エイミックスなら
創業から20年、任意売却を専門に住宅ローンの返済にお困りの方のお悩みを解決してきた、いわば任意売却の専門家です。色々な状況での問題解決を行ってきたことはもちろん、数々の債権者との交渉も多く行ってきましたので、安心してお任せいただけます。
千葉県で任意売却をお考えならエイミックスへ
こんなお悩みありませんか？…
そのまま何もせず放置していると…
競売にかけられ
こんなことが起こります…
こんなことが起こります…
ネットや新聞などに掲載される
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない
そのまま滞納を続け競売にかけられると、このような不利益があなたに多く降りかかります。また、競売は強制的に進められるオークション形式での売却ですので、市場価格より安価に売却される可能性が非常に高くなります。
それは、自宅を立ち退かされた後に「返済する債務が多く残る可能性がある」ということなのです！
でも！これらは任意売却で解決できます！
任意売却とは？
任意売却（にんいばいきゃく）は、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借入している金融機関の合意を得て、強制的に競りにかけられる競売とは違い、自らの意思で自宅や所有不動産を売却する方法です。また、任意売却では、売却後に債務が残った場合も無理なく返済可能な金額での分割返済の可能性があります。
※任売（にんばい）と呼ばれることもあります。
費用について
任意売却を行うにあたっては、着手料のような費用は必要ありません。
ただし、任意売却といえども、いわゆる「不動産の売却」には変わりがないため、通常の売却と同じ仲介手数料などがかかります。
任意売却の不動産仲介取引では、このような費用が発生します。
- ⇒ 仲介手数料
- ⇒ 抵当権抹消登記料
- ⇒ 税金の日割り精算
- ⇒ 引越し費用
- ⇒ マンションの場合は管理費修繕積立金などの精算
しかし、メリットとして、売却がかなったときに売却した費用から捻出しますので、売主（債務者）が上記の様な費用を自己資金で持出し負担する必要が無いというところがあります。
手持ちの現金を出す負担費用はありません。
メリット
- 1.所有者の意思で売却できる。
- 2.競売より高値で売却できる。
- 3.今の家にそのまま住み続けることも可能。
- 4.残債務の返済交渉ができる。
- 5.近所や周りに知られない。
というところがメリットとなるところです。
エイミックスなら
もちろん何事もあなたにとって良いことばかりとは限りません。私たちエイミックスでは、メリットに併せあなたの状況では何がデメリットになってくるのかもしっかりとご説明した上で、ご依頼を頂戴しております。
ご相談から任意売却成立・解決まで
できるだけ早いタイミングでのご相談が解決の近道
1無料相談 電話・メール・LINE
現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いしし、最適な解決方法をご提案します。現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いし、最適な解決方法をご提案します。 2面談
相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。 3ご自宅の査定
相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。 4金融機関と交渉
融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。 5専門家と調整
競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。 6売却活動
全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。 7契約 →競売取下げ
引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。 8アフターフォロー
任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。エイミックスなら
ご自宅などの不動産が、競売で強制的に売却されてしまう前に、エイミックスではご相談者様一人ひとりの状況をお伺いし、最も適切な解決方法を導き出します。
また、不動産の販売活動はもちろん、難易度の高い債権者との交渉や、残債の圧縮、分割での返済交渉も行っていくことになります。私たちエイミックスは、任意売却専門に20年の豊富な経験や実例がありますが、ご相談ができるだけ早い段階が望ましいのは、時間が増えるほど対応策などに取り組める時間が多くなり、より解決の早道に繋がるからなのです。
(株)エイミックス 千葉任意売却相談室
所 在 地： 〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 千葉大栄ビル8階
最寄り駅：
JR内房線・総武本線 「千葉駅」東口から徒歩5分
千葉都市モノレール京成千葉線 「京成千葉駅」から徒歩6分
- 無料相談電話:0120-889-281（はやくにんばい）0120-889-281（はやくにんばい）
- 無料電話相談受付時間: 9:00 ～ 23:00
即時対応エリア
千葉県全域でご連絡いただいて即日～2日以内での面談対応が可能です。
インターネットでTV面談もご用意しております。
県内の法律事務所かエイミックスにて、弁護士による無料相談が随時予約可能です。
企業再生士による企業再生や事業再生に関しても無料相談できます。（要予約）
※但し、予約状況により、希望の日時に対応できない場合もございます。ご了承ください
即時対応エリア
| 千葉県 | 千葉市(中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区)、船橋市、習志野市、八千代市、白井市、野田市、柏市、流山市、松戸市、鎌ケ谷市、市川市、浦安市、我孫子市、印西市、八千代市、佐倉市、四街道市、市原市、栄町、成田市、神崎町、酒々井町、豊里市、八街市、茂原市、長柄町、袖ヶ浦市、木更津市、鴨川市 |
|---|
※混み具合によっては即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。
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千葉に精通した任意売却の専門家にお任せ下さい
関東の弁護士・司法書士なども連携可能
住宅ローンが払えない、すでに滞納している、競売開始決定通知書が届いている！どのように対応していいのかわからない等、千葉県にお住いの方々で任意売却をお考えの方に、私たちエイミックスは、アクセスの良い千葉駅のすぐ近くに相談室を設けております。この千葉市中央区に相談センターを開設したのも、県内全域に相談員が迅速にご面談にお伺いすることができ、また、県内のお客様が、どちらからでもアクセス良くお越しただけるようにという想いで、開設させていただきました。
お話をお伺いする相談員は、すべてエイミックスの自社社員です。弊社相談員は「任意売却」の専門家として日々研鑽に励んでおり、住宅ローンの問題で苦しまれている切実なお悩みに真摯向き合い、より良い形で問題を解決していただけるよう、最適なご提案をさせていただいております。一人で悶々と悩まずにお話を聞かせていただければ気持ちが楽になれると思います
また、弊社では、任意売却のご相談と併せて提携弁護士の無料相談＜予約制＞を受けることも可能となっておりますので、ぜひ、安心してお電話くださいませ。
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ご相談者様の声
船橋市 白井様（仮名）
これからの生活では維持費のことを気にせず毎月無理ない程度の返済でしっかりと家族共にやっていけます
一般での売却が難しい中、長々と無理しながらも維持してきたマンションでした。 今回任意売却という事を初めて知り、不安一杯の中、電話して初めて担当者の話して決意しました。 担当の方は、何も知らない私にわかりやすく丁寧に教えていただき、任意売却という不安を１つ１つ丁寧に取り除いて くれました。今回、無事にマンションを売却出来たのも、担当の石田様のおかげです。 これからの生活では維持費のことを気にせず毎月無理ない程度の返済でしっかりと家族共にやっていけます。 本当にエイミックス様に相談してよかったと感謝しております。 ありがとうございました。
千葉市 今井様（仮名）
任意売却のことを色々教えていただきました。
この度は大変お世話になりました。 皆様をはじめ担当の石田様には、このような大きな事の任意売却に関する言葉や数字を世間知らずな私に一から色々とお教えいただきお礼申し上げあげます。 お忙しい中でも親切にお知恵をくださり、終わりを迎えることが出来ましたことを本当に心から感謝致します。 これからも困っている人達のために頑張ってください。 本当に有難うございました。
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