任意売却相談の窓口｜住宅ローンの悩みを専門家が解決【相談・調査無料】

「住宅ローンが払えなくなったとき、誰に相談すればいいのか分からない」
「銀行に相談したら家を取り上げられるのではないか？」

今、この記事を読んでいるあなたは、そんな不安の中にいるはずです。住宅ローンの滞納や任意売却の悩みは、非常にデリケートであり、**「誰に相談するか」がその後の人生を大きく左右します。**

株式会社エイミックスは、任意売却の専門窓口として全国から6,000件を超える相談を承っています。この記事では、任意売却相談の重要性、相談先を選ぶ基準、そしてエイミックスが選ばれる理由を詳しく解説します。

監修

細貝 和弘（ほそがい かずひろ）

宅地建物取引士／公認不動産コンサルティングマスター／
2級ファイナンシャルプランニング技能士／賃貸不動産経営管理士／相続診断士

任意売却の相談に「早すぎる」ということはありません。むしろ、滞納が始まる前や督促が来たばかりの段階でご相談いただくことが、最も多くの解決策を残せる方法です。私たちは単なる不動産の売却ではなく、ご相談者様の「心の安定」と「生活の再建」を第一に考えています。

「任意売却相談」の重要性：なぜ専門家に話すべきなのか？

住宅ローンの問題は、法的知識、不動産の専門知識、そして金融機関との交渉力が必要な複雑な領域です。

• 精神的な負担の軽減：督促の電話や郵便物への恐怖から解放されます。
• 最適な解決策の提示：リスケジュール、任意売却、親子間売買、リースバックなど、状況に合わせた選択肢をプロが診断します。
• 競売の回避：時間が経つほど選択肢は減ります。専門的な相談により、法的な期限内に解決を図ります。

後悔しないための「任意売却相談先」選びの3基準

相談先を間違えると、解決どころか事態が悪化することもあります。以下の3点を確認してください。

1. 任意売却の「専業」かどうか

一般的な不動産会社は任意売却の経験が乏しく、銀行との交渉（配分案の作成など）がスムーズに進みません。「任意売却専門」の看板を掲げ、実績を公開している会社を選びましょう。

2. 弁護士・司法書士との連携体制があるか

任意売却には自己破産や債務整理が伴うケースが多いです。不動産の売却だけでなく、法的な問題を一括で解決できるネットワークを持っているかが重要です。

3. 相談料の透明性

任意売却に伴う仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められています。相談料や着手金といった名目で別途費用を請求する会社は、法令遵守の観点から注意が必要です。エイミックスでは、法定の仲介手数料以外の費用は一切いただかず、その手数料も売却代金の中から精算されます。

エイミックスの任意売却相談が選ばれる理由

私たちは全国各地に拠点を構え、対面での相談を重視しています。

特徴1 全国対応・対面相談の徹底

電話やメールだけでなく、直接お会いしてお話を伺うことで、ご相談者様の言葉にできない不安まで解消します。

特徴2 解決実績5,000件以上のノウハウ

（※具体的な実績数値を記入）過去の膨大な事例から、あなたの状況に最も近い解決パターンを導き出します。

特徴3 各分野のプロフェッショナルが連携

弁護士、司法書士、税理士と連携し、借金問題の解消から売却後の新生活までトータルにサポートします。

ご相談から解決（新生活）までの流れ

「任意売却相談」をしてから、実際にどのようなプロセスで問題が解決していくのか。全体像を知ることで、一歩踏み出す不安を解消してください。