リースバック、３つのメリット・デメリット

【デメリット1】
家賃(賃料)の支払いが必要

賃貸借契約を結んだ購入者に毎月決められた額の家賃（賃料）を支払う必要があります。 この家賃は期間中の賃料ですので、将来的に買い戻しを希望した場合でも戻ってきません。

【デメリット2】
期限が決められる

リースバックの賃貸借契約の期限は無限ではありません。賃貸借契約時にリースバックの期限も設定され、一般的な不動産のリースバックでの期限は2年程度の定期借家契約となります。

【デメリット3】
買い戻せない場合は手放す。

リースバック契約期間に資金を貯めて、買い戻すことを希望される方が多くいらっしゃいます。しかし、リースバック契約期間の間に資金を貯めるか集める必要があり、期間終了時に不動産を買い戻せない場合は、結局自宅を手放すことになってしまいます。

お子様の在学中だけでも…などの期間限定なのか、将来的に買い戻すかを資金的にも計画的に考慮して契約を行わなければなりません。