関連ページ
相談員・専門家について更に詳しく
埼玉県で任意売却をお考えなら、専門不動産会社のエイミックスへ
こんなお悩みありませんか？…
埼玉県に精通した任意売却の専門家にお任せ下さい
エイミックスが選ばれる理由
エイミックスが選ばれる理由
関東の弁護士・司法書士なども連携可能
埼玉県で任意売却お考えの方へ。住宅ローンが払えそうにない、もう現在滞納している、またはすでに「競売開始決定通知書」が届いていてどうしたら良いかわからない…などお悩みはありませんか？
私たち任意売却専門の不動産会社エイミックスは、大宮駅からも近い宮町に相談室を設けています。この大宮に相談センターを設けさせていただいたのも、さいたま市や所沢市、川口市ですと即日から2日で対応でき、県内のお客様が来店していただく際に、どの沿線からもお越しいただきやすい場所と考え開設させていただきました。
ご相談に際し、お話を聞かせていただく相談員も、エイミックス自社の社員です。弊社社員は「任意売却（にんいばいきゃく）」の専門家として、日々研鑽に励んでおり、住宅ローンにお困りの方たちのお話を聞かせていただき、切実なお悩みに真摯に向き合い、より良い形での問題解決方法をご提案差し上げております。
一人で悶々と悩まずにお話を聞かせていただければ、気持ちが楽になれると思います。ぜひ、まずはお気軽にご連絡いただければと思います。
※弁護士相談も弊社事務所で提携弁護士と無料相談を受けることも可能です。
エイミックスの専門相談員・協力専門家
即時対応エリア
県内全域にてご連絡頂いてから即日～2日での面談対応が可能です。
インターネットでTV面談もご用意しております。 また、県内の法律事務所、エイミックスにて、弁護士による無料相談が随時予約可能です。 企業再生士による企業再生や事業再生に関しても無料相談が受けられます。（要予約）
※ただし、予約状況により、希望の日時に対応できない場合もございますので、ご了承くださいませ。
| 埼玉県 | さいたま市（桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区）、春日部市、松伏町、吉川市、三郷市、八潮市、草加市、越谷市、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、三芳町、所沢市、上尾市、狭山市、入間市、飯能市、日高市、鶴ヶ島市、板戸市、毛呂山町、越生町、鳩山町、東松山市、嵐山町、滑川町、川島町、桶川市、伊那町、蓮田市、宮伏町、杉戸町、白岡町、幸手市、久喜市、加須市、羽生市、行田市、鴻巣市、北本市、吉見町、熊谷市、深谷市、皆野町、本庄市、神川町 |
|---|
※相談の混み具合によっては、即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。
秩父市、小鹿野町、横瀬町、ときがわ町、小川町、東秩父村、寄居町、美里町、長瀞町、上里町でも鋭意ご相談を受け付けております。お気軽にご連絡ください。
まずはお電話にてご相談および面談日時のご予約を承ります。
埼玉県のご相談は埼玉相談室（大宮市）にてお伺いします
（株）エイミックス 埼玉任意売却相談室
所 在 地： 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-266-3 シンワKIビル2階
最寄り駅：
JR「大宮駅」西口徒歩3分
- 無料相談電話:0120-889-281（はやくにんばい）0120-889-281（はやくにんばい）
- 無料電話相談受付時間: 9:00 ～ 23:00
こちらからどうぞ
そのまま何もせず放置していると…
競売にかけられ
こんなことが起こります…
こんなことが起こります…
ネットや新聞などに掲載される
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない
ご近所の方々に知られてしまう
借金（残債）が多く残ってしまう
強制的に退去を迫られる
止めてほしくても止められない
そのまま滞納を続け競売にかけられると、このような不利益があなたに多く降りかかります。また、競売は強制的に進められるオークション形式での売却ですので、市場価格より安価に売却される可能性が非常に高くなります。
それは、自宅を立ち退かされた後に「返済する債務が多く残る可能性がある」ということなのです！
でも！これらは任意売却で解決できます！
任意売却とは？
任意売却（にんいばいきゃく）は、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借入している金融機関の合意を得て、強制的に競りにかけられる競売とは違い、自らの意思で自宅や所有不動産を売却する方法です。また、任意売却では、売却後に債務が残った場合も無理なく返済可能な金額での分割返済の可能性があります。
※任売（にんばい）と呼ばれることもあります。
エイミックスなら
創業から20年、任意売却を専門に住宅ローンの返済にお困りの方のお悩みを解決してきた、いわば任意売却の専門家です。色々な状況での問題解決を行ってきたことはもちろん、数々の債権者との交渉も多く行ってきましたので、安心してお任せいただけます。
費用について
任意売却を行うにあたっては、着手料のような費用は必要ありません。
ただし、任意売却といえども、いわゆる「不動産の売却」には変わりがないため、通常の売却と同じ仲介手数料などがかかります。
任意売却の不動産仲介取引では、このような費用が発生します。
- ⇒ 仲介手数料
- ⇒ 抵当権抹消登記料
- ⇒ 税金の日割り精算
- ⇒ 引越し費用
- ⇒ マンションの場合は管理費修繕積立金などの精算
しかし、メリットとして、売却がかなったときに売却した費用から捻出しますので、売主（債務者）が上記の様な費用を自己資金で持出し負担する必要が無いというところがあります。
手持ちの現金を出す負担費用はありません。
メリット
- 1.所有者の意思で売却できる。
- 2.競売より高値で売却できる。
- 3.今の家にそのまま住み続けることも可能。
- 4.残債務の返済交渉ができる。
- 5.近所や周りに知られない。
というところがメリットとなるところです。
エイミックスなら
もちろん何事もあなたにとって良いことばかりとは限りません。私たちエイミックスでは、メリットに併せあなたの状況では何がデメリットになってくるのかもしっかりとご説明した上で、ご依頼を頂戴しております。
ご相談から任意売却成立・解決まで
できるだけ早いタイミングでのご相談が解決の近道
1無料相談 電話・メール・LINE
現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いしし、最適な解決方法をご提案します。現在のローンの状況、これからどうしたいのかのご希望などを詳しくお伺いし、最適な解決方法をご提案します。 2面談
相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。相談員と打ち合わせをし、スムーズに任意売却が出来るようにプランニングします。 3ご自宅の査定
相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。相談者様がこれまで大切にされて来られたご自宅（不動産）の相談時点での査定価格を調査します。 4金融機関と交渉
融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。融資金融機関、保証会社、債権回収会社等、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関と交渉します。 5専門家と調整
競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。競売開始決定をされた物件や自己破産をされた場合など、必要に応じて弁護士との調整を行います。 6売却活動
全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関へ登録、自社での売却活動、オープンハウスなど広く周知出来るよう販促に努めます。 7契約 →競売取下げ
引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。引き渡しの際には、権利関係者全員が同席します。決済金の授受、差押えの取り下げや抵当権の抹消などを同時に行います。 8アフターフォロー
任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。任意売却成功後、相談者様と談笑。任意売却成功後も今後のライフプラン等についてお気軽にご相談下さい。エイミックスなら
ご自宅などの不動産が、競売で強制的に売却されてしまう前に、エイミックスではご相談者様一人ひとりの状況をお伺いし、最も適切な解決方法を導き出します。
また、不動産の販売活動はもちろん、難易度の高い債権者との交渉や、残債の圧縮、分割での返済交渉も行っていくことになります。私たちエイミックスは、任意売却専門に20年の豊富な経験や実例がありますが、ご相談ができるだけ早い段階が望ましいのは、時間が増えるほど対応策などに取り組める時間が多くなり、より解決の早道に繋がるからなのです。
ご相談者様の声
埼玉県 川口様（仮名）
本当にこんな会社があるんだ…こんな人の為に尽くす仕事があるのだと
昨年の9月携帯電話で売却について検索していてトップに出たのがエイミックスさんでした。 恐る恐る電話をして、折り返し担当者から直ぐ電話がありました。 聞きにくいこと、話しにくい事でもすべてを受け入れてくれて、包み込んでくれる対応にとても感動した事を覚えています。 それでも最初は、怪しい会社なのでは…騙されているのかと…少し怯えていた事を覚えています。 しかしあれから10ヶ月、一度も対応が変わる事なく、最後まで親身にとことん付き合ってくれた事、本当に感謝しています。 本当にこんな会社があるんだ…こんな人の為に尽くす仕事があるのだと、世の中を信じさせてもらえた気さえします。 本当にありがとうございました。 北口さん、林田さん伏見さん、最後までお付き合いくださり、本当に感謝しております。 ありがとうございました。
埼玉県 大宮様（仮名）
今は、毎日 前を向いて生きています。
当初は不安で不安で夜も眠れないような毎日でした。 相談できる人もいませんでした。 今は毎日 前を向いて生きています。 本当にありがとうございました。 また何かありましたらよろしくお願い致します。
任意売却のよくある質問
Q1.家に住み続けることは出来るのでしょうか？
A.任意売却と合わせてリースバックとういう方法を行うことで住み続けることが出来ます。
ただし任意売却の部分で通常の業者では難しいテクニックを必要としますので、リースバックの大手でもお断りされる場合が多いようです。私たちエイミックスなど任意売却専門の不動産会社にご相談ください。
関連コンテンツ
Q2.残った債務はどうなるのでしょうか？
A.任意売却をすれば残債務がすべてなくなるというわけではありません。
しかし、債権者との交渉で、無理なく払える金額での分割返済や残債務を圧縮した金額での一括返済に応じてくれる場合があります。
関連コンテンツ
Q3.できないケースはありますか？
A.多くはないのですが、条件によっては任意売却できないケースもあります。
任意売却出来ないケース
任意売却ができないケースつは、いったいどんな場合なのか？
まず1つは、「競売」の入札が間近で、殆ど売却活動に費やす日数が無いという状態でのご相談を頂いた場合です。
抵当権者が競売の開始を「競売開始決定通知書」で通知してるのにも拘らず、その時点でも相談をされないで「いよいよ期間入札が始まりますよ！」となった段階で、ようやくご相談に至るというタイミングの方は、想像以上に多くなっています。
私たちも数々の経験を詰んだ専門家ではありますが、やはりなんといっても交渉事ですので、スムーズに解決するにはそれなりの期間が必要となってきます。出来ればせめて期間入札の1ヶ月前にはご連絡を頂きたいところです。
今挙げたのはタイミング的な問題でしたが、その他にも任意売却ができない事態になる場合もあります。それは債権者の了承を得られない場合です。任意売却を行うには、金融機関等債権者の了承が必要です。これが場合によっては応じてもらえないというケースも出てくるのです。
関連コンテンツ
こちらからどうぞ
