任意売却 – エイミックス

任意売却は近所・職場・家族にバレるのか。プライバシーを守るための実務的な注意点

amics@ninbai — Mon, 06 Apr 2026 06:26:15 +0000

「誰にも知られたくない」──その不安こそが、相談を遅らせる最大の原因です。「任意売却を考えているが、近所にバレたらどうしよう」「職場に知られたら困る」「家族に内緒にしたまま進められるのか」住宅ローンの返済が苦しく […]

The post 任意売却は近所・職場・家族にバレるのか。プライバシーを守るための実務的な注意点 first appeared on .

他社に断られた任意売却。売れにくい物件の特徴と、それでも解決できる理由

amics@ninbai — Fri, 03 Apr 2026 06:11:19 +0000

「この物件は無理」と断られても、諦めるのはまだ早い。問題の本質は物件ではなく、経験と交渉力にあります。「再建築不可だから任意売却は無理と言われた」「借地権付きの物件は買い手がつかないと断られた」「他の業者に相談した […]

The post 他社に断られた任意売却。売れにくい物件の特徴と、それでも解決できる理由 first appeared on .

共有名義の不動産は任意売却できる？共有者が同意しない場合の対処法を専門家が解説

amics@ninbai — Tue, 31 Mar 2026 08:12:02 +0000

共有名義の不動産は、全員の同意がなければ原則として売却できません。同意が得られない場合にも、法的な解決手段があります。「離婚した元配偶者が売却に同意してくれない」「相続で兄弟と共有になったが、音信不通で連絡がとれない […]

The post 共有名義の不動産は任意売却できる？共有者が同意しない場合の対処法を専門家が解説 first appeared on .

自宅ローンと投資ローンが両方払えない。マイホームを守りながら投資用マンションを任意売却できるか

amics@ninbai — Mon, 30 Mar 2026 07:36:58 +0000

自宅を守りながら投資用マンションだけを任意売却できるのか。結論から言えば、可能なケースはあります。ただし「どちらのローンが先に滞納しているか」「共同担保になっていないか」という2つの条件が、判断を大きく左右します。「投 […]

The post 自宅ローンと投資ローンが両方払えない。マイホームを守りながら投資用マンションを任意売却できるか first appeared on .

任意売却かリースバックか。住み続けたい人が先に知っておくべき判断基準

amics@ninbai — Sat, 28 Mar 2026 07:32:02 +0000

「住み続けたい」という気持ちは同じでも、状況によってリースバックが正解とは限りません。「できれば今の家に住み続けたい。リースバックがいいのか、任意売却がいいのか…」「リースバックという言葉をよく聞くが、任意売却とどう […]

The post 任意売却かリースバックか。住み続けたい人が先に知っておくべき判断基準 first appeared on .

変動金利が上がったら住宅ローンの返済額はどうなる。5年ルール・125%ルールの限界と対処法

amics@ninbai — Sat, 28 Mar 2026 01:41:17 +0000

変動金利の上昇は「将来の話」ではなく、2026年の家計に直接影響しています。「毎月の返済額が増えると聞いたが、いつから・いくら増えるのかわからない」「5年ルールがあるから大丈夫と思っていたが、本当に安心してよいのか」 […]

The post 変動金利が上がったら住宅ローンの返済額はどうなる。5年ルール・125%ルールの限界と対処法 first appeared on .

任意売却はどこに相談すればいい？相談先の種類と役割の違いを整理する

amics@ninbai — Wed, 25 Mar 2026 06:01:15 +0000

「誰に相談すればいいかわからない」──住宅ローンの問題は、相談先によって解決できる内容が異なります。「任意売却のことを相談したいけれど、どこに連絡すればいいのかわからない」「不動産会社・弁護士・銀行……誰が何をしてく […]

The post 任意売却はどこに相談すればいい？相談先の種類と役割の違いを整理する first appeared on .

抵当権の仕組みと任意売却の関係。オーバーローンでも売れる理由を専門家が解説

amics@ninbai — Tue, 24 Mar 2026 06:49:03 +0000

「ローンが残っているのに、なぜ家を売れるのか」──その答えは抵当権の仕組みにあります。「住宅ローンが残っているのに、家を売ることはできるのだろうか」「抵当権が付いたまま売却できるのか」任意売却を検討するとき、こうし […]

The post 抵当権の仕組みと任意売却の関係。オーバーローンでも売れる理由を専門家が解説 first appeared on .

任意売却すると税金はどうなる？譲渡所得税・非課税になるケースを専門家が解説

amics@ninbai — Mon, 16 Mar 2026 05:27:30 +0000

任意売却をしたら税金はどうなるのか。結論から言えば、オーバーローンのケースでは譲渡所得税が発生しないことがほとんどです。ただし、確定申告は必要です。「任意売却をしたら、税金を請求されるのではないか」「売れた代金はすべ […]

The post 任意売却すると税金はどうなる？譲渡所得税・非課税になるケースを専門家が解説 first appeared on .

任意売却したら引越代はどうなる？費用の出どころと注意点を解説

amics@ninbai — Tue, 10 Mar 2026 07:17:03 +0000

任意売却が決まったとき、多くの方が「引っ越し代はどこから出るのか」と不安を抱えます。結論から言えば、準備次第で費用を確保できるケースがあります。「任意売却は決まったけど、引っ越し代が出ない」「手元にお金がない状態で、 […]

The post 任意売却したら引越代はどうなる？費用の出どころと注意点を解説 first appeared on .

空き家が競売にかかる前に知っておくべきこと｜回避策と任意売却という選択肢

amics@ninbai — Tue, 03 Mar 2026 06:06:46 +0000

誰も住んでいない空き家でも、住宅ローンや固定資産税の滞納が続けば競売にかかります。「自分には関係ない」と放置していると、気づいたときには手遅れになることも。「誰も住んでいないし、急がなくていいか」「ローンさえ払ってい […]

The post 空き家が競売にかかる前に知っておくべきこと｜回避策と任意売却という選択肢 first appeared on .

任意売却後の「ブラックリスト」期間はいつまで？信用情報の回復と将来また住宅ローンを組むための条件

amics@ninbai — Thu, 26 Feb 2026 07:04:09 +0000

「一度失敗したら、二度とローンは組めない」というのは誤解です。正しい知識と準備があれば、数年後の再起は十分に可能です。「任意売却をすると、ブラックリストに載って一生カードも作れないんですよね？」こうしたご相談をよく受 […]

The post 任意売却後の「ブラックリスト」期間はいつまで？信用情報の回復と将来また住宅ローンを組むための条件 first appeared on .

共有持分の任意売却｜親族間のトラブル解決とオーバーローンを解消し再出発する方法

amics@ninbai — Tue, 24 Feb 2026 08:01:09 +0000

共有持分の売却は「権利」と「感情」の双方が複雑に絡み合います。親族間だけで解決しようとせず、第三者の専門家を介することが、結果としてお互いの生活を守る近道となります。「兄が住宅ローンを滞納しているが、住んでいる私は家を […]

The post 共有持分の任意売却｜親族間のトラブル解決とオーバーローンを解消し再出発する方法 first appeared on .

【税金解説】任意売却と住宅ローン控除｜家を手放した後の「残債」と「再起」の知識

amics@ninbai — Fri, 20 Feb 2026 07:06:31 +0000

任意売却後の家計再建には、税金の正しい知識が不可欠です。住宅ローン控除の仕組みを正しく理解し、賢く次の一歩を踏み出しましょう。「任意売却をしたら、今年の住宅ローン控除は受けられるのか？」「家を手放した後の借金にも控除は […]

The post 【税金解説】任意売却と住宅ローン控除｜家を手放した後の「残債」と「再起」の知識 first appeared on .

住宅ローン滞納したら離婚した元配偶者にいつ連絡がいく？連帯保証人・連帯債務者の逃げられないリスク

amics@ninbai — Wed, 18 Feb 2026 05:46:11 +0000

「離婚届を出せば保証人も外れる」という誤解。2026年、金利上昇による滞納をきっかけに、数年前の『過去』が元配偶者を襲っています。「離婚して5年、住んでもいない家の督促状が突然届いた」「元夫がローンを払っているはずな […]

The post 住宅ローン滞納したら離婚した元配偶者にいつ連絡がいく？連帯保証人・連帯債務者の逃げられないリスク first appeared on .

生活保護受給中の任意売却｜資産処分義務と引越代の扱い、住み替えの全手順

amics@ninbai — Tue, 17 Feb 2026 05:39:04 +0000

生活保護申請において「持ち家の処分」は避けて通れません。競売で強制退去させられる前に、任意売却で「次の生活」の資金を確保する道があります。「住宅ローンが払えず、生活保護を検討している」「受給が始まったが、役所から家の売 […]

The post 生活保護受給中の任意売却｜資産処分義務と引越代の扱い、住み替えの全手順 first appeared on .

【2026年版】投資マンションの金利上昇・逆ザヤ対策。毎月の持ち出しに耐えられないオーナーが今すぐ選ぶべき戦略とは

amics@ninbai — Mon, 09 Feb 2026 07:08:25 +0000

2026年、変動金利の上昇局面においては、かつての『節税』や『年金代わり』といったセールストークだけでは成立しないケースが急増しています。今、決断しなければならないのは「いつ、どうやって手放すか」です。「毎月1万円の持 […]

The post 【2026年版】投資マンションの金利上昇・逆ザヤ対策。毎月の持ち出しに耐えられないオーナーが今すぐ選ぶべき戦略とは first appeared on .

【2026年警告】「実家の相続登記」を急ぐと破綻する？義務化の裏で発覚する「親の隠れ借金」と人生を守る防衛策

amics@ninbai — Sat, 07 Feb 2026 07:40:16 +0000

「義務だから」と慌てて名義を変えるその前に。2026年、実家の登記簿には予想外の『負債』が刻まれているかもしれません。 2024年4月にスタートした「相続登記の義務化」から2年。2026年現在、法務局による登記の督促や通 […]

The post 【2026年警告】「実家の相続登記」を急ぐと破綻する？義務化の裏で発覚する「親の隠れ借金」と人生を守る防衛策 first appeared on .

介護入居の壁。家を売ってもローンが消えず「施設に入れない」絶望を回避する出口戦略

amics@ninbai — Wed, 04 Feb 2026 07:51:36 +0000

「家を売れば施設費用は作れる」その目算が、近年の金利情勢と物価高で厳しくなっています。 2026年、団塊の世代がすべて後期高齢者となり、介護ニーズはかつてない規模で増大しています。しかし今、現場で深刻な問題となっているの […]

The post 介護入居の壁。家を売ってもローンが消えず「施設に入れない」絶望を回避する出口戦略 first appeared on .

【2026年版】リースバックの罠。家賃値上げと「契約満了時の退去リスク」から抜け出す出口戦略

amics@ninbai — Mon, 02 Feb 2026 07:35:40 +0000

「売っても住み続けられる」という言葉の裏で、多くの高齢者が住まいを失う危機に直面しています。最近、テレビやネットニュースでも「リースバックを巡るトラブル」が頻繁に取り上げられています。国民生活センターへの相談件数も増加 […]

The post 【2026年版】リースバックの罠。家賃値上げと「契約満了時の退去リスク」から抜け出す出口戦略 first appeared on .

【2026年版】不動産投資の破綻。赤字のワンルームマンションを「自宅を守りながら」手放す方法

amics@ninbai — Sat, 31 Jan 2026 07:29:16 +0000

「節税になる」「年金代わりに」その言葉を信じて始めた投資が、2026年の金利上昇で家計を壊し始めていませんか？ 2026年、不動産投資（特に区分ワンルームマンション）を取り巻く環境は激変しました。急激な金利上昇により、家 […]

The post 【2026年版】不動産投資の破綻。赤字のワンルームマンションを「自宅を守りながら」手放す方法 first appeared on .

督促状は「最終宣告」ではありません。正しい情報で競売を回避し、生活を立て直すガイド

amics@ninbai — Thu, 29 Jan 2026 05:24:07 +0000

「この封筒を開けたら、すべてが終わってしまう」そんな恐怖の中にいるあなたへ、お伝えしたいことがあります。心臓の鼓動が早くなり、夜も眠れず、ただポストを覗くのが怖い。2026年、急激な金利上昇の影響で、住宅ローンの督促状 […]

The post 督促状は「最終宣告」ではありません。正しい情報で競売を回避し、生活を立て直すガイド first appeared on .

【実録】80代の親と50代の子が「共倒れ」になる前に。実家が家計を圧迫したとき、生活を立て直すための考え方

amics@ninbai — Wed, 28 Jan 2026 06:49:21 +0000

「親にこの家で過ごしてほしい」――その切実な願いが、今の家計を支える大きな負担になっていませんか？今、多くのご家庭で「80代の親御さんと、50代の無職や低所得のお子様が、親の年金を頼りに同居する世帯」が、かつてない危機 […]

The post 【実録】80代の親と50代の子が「共倒れ」になる前に。実家が家計を圧迫したとき、生活を立て直すための考え方 first appeared on .

「私がもっと働けば、家は守れると思った」限界を超えた無理な返済を、家族を守る「攻めの選択」に変える方法

amics@ninbai — Tue, 27 Jan 2026 04:00:43 +0000

「あと一つシフトを増やせば、今月も乗り切れる」――その頑張りが、家族の笑顔を奪っていませんか？ 2026年、日本の家庭を襲っているのは、過去30年で経験したことのない「金利上昇」と「物価高」の波です。「自分がもっと働け […]

The post 「私がもっと働けば、家は守れると思った」限界を超えた無理な返済を、家族を守る「攻めの選択」に変える方法 first appeared on .

「年金だけではもう払えない」2026年の老後ローン破綻。限界を迎えたあなたに贈る『生活再建戦略』

amics@ninbai — Wed, 21 Jan 2026 05:47:47 +0000

「定年まで一生懸命働いたのに、なぜ」――。2026年、金利上昇が日本の高齢者の「最後の砦」を脅かしています。「もう、これ以上どこを削ればいいのかわからない」 2026年、長引く物価高に加え、金利上昇の影響が年金生活を送 […]

The post 「年金だけではもう払えない」2026年の老後ローン破綻。限界を迎えたあなたに贈る『生活再建戦略』 first appeared on .

金利上昇による住宅ローン返済の不安を解消。競売を避ける「任意売却」と家計再生のプロセス

amics@ninbai — Fri, 16 Jan 2026 07:02:23 +0000

「家を維持すること」が、家族の未来にどのような影響を与えるか。2026年、今こそ冷静な「将来設計」が必要です。 2026年、日本の住宅ローン環境は大きな転換点を迎えています。金利推移の不透明感が増す中で、これまでの返済計 […]

The post 金利上昇による住宅ローン返済の不安を解消。競売を避ける「任意売却」と家計再生のプロセス first appeared on .

ペアローンの家計再建｜金利上昇に備える「戦略的住み替え」のススメ

amics@ninbai — Thu, 15 Jan 2026 06:59:21 +0000

「二人の収入」を前提とした長期ローン。今の家計状況に合わせた「最適化」が必要な時期かもしれません。 2026年、金利上昇傾向が続く中で、住宅ローンの負担増は共働き世帯の家計における大きな課題となりつつあります。購入当時は […]

The post ペアローンの家計再建｜金利上昇に備える「戦略的住み替え」のススメ first appeared on .

病気・うつ病で住宅ローンが払えない時の対策｜団信適用外の解決策

amics@ninbai — Sat, 10 Jan 2026 04:44:03 +0000

「病気になれば保険でローンが消える」という思い込みが、家計をさらなる窮地に追い込むことがあります。働き盛りの40代・50代を突如襲う、がん、脳梗塞、そして現代病とも言える「うつ病」などのメンタル不調。2026年現在、住 […]

The post 病気・うつ病で住宅ローンが払えない時の対策｜団信適用外の解決策 first appeared on .

ペアローンで購入した家が離婚で負債に。オーバーローン問題の解決策

amics@ninbai — Thu, 08 Jan 2026 04:32:39 +0000

「二人なら買える」はずだった理想の住まいが、離婚によって最大の足かせになるケースが増えています。共働きの「パワーカップル」がペアローンで高額なタワーマンションを購入するスタイルは、2026年現在も一般的です。しかし、断 […]

The post ペアローンで購入した家が離婚で負債に。オーバーローン問題の解決策 first appeared on .

経営者の自宅を守る任意売却｜会社の倒産・廃業でも住み続ける方法

amics@ninbai — Wed, 07 Jan 2026 05:22:57 +0000

「事業の失敗＝家の喪失」とは限りません。再起のための「出口戦略」は存在します。 2026年、物価高騰や人手不足、そして「ゼロゼロ融資」の返済本格化により、経営環境はかつてない厳しさを迎えています。事業の継続を断念せざるを […]

The post 経営者の自宅を守る任意売却｜会社の倒産・廃業でも住み続ける方法 first appeared on .

相続した空き家にローンや差し押さえが！「負の遺産」を清算する出口戦略

amics@ninbai — Thu, 25 Dec 2025 06:32:22 +0000

「相続した実家に借金があった」——その事実に直面した時、焦って決断する前に知っておくべきことがあります。 2024年4月から始まった「相続登記の義務化」により、これまで以上に空き家の所有権が明確化されるようになりました。 […]

The post 相続した空き家にローンや差し押さえが！「負の遺産」を清算する出口戦略 first appeared on .

大阪市で「任意売却は不可能」と断られた家を救った交渉の全記録

amics@ninbai — Mon, 22 Dec 2025 06:22:03 +0000

「もう競売を待つしかない」と諦める前に、まだできることがあります。「どこに相談しても『無理だ』と言われ、もう死ぬことさえ考えていました」そう語るのは、大阪市内の分譲マンションにお住まいだったA様（50代・会社員）です […]

The post 大阪市で「任意売却は不可能」と断られた家を救った交渉の全記録 first appeared on .

任意売却相談の窓口｜住宅ローンの悩みを専門家が解決【相談・調査無料】

amics@ninbai — Sat, 20 Dec 2025 04:19:24 +0000

住宅ローンの悩み、誰にも言えずに一人で抱え込んでいませんか？その一歩が、新しい生活へのスタートラインです。「住宅ローンが払えなくなったとき、誰に相談すればいいのか分からない」「銀行に相談したら家を取り上げられるのでは […]

The post 任意売却相談の窓口｜住宅ローンの悩みを専門家が解決【相談・調査無料】 first appeared on .

任意売却で買い手がつかない理由とは？仲介で確実に売却するための業者選び

amics@ninbai — Fri, 19 Dec 2025 04:16:09 +0000

「任意売却で売り出したのに、問い合わせが全くない…」その停滞は、競売へのカウントダウンを意味します。「任意売却の手続きを始めたけれど、数ヶ月経っても買い手が見つからない」「このまま買い手がつかなければ、やはり競売にな […]

The post 任意売却で買い手がつかない理由とは？仲介で確実に売却するための業者選び first appeared on .

空き家に住宅ローンが残っている場合の売却方法

amics@ninbai — Thu, 18 Dec 2025 02:23:31 +0000

空き家に住宅ローンが残っている場合、通常の売却では担保が解除できず、売却がストップすることがあります。親から相続した空き家に、まだ住宅ローンの残債（借金）が残っている、あるいは、転居後に前の家が売れ残ってしまい、ローン […]

The post 空き家に住宅ローンが残っている場合の売却方法 first appeared on .

住宅ローン滞納は何回まで許される？競売までの全ステップと回避策

amics@ninbai — Wed, 17 Dec 2025 02:42:15 +0000

住宅ローン滞納の回数は、あなたの自宅の「期限の利益」に直結します。手遅れになる前の行動が重要です。「今月、住宅ローンをうっかり滞納してしまった…」「滞納はせいぜい2〜3回までなら大丈夫と聞いたけど、本当だろうか？」住 […]

The post 住宅ローン滞納は何回まで許される？競売までの全ステップと回避策 first appeared on .

結婚前に家購入はリスクだらけ！婚約破棄で泥沼化しないための3つの防衛策

amics@ninbai — Fri, 12 Dec 2025 02:40:24 +0000

「まだ籍を入れていない」という事実が、トラブル発生時に命取りになります。「結婚式までに入居したい！」「今の家賃がもったいないから、入籍前に新居を買って一緒に住もう」最近、結婚が決まったカップルが、入籍前にマイホームを […]

The post 結婚前に家購入はリスクだらけ！婚約破棄で泥沼化しないための3つの防衛策 first appeared on .

AI査定「ハウマッチ（家）」をより正確な相談に繋げるために整理すべき情報3分類

amics@ninbai — Wed, 10 Dec 2025 04:28:16 +0000

AI査定の結果が出たら、次は「あなたの抱える問題の難易度」を診断します。「住宅ローンの返済が苦しい…」「今の家がいくらで売れるか、人には知られずにすぐに知りたい」エイミックスのAI査定サービス「ハウマッチ（家）」は、 […]

The post AI査定「ハウマッチ（家）」をより正確な相談に繋げるために整理すべき情報3分類 first appeared on .

離婚から10年…元夫のローン滞納で届いた「督促状」。時効は成立しない？連帯保証人の脱出法

amics@ninbai — Tue, 09 Dec 2025 05:28:05 +0000

「過去の亡霊」は、あなたが幸せになった頃に突然現れます。「離婚してもう10年以上。元夫とは連絡も取っていないし、過去の話だと思っていた…」そんなある日、突然届く「債権回収会社」からの一括請求通知。金額は数千万円。「 […]

The post 離婚から10年…元夫のローン滞納で届いた「督促状」。時効は成立しない？連帯保証人の脱出法 first appeared on .

【8050問題】引きこもりの息子と同居中…親亡き後の「強制退去」を防ぐ任意売却

amics@ninbai — Mon, 08 Dec 2025 06:47:30 +0000

「家を残してやりたい」という親心が、かえって子供を追い詰める結果になることがあります。「私たち夫婦が死んだら、無職の息子はどうなってしまうのか…」 80代の親が50代のひきこもりの子供を支える「8050問題（はちぜろご […]

The post 【8050問題】引きこもりの息子と同居中…親亡き後の「強制退去」を防ぐ任意売却 first appeared on .

親が元気なうちに！認知症リスクに備える任意売却の教科書【子世代の行動リスト】

amics@ninbai — Sat, 06 Dec 2025 06:28:06 +0000

親御さんが「判断能力」を持つ今だからこそ、将来の競売リスクと介護費用不安を同時に解消できます。親御さんの自宅の住宅ローンが残っている場合、収入も厳しくなった中、その先の返済はもちろん、将来の老人ホーム入居費用などにも不 […]

The post 親が元気なうちに！認知症リスクに備える任意売却の教科書【子世代の行動リスト】 first appeared on .

住宅ローン滞納6ヶ月（6回目）で競売開始へ！任意売却の猶予と取るべき行動とは？

amics@ninbai — Fri, 05 Dec 2025 06:31:13 +0000

裁判所からの「競売開始決定通知」は法的な強制執行の始まりを告げる、最も重い書類です。滞納6ヶ月目に入り、ご自宅に裁判所からの書留郵便（競売開始決定通知）が届いてしまったかもしれません。これは、債権者（保証会社）が裁判所 […]

The post 住宅ローン滞納6ヶ月（6回目）で競売開始へ！任意売却の猶予と取るべき行動とは？ first appeared on .

住宅ローン滞納5回目（5ヶ月）は競売への分岐点！代位弁済後に取るべき最適な対応とは？

amics@ninbai — Fri, 05 Dec 2025 04:02:36 +0000

残された猶予はあとわずか。競売開始決定通知が届く前に、今すぐ行動を始めましょう。住宅ローンの滞納が5ヶ月目に入り、保証会社（または債権回収会社）からの厳しい最終催告書が届いている頃ではないでしょうか。一般的に代位弁済 […]

The post 住宅ローン滞納5回目（5ヶ月）は競売への分岐点！代位弁済後に取るべき最適な対応とは？ first appeared on .

住宅ローン滞納4ヶ月（4回目）で「代位弁済」通知が届く方も！届いたら今すぐ競売回避策を

amics@ninbai — Thu, 04 Dec 2025 05:01:39 +0000

銀行からの連絡が途絶え、代わりに「保証会社」からの通知が届いていませんか？それは最終局面の合図です。「今まで銀行から来ていた督促状が来なくなり、急に知らない会社から手紙が届いた…」「代位弁済（だいいべんさい）のお知ら […]

The post 住宅ローン滞納4ヶ月（4回目）で「代位弁済」通知が届く方も！届いたら今すぐ競売回避策を first appeared on .

住宅ローン滞納3回目（3ヶ月）は「期限の利益の喪失」の予告段階！残された最終手段と対処法

amics@ninbai — Thu, 04 Dec 2025 02:42:15 +0000

3回目の滞納は、自主的な解決に向けた『重大な分岐点』を意味します。 3ヶ月連続で住宅ローンの引き落としができなかった、または「期限の利益の喪失に関する催告書」が届いてしまったあなたは、今、人生最大の危機に直面しているかも […]

The post 住宅ローン滞納3回目（3ヶ月）は「期限の利益の喪失」の予告段階！残された最終手段と対処法 first appeared on .

住宅ローン滞納2回目（2ヶ月）の危険度とブラックリスト回避の対処法

amics@ninbai — Wed, 03 Dec 2025 05:50:06 +0000

「うっかり」では済まされないのが2回目の滞納です。しかし、今ならまだ傷は浅く済みます。「先月に続き、今月も住宅ローンの引き落としができなかった…」「銀行から『2回目の督促』というハガキが届いてしまった」この記事に辿 […]

The post 住宅ローン滞納2回目（2ヶ月）の危険度とブラックリスト回避の対処法 first appeared on .

「督促状」が届いた時の最優先事項リストと連絡前に準備すべき３つのこと

amics@ninbai — Tue, 02 Dec 2025 05:12:35 +0000

督促状が届いてもパニックにならないでください。今すぐ取るべき行動があります。「督促状」や「催告書」が自宅に届くと、誰もが強い不安とパニックに襲われます。「電話に出るのが怖い」「このまま無視してしまおうか」と考える方もい […]

The post 「督促状」が届いた時の最優先事項リストと連絡前に準備すべき３つのこと first appeared on .

【生活再建】任意売却後に「賃貸契約」の審査を通過するためには？

amics@ninbai — Mon, 01 Dec 2025 05:34:30 +0000

任意売却後も、正しい手順を踏めば賃貸契約は問題なく可能です。「家は手放さざるを得ないとして、この後、賃貸契約の審査に通るのだろうか…？」任意売却をご検討中の方が、最も不安に感じるのが、信用情報に傷がついた後の「住む場 […]

The post 【生活再建】任意売却後に「賃貸契約」の審査を通過するためには？ first appeared on .

【秘密厳守】任意売却の相談を「家族に隠している」場合の進め方と重大なリスク

amics@ninbai — Sat, 29 Nov 2025 06:06:41 +0000

問題を一人で抱え込まず、まずは秘密厳守でご相談ください「住宅ローンの問題を家族に知られたくない」「ショックを与えたくないから内緒で解決したい」── 債務問題を一人で抱え込み、秘密のまま任意売却を進めたいと願うお客様は少 […]

The post 【秘密厳守】任意売却の相談を「家族に隠している」場合の進め方と重大なリスク first appeared on .

高齢者の任意売却「住み続けたい」を実現するリースバックの限界と現実

amics@ninbai — Fri, 28 Nov 2025 05:30:33 +0000

「住み続けたい」という希望を叶えるための、慎重な選択が必要です「長年住み慣れた家は残したいが、老後の資金や住宅ローンの返済が苦しい」「リースバックなら家を売っても住み続けられると聞いたが、本当に安全なのか」── 特に高 […]

The post 高齢者の任意売却「住み続けたい」を実現するリースバックの限界と現実 first appeared on .

任意売却後に住宅ローンはまた組める？信用情報の回復と再建のポイント

amics@ninbai — Thu, 27 Nov 2025 07:53:45 +0000

任意売却は終わりではなく、再スタートです「任意売却をしたけれど、この先また家を持てるのだろうか」「もう住宅ローンは組めないのでは？」── 大きな決断をされた後、多くの方が将来への不安と生活再建への希望を抱えています。 […]

The post 任意売却後に住宅ローンはまた組める？信用情報の回復と再建のポイント first appeared on .

任意売却と債務整理（個人再生）を併用するケースはあるの？

amics@ninbai — Wed, 26 Nov 2025 05:00:18 +0000

住宅ローン以外の借金もまとめて解決し、生活再建を目指す住宅ローンの返済が苦しく、督促や差押予告が届いたうえに、さらにカードローンや消費者金融などの借金も抱えている── そんな方は、多くいらっしゃいます。住宅ローンを払え […]

The post 任意売却と債務整理（個人再生）を併用するケースはあるの？ first appeared on .

任意売却ができないケースはあるの？

amics@ninbai — Tue, 10 Nov 2020 06:57:55 +0000

任意売却が出来ない？！任意売却ができないというケースはあるのでしょうか？まず、競売の入札が間近でタイムスケジュール的に任意売却するには時間がない場合で、これはいくら経験を積んだ専門家でも交渉はもちろん販売にも時間がか […]

The post 任意売却ができないケースはあるの？ first appeared on .

任意売却の費用はいくら？ – 売り主に実質負担が無い理由

amics@ninbai — Fri, 12 Jun 2020 08:38:18 +0000

任意売却は売却代金から費用を頂きます任意売却に費用はいくら掛かるのか？というご質問はよく頂くご質問で、まず知りたいところかと思います。住宅ローンの返済に困っているところで、大きな支出など余裕も無く、ご不安に思われるとこ […]

The post 任意売却の費用はいくら？ – 売り主に実質負担が無い理由 first appeared on .

任意売却のメリットとデメリット – デメリットは冷静な見極めを

amics@ninbai — Sat, 06 Jun 2020 06:24:02 +0000

任意売却のメリット、デメリット任意売却※は、競売と比較して住宅ローンの返済に困った方の多くにメリットがある解決方法です。「競売でも家を失うのは同じだろう…？」と、任意売却の利点を知らないままに、安易に競売にしてしまって […]

The post 任意売却のメリットとデメリット – デメリットは冷静な見極めを first appeared on .

リースバック×任意売却で家を手放さず暮らしを守る方法とは？

amics@ninbai — Thu, 04 Jun 2020 07:47:55 +0000

住宅ローン滞納でも自宅を手放さずに住み続ける“リースバック＋任意売却”の選択「住宅ローンを滞納していても、自宅に住み続けたい」――そんなお悩みをお持ちの方へ。本ページでは、住宅ローン滞納／任意売却／リースバックという […]

The post リースバック×任意売却で家を手放さず暮らしを守る方法とは？ first appeared on .

住宅金融支援機構から任意売却パンフレット（任意売却に関する申出書）が届いたら

amics@ninbai — Wed, 27 May 2020 08:42:58 +0000

滞納を続けたときの郵送物は要注意この記事を読んでわかること１．　任意売却パンフレットとは？２．　手続きの進め方３．　任意売却にかかる期間４．　期間中に買主が現れなかったら？５．　終わったあとの支払いはどうなる […]

The post 住宅金融支援機構から任意売却パンフレット（任意売却に関する申出書）が届いたら first appeared on .

裁判所から執行官が来る – どうなるの？どうしたら良いの？！

amics@ninbai — Wed, 27 May 2020 08:05:41 +0000

Q.裁判所から執行官が「現況調査」に来るとの連絡が来ました…このあとどうなるのでしょう？どうしたら良いですか？＜兵庫県船木様（仮名）＞住宅ローンの返済が滞る様になり、滞納を続けていたのですが、ついに先日「競売開始決定 […]

The post 裁判所から執行官が来る – どうなるの？どうしたら良いの？！ first appeared on .

マンションの管理費・修繕積立金の未納だけでも競売の危険あり！

amics@ninbai — Wed, 27 May 2020 08:02:01 +0000

　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費・修繕積立金も未納は危険目次 ■後回しにしがちな管理費や修繕積立金ですが… ■１．管理費などが未納の世帯は意外に多い ■２．未納が長期間累積した場合どうなる？未納状態がひどい […]

The post マンションの管理費・修繕積立金の未納だけでも競売の危険あり！ first appeared on .

代位弁済と任意売却の関係性 – 生活を再建する第一歩の為に

amics@ninbai — Wed, 28 Aug 2019 08:43:32 +0000

このページの内容、ポイント ①まず代位弁済にならないと任意売却できない。 ②あなたが滞納し代位弁済となっても保証会社は損をしない。 ③だから罪悪感を感じる必要なし。それより自身の生活再建を優先に。住宅ローンと代位弁済 […]

The post 代位弁済と任意売却の関係性 – 生活を再建する第一歩の為に first appeared on .