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任意売却の相談は任意売却専門の不動産業者へ

任意売却専門の不動産業者」とは、宅地建物取引業者で任意売却を専門的に取り扱っている不動産会社のことです。任意売却の相談先は高度な専門知識と解決事例、サービサーと呼ばれる債権回収会社や銀行などの金融機関等の債権者、差押権者との折衝交渉能力を持った任意売却専門の不動産会社です。 任意売却をする所有者の思いや考えを尊重しながら、不動産業者として債権者や物件に利害関係のある人たちと売出しから売却までのスムーズな流れを仲介会社として最終取引の売却代金の配分方法などについてまとめていくのが任意売却専門業者なのです。

不動産仲介業を大別すると売買仲介と賃貸仲介に分けれます。 任意売却は売買仲介に当たります。 売買仲介で通常売却は住宅ローン等の抵当権の設定があっても売却時に精算でるので何ら問題なく買主様に所有権移転できます。 もちろん売買の売出価格を設定する際にも所有者が値段を決めることができます。 難しい交渉はありませんので大手不動産会社に依頼するのが最も良いと思います。

しかしながら任意売却という売却方法は一筋縄ではできないのです。 病院で例えるなら総合病院は大手不動産会社という感じですね。そして町の開業医が一般の不動産業者というイメージで考えてみましょう。その町医者の中で一つの分野に専門に取組んだ専門医の位置づけで弊社は任意売却(任意売買とも言う)のスキルを積上げてきたのです。どちらを選びますか? 内科の先生に外科の相談に行きますか?行きませんよね! 内科でも消化器内科、循環器内科、血液内科、糖尿病・内分泌代謝内科消器科と専門に特化した先生がいるのと同じでその分野の専門の方を頼っていきませんか? 私が若し受診や手術を受けるなら症例、事例をたくさん持っている専門の先生にお願いしたいと思います。

任意売却はなぜ任意売却専門業者がいいのか

任意売却は住宅ローン残債務が実勢の価格よりオーバーローン状態になっていて且つ滞納して払えない状況で金融機関から督促を受けて期限の利益の喪失されそして手続きが進行していくので価格については債権者である保証会社が判断してくるのです。 また複数の抵当権者と売却の際の抹消金額の交渉や配分、固定資産税の延滞で差押された場合の途中での役所との話し合いなど熟練された任意売却専門業者にしかできないやり取りがあるのです。

失敗しない任意売却業者選びの基準

1.調べる方法として

1-1任意売却を相談する専門会社がホームページで解るか

ほとんどの方はインターネットで検索をして任意売却を取扱っている不動産業者を探されています。たくさん出てくると思いますが分かりにくいですよね。業者のホームページにきちんと不動産会社として業者票を挙げていますか?任意売却専門と歌われていますか? 代表者や相談員の紹介がなされて顔写真やプロフィールなどが掲載されていますか?

1-2不動産取引業者ですか?

任意売却はあくまで不動産取引なのです。相談やアドバイスをするのはどなたでもできるのですが任意売却の仲介をするには宅地建物取引業の許認可があってはじめて媒介業務を行えるのです。

1-3任意売却専門業者としての経験値は書かれてますか?

ホームページ上に過去の実績や解決事例が豊富に書かれていますか?解決事例が豊富であるのは任意売却を成功に導けるノウハウがあるという事です。 またメディアやマスコミ報道などに取り上げられていたりされていますか?

任意売却では、お客様と任意売却専門業者との信頼関係がとても重要になります。 相談員と今後進んでいくスケジュール感やどうして欲しいなど本音で話し合うことができる専門の業者かどうかをしっかりと見極めてください。

任意売却について弊社の実績事例については業界でもトップクラスだと自負しています。 任意売却相談を受ける際に様々な質問、不安な点をお聞きして任意売却をすれば大丈夫かどうか、はたまたリスケジュールで大丈夫かどうか?いろいろなケース、事例に基づいて競売や破産から回避していきましょう!

任意売却の相談はこちらから

まずは完全無料の全国住宅ローン返済相談センター無料相談窓口までお気軽に連絡ください。 もちろん、売却相談に際して一切の費用はかかりませんので、安心してご連絡ください。少しでも早い行動が解決への近道です。

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