https://a-mics.com 任意売却の相談なら、任意売却一筋23年の不動産会社、株式会社エイミックスです。住宅ローン滞納問題に専門的に取り組み、多くのお客様の問題を解決。様々なケースに対応し、金融機関との交渉も数多く行ってきた経験で、住宅ローンが払えない、もう競売になりそうだ、売却しても住み続けたい等、不動産に関するお悩みをスッキリと解決します。 Tue, 02 Jun 2026 06:32:17 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://a-mics.com/wp/wp-content/uploads/cropped-amics-32x32.png https://a-mics.com 32 32 https://a-mics.com/blog/nenkin-jutakuloan-haraenai/ Tue, 02 Jun 2026 06:32:17 +0000 https://a-mics.com/?p=43948 年金生活に入ってから住宅ローンの返済が苦しくなる方が増えています 「定年後は年金でなんとかなると思っていた。でも、実際に退職してみると月々の返済が重くてどうにもならない」 「今月だけ遅らせるつもりが、気づいたら3か月分の […]

The post 年金だけでは住宅ローンが払えない—60代・70代が直面する滞納リスクと任意売却 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/zankakantei-jutakuloan-haraenai/ Thu, 28 May 2026 06:37:11 +0000 https://a-mics.com/?p=43934 月々の返済が安く見える仕組みの裏に、将来の大きなリスクが隠れています 「残価設定型住宅ローンで月々の返済が抑えられると言われて組んだが、将来の残価処理が心配になってきた」 「残価設定型ローンの残価確定時期が近づいている。 […]

The post 残価設定型住宅ローンの落とし穴。残価が払えなくなったときの出口と任意売却 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/fudosan-kakaku-geraku-urubeki-handan/ Wed, 27 May 2026 07:28:51 +0000 https://a-mics.com/?p=43927 価格が下がる前に動くべき人と、待てる人がいます。あなたはどちらかを見極めることが重要です 「不動産価格が下落すると聞いた。住宅ローンの返済が苦しい今、売るべきか待つべきかわからない」 「金利が上がって毎月の返済が苦しくな […]

The post 住宅ローン返済中に不動産価格が下がり始めた。今売るべき人・待てる人の判断軸 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/riske-sono-go-genjitsu/ Wed, 20 May 2026 05:01:13 +0000 https://a-mics.com/?p=43881 リスケは「今月をしのぐ」手段。その先に何が待っているかを知ることが重要です 「数年前にリスケしてもらい、何とか返済を続けてきた。しかし残債がほとんど減っていない」 「リスケで返済額を下げてもらったが、そろそろ元の金額に戻 […]

The post 住宅ローンのリスケを選んだその先の現実。残債が増え、定年が迫る first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/50nen-loan-haraenai/ Fri, 15 May 2026 04:18:36 +0000 https://a-mics.com/?p=43859 月々の返済を抑えるために選んだ50年ローン。行き詰まったとき、任意売却はできるのでしょうか 「月々の返済を抑えたくて50年ローンを選んだ。でも今、返済が行き詰まってしまった」 「残債がほとんど減っていない。オーバーローン […]

The post 50年ローンで行き詰まった。オーバーローンのまま任意売却はできるのか first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/tenkin-jutakuloan-haraenai/ Tue, 12 May 2026 05:28:06 +0000 https://a-mics.com/?p=43849 転勤先の家賃と元の家のローン。二重負担が限界を超えたとき、遠くにいても動けます 「転勤が決まり単身赴任になった。元の家のローンと赴任先の家賃の二重負担で限界が来た」 「転勤中に収入が下がり、ローンを滞納してしまった。空き […]

The post 転勤・単身赴任中に住宅ローンが払えなくなった。空き家のまま滞納するリスクと対処法 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/karikaeshi-shinsa-ochita-sentakushi/ Sat, 09 May 2026 07:06:23 +0000 https://a-mics.com/?p=43787 「借り換えを試みたが審査に落ちた」。その先にある選択肢を、知識を持って選ぶことが重要です 住宅ローンの返済が苦しくなり、「借り換えで月々の負担を減らせれば」と思い立ったものの、審査に落ちてしまった… そのような状況で途方 […]

The post 住宅ローンの借り換え審査に落ちた…あきらめる前に知っておきたい選択肢 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/souzoku-jutakuloan-haraenai/ Fri, 08 May 2026 06:36:27 +0000 https://a-mics.com/?p=43780 「親が亡くなったが、家に住宅ローンが残っていた」。知識次第で選択肢が大きく変わります 「親が亡くなり、家を相続したが住宅ローンがまだ残っていた。誰が払うのか」 「団信に加入していると聞いていたが、本当にローンは消えるのか […]

The post 住宅ローンが残ったまま相続した家はどうなる？払えないときの選択肢と任意売却 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/mibarai-risoku-haraenai/ Thu, 23 Apr 2026 04:36:46 +0000 https://a-mics.com/?p=43678 「払っているのに減らない」は錯覚ではありません。未払利息という構造的な問題があります 「毎月きちんと払っているのに、残高証明書を見たら残債がほとんど減っていない」 「5年ルールで返済額は変わっていないはずなのに、なぜか残 […]

The post 毎月払っているのに残債が減らない。未払利息が積み上がった住宅ローンの出口 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/pairloan-divorce-guide-2026/ Fri, 30 Jan 2026 06:00:46 +0000 https://a-mics.com/?p=43057 「離婚したいのに、家を売ると多額の借金が残る」――2026年、その悩みはあなたたちだけではありません。 離婚の手続きを進めたいのに、最大の手枷（てかせ）となっているのが住宅ローンです。特に2026年、金利上昇傾向の影響も […]

The post ペアローンの離婚×オーバーローン。売っても借金が残る「家の泥沼」から抜け出す出口戦略 first appeared on .]]> https://a-mics.com/divorce-and-housing-loan/zaisan-bunyo/ Wed, 27 May 2020 09:09:41 +0000 https://a-mics.com/?post_type=divorce&p=26034 財産分与とは？ 婚姻期間中に購入した不動産（ご自宅）は、夫婦共同での財産となります。夫婦共同の財産は、離婚時には財産分与（ざいさんぶんよ）という形で、一定の割合に夫婦間で分けられることになります。 対象となる財産には、不 […]

The post 住宅ローンが残った状態での財産分与 first appeared on .]]> https://a-mics.com/ninibaikyaku/sell-in-overloan/ Wed, 27 May 2020 08:12:56 +0000 https://a-mics.com/?post_type=ninibaikyaku&p=25971 Q.住宅ローンの残債はまだあるのですが、自宅の売却を考えています。 ＜大阪府 高木様（仮名）＞ 住宅ローンを組んだときと勤め先の体制が変わり、働き方改革で残業代も減るなど、当時より収入が大きく減ってしまいました。 そんな […]

The post 売却しても完済しきれないオーバーローン状態の家を売るには？ first appeared on .]]> https://a-mics.com/divorce-and-housing-loan/sumitsuzukeru/ Wed, 27 May 2020 07:14:19 +0000 https://a-mics.com/?post_type=divorce&p=26029 離婚で最もよくあるケース この記事を読んでわかること １．　離婚後にトラブルを招く選択とは？！ ２．　最も怖い「競売」のリスク ３．　どんな解決方法があるのか？ ４．　大切なのは契約内容の確認 『離婚後も住宅ローンを支払 […]

The post 離婚後、住宅ローンの残った家にそのまま妻が住む場合 first appeared on .]]> https://a-mics.com/divorce-and-housing-loan/rentaisaimu-hasan/ Wed, 27 May 2020 07:07:47 +0000 https://a-mics.com/?post_type=divorce&p=26036 よく見られるケースと言えます 離婚に際して、お二人でお住まいだったご自宅（持ち家）の住宅ローン返済が残っていた、返済中だった場合のトラブルはいろいろあるのですが、まずはイメージしやすいように、具体的な例を出してお話しまし […]

The post 連帯債務の家で離婚後に元夫・妻が自己破産した場合 first appeared on .]]>