全国住宅ローン返済相談センター お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

多額の連帯保証債務で自己破産。でも住み続けたい|負債も解消し住み続ける願いも叶う

連帯保証債務破産リースバック

Slider

リースバックで住み続ける希望叶う

大山様(仮名)の解決事例
緊急度
★★☆☆☆☆
(滞納:期限の利益の喪失)
年齢45歳
職業自営業
家族妻・子供3人・両親
地   域関東
都 道 府 県東京都板橋区
建物種別(戸建・マンション)戸建
原   因連帯保証債務
交渉債権者信用金庫

 

債務状況
住宅ローン残債3,500万円
売却価格2,900万円
(残:600万円)

 

大山様(仮名)の事例のポイント

  • 会社倒産で連帯保証債務は2億円、住宅ローン債務は約3,500万円
  • 自己破産と、自宅は任意売却しリースバックを提案。
  • 2,900万円で売却。リースバック成立。
  • これからは仕事を頑張っていきたいと再スタートに前向きになられていました。

相談内容

倒産

 実家の会社の業績悪化で若いときから多額の連帯保証債務を負っており、会社の倒産を機に自己破産をすることになりました。
連帯保証債務は2億円、住宅ローン債務は約3,500万円でした。自分がやっている別事業の業績は良かったので、そちらだけ知人の会社に事業譲渡しました。

自己破産をして知人の会社にて働いていこうと思いますが、せっかく購入して一生懸命返済を続けてきたマイホームに住めなくなるということだけは、無念です。賃貸に引っ越したとしても、妻と子供3人、老いた両親との7人暮らしで、できれば子供の学区を変えたくなく家賃は高くなってしまうと思います。住み続ける方法はありませんでしょうか?

解決方法

破産申請後、破産管財人の弁護士さんに相談し、自宅は任意売却することになりました。大山様の住み続けたいという強い希望をかなえるべく、まずはセール&リースバックという方法をご提案しました。債権者の応じる売却代金は3,000万円前後だったため、すぐに賃貸物件として買ってくれる投資家さんを探しました。

関連記事

リースバック(セール&リースバック)とは?
不動産を第三者に買ってもらい、賃貸借契約を結び、そのまま住み続ける方法。賃貸借契約終了後に買い戻し優先権などをつけるなど、買戻しができる可能性がある。

リースバックと任意売却|返済が厳しくても住み続ける

リースバックの解説図

結果

握手

大山様の毎月支払いが出来る賃料が210,000円位との事でしたので、その条件で投資家さんに打診したところ、2,900万円で購入申し込みが入りました。

債権者と破産管財人、裁判所の売却許可も取れたので、2,900万円で任意売却が成立しました。2年間月額210,000円の賃貸借契約を締結し、大山様家族はそのまま住み続けることができました。投資家さんも表面8.6%の物件を所有することができご満足いただきました。自己破産の手続きも無事に終わったので、これからは負債の心配もなく、仕事を頑張っていきたいと再スタートに前向きになられていました。

あなたも解決方法あります

今の状況をお話ください。まずは完全無料エイミックスの無料相談窓口までお気軽に連絡を。

ご相談に際して一切の費用はかかりません。安心してご連絡ください。

メール相談PC用

電話相談スマホ用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

この事例を読んだ方はこちらも

 「家業を継承するも…事業継続のためリースバックで解決!」兵庫県神戸市 戸田様(仮名)55歳
 
 「多重債務もリースバックで解決」 大阪府堺市 吉川様(仮名)65歳
 
 「リストラ・収入減・借金・破産へ…」 愛知県岡崎市 青木様(仮名) 49歳
 

このページもよく読まれています。

 

このページのトップへ戻る

「住宅ローンが払えない人の体験談」へ