https://a-mics.com 任意売却の相談なら、任意売却一筋23年の不動産会社、株式会社エイミックスです。住宅ローン滞納問題に専門的に取り組み、多くのお客様の問題を解決。様々なケースに対応し、金融機関との交渉も数多く行ってきた経験で、住宅ローンが払えない、もう競売になりそうだ、売却しても住み続けたい等、不動産に関するお悩みをスッキリと解決します。 Wed, 09 Sep 2026 02:07:40 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://a-mics.com/wp/wp-content/uploads/cropped-amics-32x32.png https://a-mics.com 32 32 https://a-mics.com/blog/keieisha-jitaku-tanpo-kyobai/ Tue, 26 May 2026 05:06:18 +0000 https://a-mics.com/?p=43919 事業のために入れた自宅の担保。会社の問題が自宅の問題に直結します 「会社の運転資金が必要で、自宅に根抵当権を設定して借り入れをした。事業が厳しくなり、返済できなくなってきた」 「銀行の事業融資の担保に自宅を入れていた。会 […]

The post 会社経営者が自宅を事業の担保に入れた。事業が傾いて自宅が競売になりそうな場合の対処法 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/toshi-mansion-jitaku-loan-haraenai/ Tue, 19 May 2026 04:19:26 +0000 https://a-mics.com/?p=43873 投資マンションの「毎月の持ち出し」が積み重なって、自宅のローンまで払えなくなる。2026年に急増しているパターンです 「投資マンションの赤字補填でボーナスが消え、自宅の住宅ローンの返済が苦しくなってきた」 「金利が上がっ […]

The post 投資マンションの赤字が自宅の住宅ローンを圧迫している。二重苦の整理と判断 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/ninibaikyaku-toushi-jitaku/ Mon, 30 Mar 2026 07:36:58 +0000 https://a-mics.com/?p=43407 自宅を守りながら投資用マンションだけを任意売却できるのか。結論から言えば、可能なケースはあります。ただし「どちらのローンが先に滞納しているか」「共同担保になっていないか」という2つの条件が、判断を大きく左右します。 「投 […]

The post 自宅ローンと投資ローンが両方払えない。マイホームを守りながら投資用マンションを任意売却できるか first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/investment-loss-strategy-2026/ Mon, 09 Feb 2026 07:08:25 +0000 https://a-mics.com/?p=43112 2026年、変動金利の上昇局面においては、かつての『節税』や『年金代わり』といったセールストークだけでは成立しないケースが急増しています。今、決断しなければならないのは「いつ、どうやって手放すか」です。 「毎月1万円の持 […]

The post 【2026年版】投資マンションの金利上昇・逆ザヤ対策。毎月の持ち出しに耐えられないオーナーが今すぐ選ぶべき戦略とは first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/investment-failure-2026/ Sat, 31 Jan 2026 07:29:16 +0000 https://a-mics.com/?p=43070 「節税になる」「年金代わりに」その言葉を信じて始めた投資が、2026年の金利上昇で家計を壊し始めていませんか？ 2026年、不動産投資（特に区分ワンルームマンション）を取り巻く環境は激変しました。急激な金利上昇により、家 […]

The post 【2026年版】不動産投資の破綻。赤字のワンルームマンションを「自宅を守りながら」手放す方法 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/courage-to-cut-loss/ Wed, 22 Jul 2020 09:12:50 +0000 https://a-mics.com/?p=29751 こんなはずじゃ… 一棟マンションや、一棟アパートなどの一棟ものからワンルームマンションまで、いろいろな不動産投資物件があります。 それをよく調べずに、不動産会社の営業マンに勧められるがままにローンを組んで購入してしまって […]

The post 不動産投資で大切な「損切りする勇気 」 投資用不動産のローン返済が厳しい方へ first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/corona-minpaku-haraenai/ Mon, 20 Jul 2020 11:53:15 +0000 https://a-mics.com/?p=29703 民泊物件を購入したものの… 不動産投資として民泊ができる物件を買って民泊を運営していたのですが、コロナショックで民泊の入居者がまったく集まらなくなってしまい、民泊の賃料収入が激減。おかげでローンが払えなくなったというご相 […]

The post 民泊物件を買って運営していたがコロナの大打撃でローンが！ first appeared on .]]> https://a-mics.com/ninibaikyaku/toushi/ Wed, 27 May 2020 08:29:43 +0000 https://a-mics.com/?post_type=ninibaikyaku&p=25965 営業マンに言葉巧みに不動産投資を進められる個人投資家 NHK「クローズアップ現代+」でも特集されたサラリーマンの不動産投資ブームの落とし穴。不動産会社に将来のためにと持ちかけられ、投資用マンション、収益物件をローンで購入 […]

The post 収益・投資用マンションの返済問題も任意売却で解決 first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/investment-flat-loan/ Fri, 08 May 2020 09:54:20 +0000 https://a-mics.com/?p=27201 フラット35で家を買えなくなる？ ワンルームマンションの投資ローンを借りている人に対する住宅金融支援機構の住宅ローンであるフラット35の借入審査条件が変更になっていることをご存知でしょうか？住宅金融支援機構のフラット35 […]

The post 不動産投資ローンがあるとフラット35で家を買えなくなる？ first appeared on .]]> https://a-mics.com/blog/rental-guarantee-company-corona/ Fri, 01 May 2020 10:38:21 +0000 https://a-mics.com/?p=26731 保証会社が潰れたら？！ とうとう賃貸保証会社も新型コロナウイルスの影響が原因と思われる解散をしたところが出てきたのをご存知でしょうか？北海道札幌市のグローバル賃貸保証という賃貸保証会社が新型コロナウイルスの影響によって家 […]

The post 保証会社がつぶれたら投資用マンションオーナーはどうなる？ first appeared on .]]> https://a-mics.com/media-info/nhk-close-up-gendai/ Wed, 08 May 2019 02:36:55 +0000 https://a-mics.com/?p=19241 先日、TVで人気の報道番組NHK総合「クローズアップ現代+」の取材を代表 貝阿彌佳則（かいあみよしのり）が受けさせていただきました。 任意売却の専門の不動産会社として、現代の住宅ローンの問題についてお話をさせていただいて […]

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