全国住宅ローン返済相談センター お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

養育費代わりの住宅ローン返済に潜む危険性

路頭に迷う親子

「住宅ローンの支払いを慰謝料(養育費)の代わりに」といった要望が、離婚時に夫側から出されることがあります。しかしこの約束は、離婚後の元パートナーのその後が見えない中ということもあり、転職や減給、最近では働き方改革など、ライフスタイルの変化などでの住宅ローンの滞納の危険性などを考えると、非常にリスクの大きい選択肢と言わざるを得ません。

この記事では、養育費代わりの住宅ローン返済に潜む危険性として、実際の滞納時における支払い義務の有無を含め、離婚後に家を出た夫が夫名義の住宅ローンを滞納した場合の妻へのリスクについてご紹介します。

1.夫が出て行き妻が夫名義の住宅ローンの残った家に住む危険性

お金のイメージ

離婚に際して妻側が経済的に不安定な部分も多く、新しい住居を構えることが難しいため、夫婦で住んでいた住宅を(元)夫が離れた上で、名義は夫のままの住宅に妻が住み続けるというケースも多く見受けられます。

ここで問題となるのが、住宅ローンの支払いがまだ残っている場合です。特に名義人である夫のローン支払いに滞納などがあると、妻側が大きな問題を抱えてしまうことになるからです。


2.「慰謝料代わりの住宅ローン支払い」は大きなリスクが残る

お金のイメージ

連帯保証人という立場は、離婚によっても解消することができないため妻側にはリスクだけが残ってしまいます。

中には、慰謝料や養育費の代わりに、妻が住む住宅のローンを払い続ける約束を交わすこともあるようです。しかし、住宅ローンはあくまでも金融機関などからの借り入れのことであり、夫婦間の約束事である慰謝料や養育費とは性質が異なるものです。慰謝料や養育費が滞ったとしても家を失うことはありませんが、住宅ローンの支払いが滞ると最終的に家を失ってしまうことになるからです。

住宅ローンの名義人が夫であり、妻がその連帯保証人となっている場合のケースではどうなるのでしょうか?

夫が住宅ローンの支払いを滞納すると、支払いの督促は家に住み続けている妻側に届くことになります。このケースでそのまま住み続けるには、本来であれば慰謝料・養育費を受け取る立場にあるはずの妻がローンの返済を行う必要が生じることとなります。

3.妻が支払い義務の残った物件に住み続けるためのポイント

住み続ける親子
離婚後のお互いの生活に憂いを残さないためにも、自宅やその住宅ローンの清算は二人できちんと行っておくということがここでの最大のポイントとなります。

妻が連帯保証人になっていない場合、離婚後もそこに住んでいる妻は「使用貸借人」(家賃負担のない借主)であり、名義人である夫の状況によって出て行かざるを得ないこともあります。ローンの滞納や、夫側による物件売却のケースが該当します。

連帯保証人としての債務の有無を問わず、妻が住宅に住み続けるためには、妻名義でローンの借り換えを行うなどの措置を講じておくほうが将来にわたって断然安心です。

妻側の経済的な事情などで借り換えが難しい場合は、債務者である夫と金融機関の合意の元で第三者に任意売却を行い、その第三者から改めて借り受けるという方法(リースバック)などによって、離婚後も妻が住宅に住み続けることが可能となる場合があります。

相談員

相談スタッフ
離婚後、別れた相手ともう話したくないという場合も、私たちエイミックスでお二人の間をとりもちお話し合いを進めることも可能です。

ご相談はこちらの無料相談窓口から。今すぐ対応します。
(相談無料、秘密厳守)

フリーダイヤルPC用

フリーダイヤルスマホ用

メール相談PC用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

離婚のときの住宅ローン問題体験談

相談員

相談スタッフ
養育費代わりになど、住宅ローンの返済を約束した元ご主人が滞納するなど、離婚後のトラブルを解決した方々の体験をご紹介しましょう。

○妻側のご相談 

東京都江戸川区東京都A様離婚調停中夫が破産で競売に

結果:債務残るも無理なく分割で養育費も支払われることに

東京都江戸川区 A様(47歳)

離婚共有名義競売

残債:3,600万円

事例の詳細を見る

千葉県市原市千葉県藤井様別れた夫の支払い滞り賃貸にするがそれが足かせで

結果:賃借人の退去も決まり売却で完済!

千葉県市原市 藤井様(仮名)53歳

離婚共有名義賃貸

残債:2,300万円

事例の詳細を見る

神奈川県横浜市神奈川県鳥越様ギャンブル借金の夫から離婚して連帯債務外したい!

結果:賃借人の退去も決まり売却で完済!

神奈川県横浜市神奈川区 鳥越様(仮名)43歳

離婚共有名義借金ギャンブル

残債:2,600万円

事例の詳細を見る

○夫側のご相談

神奈川県横浜市神奈川県永田様養育費代わりの住宅ローン、再婚で生活費圧迫

結果:元妻に粘り強く交渉し自宅売却で完済

神奈川県横浜市南区 永田様(仮名)48歳

離婚再婚カードローン

残債:1,300万円

事例の詳細を見る

愛知県日進市愛知県梅森様離婚後元妻の為に払い続けるが借金膨れ…

結果:元妻が親族間売買、困難あるも成就し両者共に幸せな再出発。

愛知県日進市 梅森様(仮名)48歳

離婚再婚借金親族間売買

残債:2,100万円

事例の詳細を見る

東京都荒川区東京都志村様元嫁が家から出て行かず進まない

結果:全額返済。元奥様からも感謝いただく

東京都荒川区 志村様(仮名)52歳

離婚競売円満解決

残債:2,400万円

事例の詳細を見る

5.「離婚と住宅ローン」カテゴリーのページ一覧

このページのトップへ戻る