様の転校や引越しを伴わずに生活再建を目指せます。ただし、家賃が市場相場より高くなるケースや、契約期間に定めがある場合もありますので、専門家と一緒にシミュレーションを行うことが大切です。

※法的問題については、提携弁護士と連携してサポートいたします。