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任意売却専門業者とは?なぜ一般の不動産業者でなく専門会社がいいのか

任意売却専門業者とは

不動産のかかりつけ医

不動産仲介業を大別すると、売買仲介と賃貸仲介に分けれます。

任意売却は売買仲介に当たります。

売買仲介で通常売却は、住宅ローン等の抵当権の設定があっても売却時に精算できれば何ら問題なく買主様に所有権移転できます。

もちろん、売買価格を設定する際にも所有者が値段を決めることができます。

難しい交渉はありませんので、大手不動産会社に依頼するのが最も良いと思います。

しかしながら、任意売却という売却方法は一筋縄ではできないのです。

任意売却はなぜ専門業者がいいのか

病院で例えるなら、総合病院と専門に取組んだ専門医とどちらを選びますか?

内科の先生に外科の相談に行きますか?行きませんよね!

名医といわれる人はどういう先生でしょうか?

その分野の専門の方を頼っていきませんか?

私がもし受診や手術を受けるなら症例、事例をたくさん持っている専門の先生にお願いしたいと思います。

 

任意売却は、住宅ローン残債務が実勢の価格よりオーバーローン状態になっていて且つ滞納して払えない状況で、金融機関から督促を受けて期限の利益の喪失され、そして手続きが進行していくので、価格については債権者である保証会社が価格について判断してくるのです。

また、複数の抵当権者と売却の際の抹消金額の交渉や配分、固定資産税の延滞で差押された場合の途中での役所との話し合いなど熟練された任意売却専門業者にしかできないやり取りがあるのです。

 

任意売却について、弊社の実績事例については業界でもトップクラスだと自負しています。

任意売却相談を受ける際に様々な質問、不安な点をお聞きして任意売却をすれば大丈夫かどうか、はたまたリスケジュールで大丈夫かどうか?いろいろなケース、事例に基づいて競売や破産から回避していきましょう!

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もちろん、ご相談に際して一切の費用はかかりませんので、安心してご連絡ください。少しでも早い行動が解決への近道です。

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