運営会社案内

　　　　　　　

任意売却専門の不動産会社、株式会社エイミックスは、創業から20年、任意売却に特化して活動し、おかげさまで相談件数も6,000件を超え、多くの住宅ローンの滞納、投資用不動産ローン返済困難、事業再生などの問題を抱える方々のお悩みを解決してまいりました。

また創業以来、責任を持った問題解決にあたるため、対応には専門知識を持った自社社員の任意売却相談員で対応しております。

対応は幅広く、各地に支店、相談室を設け、出来るだけ多くの地域の皆様のお悩みにご対応出来る体制でご相談をお受けしている、任意売却専門の不動産会社それがエイミックスです。

会社概要（株式会社エイミックス）

エイミックス事業案内

任意売却不動産仲介

平成15年独立時から任意売却の先駆け業者としてこの20年間1500件を超える取引実績を積んできました。当然、任意売却の専門業者であるため仲介取引の95％程度が任意売却を主体に業務しています。任意売却専門と銘打ったからには専門知識がないとできません！
どういったことが専門知識かといいますと、オーバーローン状態の不動産を債権者に金額の妥当性を説明し配分表を出して納得していただき、所有者様には任意売却後の支払や生活状況表などを書いていただき取引を致します。

通常の仲介取引とは違うのが任意売却なのです。
任意売却して、そのままその家にすみ続けたい方もたくさんおられます。そういう方については親族間売買や投資家、大家業している方に購入していただき、家賃で住めるようにしてみたり、又将来買戻しが可能な方にはセールアンドリースバックを提案してみたりしています。
個人の方で住宅ローンの支払いに困っている方、今後払えそうに無い方、離婚をしたいけれど売却額が住宅ローンを下回る、オーバーローンのため自宅売却が出来ない方、住宅ローンを滞納して督促状や競売開始決定通知書が届いた方等の、任意売却のご相談に応じさせています。
当然、任意売却以外の通常の不動産取引である、個人や法人間の不動産の売買仲介も手がけています。

不動産買取

不動産の買替えや相続、急ぎの資金需要で不動産を換価したい！ 事業の資金繰りでどうしても差し迫った現金が必要だ！ 等の場合、また弁護士様からは相続財産管理物件や破産管財事件に伴う事件終結に向けた不動産の換価等の場合、当社が買主となり不動産を積極的に購入いたします。
居住用の区分所有マンション、戸建て、土地、収益一棟マンションやビル、木造アパートや文化住宅、借地借家権の複雑な案件の買い取りもいたします。

不動産コンサルティング

複雑な権利関係の調整(任意売却では債権者や利害関係人)、不動産にまつわるあらゆる様々な問題(住宅ローン遅延滞納・競売開始決定後の任意売却相談、競売取下げ、担保権者との交渉、相続問題、賃貸契約の立退き問題)、相続(争族)の税金対策や難しい対応に不動産コンサルティングマスター(国土交通大臣認定)がコンサルティングいたします。

不動産査定業務（デューデリジェンス）

不動産を購入・売却するに当たり現在の実勢価格を把握する上で価格査定(デューデリジェンス)が重要になってきます。任意売却においては、債権者等の金融機関やサービサー、弁護士様への裁判所提出用の査定書を無料で作成いたします。

競売コンサルティング

個人の方が取得したい、競売物件の不動産調査から取得プランニングをコンサルティング致します。

不動産投資顧問業（国土交通省登録）

弊社は不動産投資顧問業の登録業者であるため、不動産(収益一棟マンション、収益一棟ビル、ファンド不動産)への投資の助言アドバイス等が出来ます。
不動産投資のプロとして売却、購入について様々な角度から助言アドバイスいたします。

第二種金融商品取引業（近畿財務局登録）

第二種金融商品取引業の登録業者である為、ファンドやリート等が保有している不動産の信託受益権の売買が出来ます。
当然、現物の不動産取引のほか信託受益権の売買のご相談も承ります。

住宅宿泊管理業（近畿地方整備局登録）

当社は平成30年6月15日付けで、住宅宿泊管理業者として国土交通大臣（委譲により近畿地方整備局長）の登録が完了しましたことをお知らせいたします。
「住宅宿泊管理業者」は、適正な管理業の遂行や事業者との適切な管理委託契約の締結など、12項目からなる厳しい義務項目があります。
当社では、賃貸経営をサポートしてきた経験と実績を活かし、住宅宿泊管理業務に参入していますので、ご相談ください。

エイミックスへのお問い合わせご相談は下記までお気軽に。