全国住宅ローン返済相談センター お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

リースバック、3つのメリット・デメリット

リースバックの利点と問題点とは
リースバックの利点と問題点とは

様々なご事情で住み慣れた自宅から離れたくない…そんな願いを叶える「リースバック」

ご事情のある方には夢のような方法ではあります。ただ、どんな事にもつきまとうことですが、すべての方に良いことばかりではありません。

ここでは、そのリースバックの代表的なメリット・デメリットをご紹介致します。

このページのポイント

  • 「リースバック」のメリットがわかる
  • 「リースバック」のデメリットがわかる
相談員
相談スタッフ
今の貴方の状況も念頭に置いていただき、ご自分にとって有益な方法か、どんな不都合が出てくるかをしっかりとイメージして、事前に準備することが大切です。

私たちエイミックスでは、数多くの案件を解決していますので、不明点などありましたらお気軽に無料相談窓口までご相談ください。

リースバックのメリット

【メリット 1】引っ越しをしなくてよい

リースバックは、売却した不動産をそのまま賃貸で使い続けることができますので、引っ越しや立ち退きの必要がありません。お子様の転校に悩んだり、事業所として登録している場合は移転によって取引先に迷惑をかける心配をする必要がなくなります。その上、引っ越しにかかる費用も使わずに済みます。

【メリット2】物件管理の手間や費用が不要

固定資産税や都市計画税の支払いや物件のメンテナンスは、所有者(購入者・貸主)が行います。これまでの自宅の維持にかかっていた手間や費用が必要なくなりますので、家計や事業の立て直しに専念して頂けます。

【メリット3】将来買い戻すことができる

今は売却するが将来的に買戻すというご相談も購入者によっては了承して頂ける可能性があります。

リースバックのデメリット

【デメリット1】家賃(賃料)の支払いが必要

賃貸借契約を結んだ購入者に毎月決められた額の家賃(賃料)を支払う必要があります。

【デメリット2】期限が決められる

リースバックの賃貸借契約の期限は無限ではありません。賃貸借契約時にリースバックの期限も設定され、一般的な不動産のリースバックでの期限は2年程度の定期借家契約となります。

【デメリット3】買い戻せない場合は手放す。

リースバック契約期間に資金を貯めて買い戻すことを希望される方が多くいらっしゃいます。しかし、リースバック契約期間後に不動産を買い戻せない場合は、結局手放すことになります。

相談員
相談スタッフ
リースバックの利点はもちろん、問題点も私たちはご面談の際に最初にお話していますので、ご安心ください。

リースバックの詳しいお話やご相談も下記までお気軽に!(ご相談は無料です)

フリーダイヤルPC用

フリーダイヤルスマホ用

メール相談PC用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

7.任意売却カテゴリーのページ一覧

このページのトップへ戻る