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東京の任意売却ならエイミックス東京支店へ|住宅ローン返済で一人で悩まれていませんか?

東京で任意売却をお考えの客様へ

株式会社エイミックス代表 貝阿彌 佳則

<株式会社エイミックス代表 貝阿彌 佳則>

全国住宅ローン返済相談センター(運営:株式会社エイミックス)では東京23区内はもちろんの事、東京都内全域で、住宅ローンや不動産担保ローンが払えなくなってしまった方たちの解決方法である「任意売却(にんいばいきゃく)」の相談を毎日承っております。

専門の相談員は任意売却を熟知した自社の社員であり、日々研鑽に努めています。また法律問題に関する弁護士や司法書士の無料相談も提携していますので、東京近郊での任意売却は、ぜひ私たちにお任せいただけたらと思います!

住宅ローンの支払いが苦しくなる要因は様々

住宅ローンや投資用不動産担保ローンの返済は本当に些細なことから支払いが困難になってしまいます。

病気やケガが原因で働けなくなってしまったり、職場の倒産や人員整理、転職での再就職がうまくいかなかったり、最近では働き方改革の名のもとに、残業代や休日出勤手当が削られたりして、収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が苦しくなっていくというケースも増えています。

また、夫婦で共有名義で購入した連帯債務になっている自宅が、離婚する際にオーバーローン状態で処分できない、離婚後、連帯債務者のまま放置していて突然競売開始決定通知書が来てしまった…などで、どうしたらいいかわからないというご相談もよくいただきます。

その他、固定資産税や都市計画税を滞納してしまったり、会社を辞めた後にまとめて健康保険や年金の支払いが一括できてしまいその支払いに困ってしまったという人も多いです。そして税金や健康保険料や年金の滞納を続けていると家を公売にかけられてしまうのです。

このように、住宅ローンの支払いだけでも大変な時に限って、想定外の収入減や追加の支払いが発生したりするものです。そしてそれに追い打ちをかけるように車で事故を起こしてしまったり転職してもうまくいかずにすぐに辞めてしまったり、さらには他からの借り入れを増やしてしまったりでますます日々のお金のやり繰りに困っていくようになってしまい、ご相談頂いたケースもありました。

そして最近ではご高齢の方で年金が主な収入となっている方の住宅ローンの支払いが重荷になるというご相談も増えています。

働き盛りの年代の方々でも不動産投資で多額のローンを抱えてしまい、空室が多くなって当てにしていた賃料が入ってこなくなったことで、一気に支払いが厳しくなる人も増えています。最初のうちはサラリーマンの給料から穴埋めをしますがそれもやがて限界を迎えて一気にすべてが破綻へと向かってしまうのです。

このようなお金の悩みを持っていたとしても生活していくためには悩みながらでも働き続けなくてはなりません。お金の悩みを持ちながら働き続けるということが本当にしんどかったとご相談頂いたみなさんが口をそろえておっしゃられています。

このようなしんどくて誰にも言えない住宅ローンの悩みを解決する一つの方法が任意売却なのです。

東京近郊迅速対応致します

エイミックス東京支店では、お電話、メールなどでご相談を頂いたあとに無料で面談を行い、ご相談者様に一番良い形での解決方法のご提案を行っています。

東京都の即時対応エリアでは、即日~2日以内での面談が可能です。

相談して、即時対応で自宅へお伺いするのも可能です。また、弊社事務所は東京駅日本橋口から徒歩で10分程度で来れますので即時面談も可能です。インターネットでTV面談も可能です!

東京都の即時対応エリア以外でも迅速にご対応いたしますので、ご遠慮なくご連絡ください。任意売却のご相談は早ければ早いほど解決も有利に早く展開することが可能です。ぜひお気軽にご相談ください。

任意売却即時対応エリア – 東京都

東京都即時対応エリアマップ

東京都任意売却即時対応エリア
東京都東京23区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、練馬区、北区、板橋区)、保谷市、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、東久留米市、田無市、小金井市、小平市、国分寺市、国立市、府中市、稲城市、多摩市、町田市、八王子市、日野市、立川市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、瑞穂町、羽村市、昭島市、福生市、羽村市

※相談の混み具合によっては即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。

青梅市、日の出町、あきる野市、檜原村、奥多摩町でも鋭意ご相談を受け付けております。お気軽にご連絡ください。まずはお電話にてご相談および面談日時のご予約を承ります。

私たちにお任せください!

私たちエイミックスでは、相談員ひとりひとりが任意売却の専門家集団として、ご相談頂いたひとりひとりの切実なお悩みに真摯に向き合い、常にご相談者様それぞれに対してより良い形での問題解決方法を真剣にご提案差し上げております。

東京都に自宅や収益投資不動産をお持ちで『ローンの返済を滞納してしまった』、『ローンの返済は滞納していないがいずれ厳しくなりそう』、『競売の申立てをされてしまった』、『銀行や保証会社から一括請求の通知が来てしまった』、『税金を滞納して差押えをされてしまった』などといった切実で誰にも相談できないお悩みを持った方々からのご相談がメールや電話で弊社へ寄せられております。

エイミックスで任意売却

  • チェックエイミックス東京では、相談用の個室を数タイプ用意。落ち着いた空間でお話ができます。
  • チェック直接ご来社出来ない場合や、ご希望の場合には、弊社相談員が喜んでご自宅までお伺いしております。
  • チェック相談料等の費用はいっさい頂きません。
  • チェック任意売却後の残債の処理などについてのアドバイスをわかりやすく行います。
  • チェック弁護士などの法律専門家とも連携。幅広いご相談への対応可能です。
  • チェック金融機関、ご近所、職場などへの秘密は厳守。勧誘電話が何度もくるようなことはありません。

エイミックス相談員

法律・税・企業再生まで、各専門家ネットワーク

専門家ネットワーク

住宅ローンの返済問題の解決には、幅広い専門知識と経験が必要です。不動産の専門知識が必要なのは当然ですが、法律や税に関する専門的な知識も必要になってきます。

私たちエイミックスでは、離婚、債務整理、相続など、相談者様が安心して任せられる弁護士や司法書士などの専門家ネットワークを作り上げて、相談から解決までを通してサポートできる体制を整えております。また、エイミックスは「日本司法支援センター 法テラス」への寄付を行っており、「法テラス」を利用した問題への取り組みも可能です。どうぞご利用ください。

弁護士
村木 孝太郎
比較的話しやすい弁護士だと思いますので、お気軽にご相談ください。
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弁護士
ist総合法律事務所
迅速かつ的確な解決を目指しております。
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弁護士
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弁護士
清水 重呂
悩むより相談

 

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【下記までお気軽にご連絡下さい。】ご相談は無料です

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任意売却とは?

任意売却は、何らかのご事情で住宅ローンの返済が困難な状況に陥った方にもっとも最適な解決方法です。

多くの方は、住宅ローンの残債が売却しても残る状態(オーバーローン状態)になっている場合が多く、そんなオーバーローンでの売却を可能にし、また、残る債務に関しても、債権者との交渉で残った債務を圧縮し、無理のない額での返済(月々1万円程度が多いケースです)をしていくことが出来る方法です。

また、「リースバック」という方法を併用すれば、住み慣れた自宅に売却しても住み続けるという道もあります。

住宅ローンの滞納は、そのまま放置していては強制的に行われる「競売」になる可能性が高くなります。競売を避け、任意売却出来る期間は限られていますので、早期に任意売却を専門に扱う業者へご相談ください。

任意売却とは図解PC用

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住み続ける「リースバック」

住み慣れた自宅をどうしても離れたくないというご事情がある場合は、「リースバック」という方法があります。これは、個人投資家などに自宅を購入してもらい、賃貸のように家賃を払うことでそのまま住み続ける方法で、先述の「任意売却」と組み合わせることで、住宅ローンの滞納問題を解決し、そのまま住み続けることが可能になります。但し、これには「任意売却」の専門的な知識が必要になりますので、私たちエイミックスなど専門業者にご相談ください。

リースバックと任意売却

東京都の任意売却による相談・解決事例

東京都は人口も多く、様々な方がお住まいの地域ですから、様々なご事情をお持ちの方々からご相談をいただきます。それもあり、ご相談の内容は多種多様の難しい問題も多くございますが、全力で解決へむけて活動してまいりました。

創業から16年、任意売却専門の不動産会社としての立場から住宅ローンにお困りの皆様の問題に携わり(相談件数6,000件超)、多くの困難なケースにも直面しながら解決してきたその中から、今の貴方に似た解決事例をご紹介できたらと思います。ぜひご参考にしていただければ幸いです。また、ここに掲載しきれない事例も多くございますので、その場合はお気軽に無料相談窓口からお問い合わせください。

任意売却のケース別解決事例

※プライバシー保護の観点から、相談者のお名前、居住地域は変更しています。

東京都江戸川区

平井様
(仮名)

自営業名義貸し民泊

父の代わりに購入。父が仕事出来なくなり住宅ローンが滞る」
結果: 時間掛かるも民泊業者に売却成功

東京都江戸川区 平井様(仮名)53歳
自営業を営む高齢の父親に住宅ローンの名義を貸していたが、体調不良で働けなくなった。住宅ローンが滞りだしたが、私自身の自宅もある為支払いができない。
残債:2,600万円

江戸川区平井様の詳細を見る

東京都板橋区

大山様
(仮名)

連帯保証債務破産リースバック

多額の連帯保証債務で自己破産。でも住み続けたい
結果: 負債も解消し住み続ける願いも叶う

東京都板橋区  大山様(仮名)45歳
家業の会社の業績悪化により若いときから多額の連帯保証債務を背負っており、連帯保証債務は2億円、住宅ローン債務は約3,500万円。できれば子供の学区を変えたくなく、 リースバックなどでマイホーム住み続けることができれば…
残債:3,500万円

板橋区大山様の詳細を見る

東京都足立区

佐野様(仮名)

熟年離婚自営業競売生活保護

仕事できず妻の収入頼りも突然の離婚で競売に…
結果: 売却成立!生活保護受給も叶う


東京都足立区 佐野様(仮名)63歳
45歳の時に中古マンションを購入。 10年ほど無理なく支払っていたが、56歳の時に足を悪くして自営の建築業ができなくなり、働いている妻の収入を頼りしていたが突然離婚を突きつけられることに…
残債:980万円

足立区佐野様の詳細を見る

東京都荒川区

志村様
(仮名)

離婚競売円満解決

元嫁が家から出て行かず進まない
結果: 全額返済。元奥様からも感謝いただく


東京都荒川区 志村様(仮名)52歳
3年前に離婚。 子供の学校などのこともあり、元妻はそのままマンションに住み続けることを希望。 3年間は自分が住宅ローンを支払っていくことで合意し支払いを続けてきたが、自分の生活もあり住宅ローンの返済が困難に…
残債:2,400万円

荒川区志村様の詳細を見る

東京都江戸川区

大杉様
(仮名)

離婚共有名義競売

離婚調停中夫が破産で競売に
結果: 債務残るも無理なく分割で養育費も支払われることに


東京都江戸川区 大杉様(仮名) 47歳
東京都江戸川区にお住まいの大杉様(仮名)は夫との共有名義の不動産をお持ちで、住宅ローンについては連帯保証人となっておられました。 夫に出て行かれ養育費が入らず機嫌の利益を喪失し競売開始決定が届いた大杉様(仮名)がどのように解決策をみいだしたのでしょうか…
残債:3,600万円

江戸川区大杉様の詳細を見る

東京S様

S様

投資固定資産税民事再生

ワンルームマンション投資4軒が大赤字!
結果:4軒任意売却成功、民事再生で自宅は守る。


東京都 S様 50歳
勤務先にかかってきた新築ワンルームの営業の電話。つい出来心で不動産会社の営業マンと会い、良いことばかり言われ3件を契約。 家族や将来のために良いかと思ったが、大幅赤字になり固定資産税も払えない状況になってしまい…
残債:8,000万円

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東京都練馬区

Y様

転職収入減少分割返済

マンションから戸建てに買い換え後転職失敗
結果:金銭的精神的余裕出来、資格獲得に勉強開始


東京都練馬区 Y様 48歳
結婚してすぐに杉並区にマンションを購入。
ただ、今のお住まいが大通り沿いで環境が悪く、さらに一戸建ての憧れもあり、マンションを売って、オーバーローン分も含めて一戸建てに買い替え。当初は支払いの心配は無かったのですが、勤務先の会社の経営状態が悪くなり…
残債:4,000万円

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相談者からの声

東京都板橋区中丸様
板橋区 中丸様

丁寧な対応で
無事終了しホッとしております。

2017年10月 東京都板橋区 中丸様(仮名)

頂いたお手紙
「最後の最後までご迷惑をおかけした売却でしたが…」

板橋区中丸様のお便りを見る

江東区千田様
江東区 千田様

迅速な活動
値崩れさせずにお陰様で売却完了する事が出来ました。

2017年10月 東京都江東区 千田様(仮名)

頂いたお手紙
「エイミックスさんにお任せして良かったです。」

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八王子市大塚様
八王子市大塚様

安堵と感謝
無事に年を越す事が出来そうです。

2017年12月 東京都八王子市大塚様(仮名)

頂いたお手紙
「現在はホッとしていると同時に感謝の気持ちでいっぱいです。」

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日野市新井様
日野市 新井様

親身で丁寧
何から何までお任せ出来る環境を整えていただけた。

2018年1月 東京都日野市新井様(仮名)

頂いたお手紙
「親身になって丁寧に対応を頂き」

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関連コンテンツ

他にも全国のお客様からお声を頂いております。

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東京相談員細貝
関東相談員 細貝(ほそがい)
今のあなたに似た事例はありましたか?他にも様々な事情でご相談頂いた方々がたくさんいらっしゃいます。
相談は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

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「エイミックス東京事務所」へのアクセス

東京事務所詳細

エイミックス東京(全国住宅ローン返済相談センター東京任意売却相談室)

所 在 地:

〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町3丁目3-5 日本橋トークビル7階

最寄り駅:

  • 地下鉄銀座線・半蔵門線「三越前」駅B1出口、A8出口から徒歩約3分
  • JR「新日本橋」駅出口2から徒歩約3分
  • 各線「大手町」駅B6出口から徒歩約5分
  • JR「神田」駅南口から徒歩約5分
  • JR「東京」駅日本橋口から徒歩約10分

連絡先:

  • TEL: 03-6262-1300  FAX: 03-6262-1301
  • 無料相談電話: 0120-889-281
  • 無料電話相談受付時間: 9:00 ~ 23:00

写真で解説!各駅出口から東京事務所までの道順

 

半蔵門線「三越前」駅B1出口から来られる方

三越前駅

半蔵門線の「三越前」駅B1を出ます。すぐ目の前の信号を渡って左に進みます。

新常盤橋の交差点

右手の日本銀行を見つつ、引き続き直進します。新常盤橋の交差点になります。右角にミニストップがあります。

日本橋トークビル

この交差点を右に曲がって(江戸通り)、約100m進んだところの右手に『日本橋トークビル』があります。

このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

銀座線・半蔵門線「三越前」駅A8出口から来られる方

三越前

「三越前」駅A8を出ます。出ましてそのまま直進します。

日本銀行

約100m進みますと、日本銀行に突き当たります。右に曲がって直進します。

日本橋トークビル

1つ目の信号を左に曲がります(江戸通り)。そのまま直進して約40m先の左手に『日本橋トークビル』があります。

エイミックス東京事務所

このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

JR「新日本橋」駅出口2から来られる方

新日本橋駅

JR「新日本橋」駅の出口2を出ます。出ましたら右に曲がっていただき、

江戸通り

直進します(江戸通り)。1つ目の信号を左に渡って、右に曲がっていただきます。

日本橋トークビル

直進して約40m先の左手に『日本橋トークビル』があります。このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

「大手町」駅B6出口から来られる方

大手町駅

大手町駅B6を出ます。出まして右に曲がっていただき、

信号

直進します。途中1つ目の信号を渡り、

新常盤橋の交差点

首都高速下を抜けると、新常盤橋の交差点出ます。そのまま渡って直進しますと(角にミニストップがあります)、

日本橋トークビル

約100m進んだところの右手に『日本橋トークビル』があります。このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

JR「神田」駅南口から来られる方

JR神田駅南口

JR神田駅南口の日本橋口を出ます。右に曲がって進みますと信号があります。

道路

信号で道路が2つに分かれておりますので、左の道路を進みます。

信号

そのまま約220m直進しますと、1つ目の信号がありますので、渡って右に曲がっていただき、

日本橋トークビル

直進して約40m先の左手に『日本橋トークビル』があります。
このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

JR「東京」駅日本橋口(八重洲)から来られる方

八重洲北口

JR「東京」駅八重洲北口の日本橋口を出ます。目の前は降車専用バスロータリーです。

外堀通り

バスロータリー先の信号を渡って右に進みます(永代通り)。約150m先1つ目の信号を渡って左に進みます(外堀通り)。

一石橋

一石橋を渡って進みますと、常盤橋の交差点になり、そのまま直進します。

新常盤橋の交差点

右手の日本銀行を見つつ、引き続き直進します。新常盤橋の交差点になります。

エイミックス東京事務所

右角にミニストップがあります。直進して右手に『日本橋トークビル』があります。このビルの7階が株式会社エイミックス(全国住宅ローン返済相談センター)の東京事務所です。

東京事務所の設備

お客様のプライバシーに配慮したセキュリティ万全の各種応接室にてご相談やご契約等を行っていただけます。

住宅ローン滞納・延滞、相談内容や手続きの状態など、用途に合わせて3つの応接室、1つの大会議室がございます。

東京事務所応接室1

集中して会話ができるミーティングルームタイプの応接室1

東京事務所応接室2
落ち着いてじっくりと話ができるミーティングルームタイプの応接室2

東京事務所応接室3
遠隔地との画面対話もできるネット会議対応の応接室3

東京事務所応接室4
東京事務所では、大人数での会議やセミナールームとして利用できる大会議室もございます。

ご面談は、東京事務所以外でも横浜の神奈川相談室、大宮の埼玉相談室、船橋の千葉相談室がございます。

また、関西圏の大阪事務所(相談室)、京都四条烏丸の京都相談室もございます。

2017年10月からは新たな拠点として、名古屋市中村区の(名古屋事務所(相談室)を開設しました!

東京相談員細貝
関東相談員 細貝(ほそがい)
東京事務所へのご来社はもとより、ご自宅まででも相談員がよろこんでお伺い致します。
もちろん相談は無料。出張費など請求することもありません。まずはお電話、メールでお気軽にご一報ください。

ご相談は無料です。下記までお気軽にご連絡下さい。

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任意売却のよくある質問(Q&A集)

Q .もう他社で依頼をしたのですが、相談できますか?

A.問題ありません。お任せください。

他社で媒介契約を結んで販売依頼をしているになかなか進まない…そうこうしているうちに住宅ローンの返済は日に日に厳しくなり…というケースは実際よくあります。任意売却のことなら専門の不動産会社である私たちエイミックスにお任せください。

Q .任意売却をするのに費用はいくらかかるのでしょう?

A.お客様が手出しの現金を出す費用負担は、基本ありません。

厳密に言えば費用はかかりますが、任意売却にかかる諸経費は基本的にすべて売却代金の中から控除されますので、お客様に費用を持ち出して頂くことは無いのです。

掛かる費用の内容は、「不動産仲介手数料」「司法書士に払う登記費用」マンションなどで、管理費や修繕積立金を滞納していれば「滞納した管理費・修繕積立金」「引越し費用」となります。

Q .任意売却ができないということもありますか?

A.多くはないですが条件によって出来ないケースもあります。

それは競売の入札が間近でほとんど任意売却の売却活動をする時間がないような場合です。いくら経験を積んだ専門家でもスムーズに解決するにはそれなりの期間が必要です。出来れば競売の期間入札の1ヶ月前にはご相談を頂きたいところです。

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