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京都の任意売却相談ならエイミックス

PC用相談員について専門家について解決事例 スマホ用相談員について解決事例専門家について 株式会社エイミックス代表 貝阿彌 佳則

<株式会社エイミックス代表 貝阿彌 佳則>

全国住宅ローン返済相談センターを運営いたしております、株式会社エイミックス代表の貝阿彌佳則でござます。急な生活状況の変化などで住宅ローンの支払いにお困りの方へ、任意売却専門家としての想いをお伝えいたします。

長い住宅ローンを組み、ようやく手に入れた我が家、手放すのは辛いかもしれませんが、これからの生活を立て直すのが先決です。 「任意売却」というものは、競売とは違って、持ち主の意思で売却するわけですから、安い価格で買い叩かれることは無く、売却した後の残債務も少なくできます。売買の契約時期や、引っ越すタイミングも相談することができ、費用などの交渉も可能です。それに「任意売却」なら、場合によってはそのまま愛着のあるマイホームに住み続けられる可能性もあります。競売よりも、自由に高く売却する事ができる「任意売却」で、住宅ローンの問題を解決し、今後の人生が良くなるよう、私たちと生活の再スタートを最優先に考えましょう。

当社では研鑽を積んだプロフェッショナルの専門相談員がご相談者様の問題を解決します。一部の業者で見られるような、専門性のあるところだけを外部業者に委託するようなことはなく、ご相談者様の現状把握から販売活動、債権者との交渉そして任意売却後の生活の再建まで一貫してコンサルティング致します。

京都府即時対応エリアマップ

当センターでは、京滋エリアでのご相談に迅速に対応するべく、京都府においても即時対応エリアを設けております。
特に京都エリアの京都府宇治市、亀岡市、八幡市、京田辺市、城陽市、木津川市は任意売却の相談事例等も多い地域です。
対応エリアでは、即日~2日以内で面談が可能ですが、即時対応エリア以外でも迅速にご対応いたしますので、お気兼ねなくご連絡ください。
任意売却のご相談は早ければ早いほどよいです。解決も有利に早く展開することが可能です。ぜひお気軽にご相談ください。

即時対応エリア – 京都府

京都府即時対応エリアマップ
京都府京都市(北区、左京区、右京区、上京区、中京区、西京区、下京区、東山区、南区、山科区、伏見区)、宇治市、亀岡市、向日市、長岡京市、大山崎町、八幡市、久御山町、京田辺市、城陽市、木津川市、宇治田原町、井手町、和束町、精華町、山城町、加茂町、笠置町、南山城村、南丹市、京丹波町、綾部市、福知山市

※相談の混み具合によっては即時対応エリア内でも日程の調整をさせていただく場合があることをご了承ください。
京都府舞鶴市、宮津市、与謝野町、京丹後市、伊根町でも鋭意ご相談を受け付けております。お気軽にご連絡ください。
まずはお電話にてご相談および面談日時のご予約を承ります。

京都にお住まいで、こんな悩みをお持ちの方へ

  • チェック住宅ローンの返済を延滞・滞納している
  • チェック銀行、住宅ローン会社から督促状や催促状が届いた
  • チェック離婚したいが住宅ローンが実勢価格より残っていて、どうすればいいか解らない
  • チェックどうしても住み慣れた家を手放したくない
  • チェック年金しかなく老後を考えると支払いが難しい
  • チェック住宅ローンもさることながら、他にも借金が有り、返済が難しく破産を考えている
これらの方はお早めにご連絡を!!
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任意売却とは?

任意売却とは、急な病気やリストラ、転職の失敗などで収入が大幅に減るなど、住宅ローンの返済が厳しい状況に陥った方に最適な解決方法です。

このような状況に陥った皆様に多いのが、いわゆるオーバーローン状態(住宅ローンの残債が売却しても残る状態)になっているケースです。任意売却は、そんなオーバーローン状態での売却を可能にし、また、大きな心配かと思いますが、あとに残る残債務も、債権者との交渉で圧縮して、債務者の無理のない金額(月々1万円程度が多いケースです)で、返済をしていくことが出来るのです。

さらに「リースバック」という方法を任意売却と併用すれば、住み慣れた自宅に売却しても住み続けられる可能性も見えてきます。

住宅ローンの滞納は、そのまま放置していては強制的に行われる「競売」になる可能性が高くなります。競売を避け、任意売却出来る期間は限られていますので、早期に任意売却を専門に扱う業者へご相談ください。

任意売却とは図解PC用

任意売却とは図解スマホ用

そのまま住み続けられる「リースバック」

住み慣れたマイホームからどうしても離れたくない…ということもあるでしょう。その場合には「リースバック」という方法もあります。これは、個人投資家などに自宅を購入してもらい、賃貸のように家賃を払うことでそのまま住み続ける方法で、先述の「任意売却」と組み合わせることで、住宅ローンの滞納問題を解決した上で、そのまま住み続けることが可能になります。但し、これには「任意売却」の専門的な知識が必要になりますので、私たちエイミックスなど専門業者にご相談ください。

リースバックと任意売却

住宅ローンを滞納していたらどうなる?

住宅ローンの滞納を続け、3ヶ月~6ヶ月を過ぎると、今まで毎月分割で返済していた住宅ローンの「分割返済」をする権利を失います。それは、残った住宅ローンの残債務の「一括返済」を求められるということになります。

そこで、一括返済が出来ない場合は「競売」にかけられることとなり、最終的には住み慣れた自宅から強制的に立ち退きを迫られることとなります。また、それだけならまだしも、競売での売却価格は、自身で設定することなどもできず、平均的に一般の売却価格より安価になることが多く、債務の圧縮などありませんので、売却後の状況も非常に厳しい事態が待っているのです。

競売の流れ

 

お問い合わせ、ご相談は下記までお気軽にご連絡下さい。

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京都での解決事例、相談者の声

私たちにご相談をお寄せいただきました、京都にお住いの方々の解決事例やお便りをご紹介しています。今のあなたに似た境遇の方もきっといらっしゃると思います。その方には何が起こって、どう解決したのか。あなたの今の状況と照らし合わせて、ご参考にしていただければと思います。

解決事例

京都府京都市住宅金融支援機構の滞納がすでに5回目の状況で
結果:カウンセリング中奥様の使い込み発覚するも完済で解決
京都府 京都市 石原様(仮名)48歳
子供の学費が嵩み銀行への返済が滞納した石原様、すでに5回の債務の滞納に相談員がとった行動は?
残債:2,900万円

事例の詳細を見る

京都府京都市自営不振で税金まで滞納、差押え。
結果:競売入札1ヶ月前に売却成功
京都府 京都市 伏見様(仮名)66歳
自営業の売上不審が続き、滞納。固定資産税、管理費等の滞納もあり、市役所から差押がついてしまい…
残債:2,160万円

事例の詳細を見る

京都市右京区自営業の不振で滞納。車、フリーローンなど債務多数で…
結果:任意売却成立も他の負債の解消のため自己破産決断
京都府 京都市 右京様(仮名)73歳
自営業(靴の製造)を長年続けていたが、海外に仕事を取られ収入が減少。収支のバランスが崩れ…
残債:2,200万円

事例の詳細を見る

相談者の声

任意売却の相談者様の声京都府京都市 東山(仮名)様

「売却後の残債についても弁護士を紹介して頂くなど、今後の事についてもアドバイスを頂き、感謝する次第です。」
→京都府京都市 東山(仮名)様のご相談詳細へ

任意売却の相談者様の声京都府京都市 小栗(仮名)様

「あきらめずに一緒にがんばってみましょうと声をかけて頂き」
→京都府京都市 小栗(仮名)様のご相談詳細へ

他にも全国のお客様からお声を頂いております。

その他全国の相談者の声を見る

疑問・質問に専門相談員が親身にお話をお伺いいたします。

  • チェック相談員は全員、任意売却の専門知識を持ったエイミックス社員
  • チェック京都では総勢6名の相談員が対応致します。
  • チェックご相談には専用個室をご用意。お客様の状況に応じ最適な環境でご相談頂けます
  • チェック来所できない場合は喜んでエイミックスの相談員がご自宅までお伺いします。
  • チェックもちろん成功報酬、相談料などのお金はまったく必要ありません
  • チェック残債の処理から引越し費用のことまで、お客様の立場になった親身で適切なアドバイスを致します。
  • チェック勤務先、金融機関、近所など、秘密厳守。嫌な勧誘電話も無し。

エイミックス相談員

法律・税・企業再生まで、各専門家ネットワーク

専門家ネットワーク

住宅ローンの問題には、不動産の専門知識は当然ですが、法律や税に関する問題も密接に関わってきます。
離婚、相続、債務整理など、安心して任せられる弁護士や司法書士などの専門家ネットワークを構築し、相談からワンストップでサポートできる体制をお作りしております。
また、弊社は「日本司法支援センター 法テラス」への寄付を行っており、「法テラス」を利用した問題への取り組みも可能です。

弁護士
木下 慎也
法律的な問題でお悩みの方にはお役に立てることが必ずあると思いますから、是非ご相談下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
住吉 健一
事件の解決は、弁護士と相談者の共同作業です。ともに頑張りましょう。
≫ 詳細を見る
弁護士
渋谷 元宏
幅広い業務対応と、相談しやすい雰囲気作りを心がけております。
≫ 詳細を見る
弁護士
渋谷 麻衣子
常に、誠実に、謙虚に、ありたいと思っています。
≫ 詳細を見る
弁護士
中弘 剛
わかりやすい説明,丁寧な事件処理を心がけています。
≫ 詳細を見る
弁護士
倉橋 毅至
多重債務については、これまで様々な案件を担当させて頂いており、どのようなことでもお気軽にお声かけ下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
横手 章教
諦めなければ必ずうまく行きます。あなたのお話をお伺いします。どうぞご相談下さい。
≫ 詳細を見る
弁護士
野田 倫子
思い詰める必要はありません。まずはお気軽にご相談下さい。
≫ 詳細を見る
相談員古家
関西相談員 古家(ふるいえ)
実績豊富な全国住宅ローン返済相談センターなら、様々なケースの問題に対応できます。
電話相談スマホ用 メール相談PC用 メール相談スマホ用 ハウマッチスマホ用

そのお悩みはエイミックス京都相談室で

京都で様々なご事情から住宅ローンの返済にお悩みの方、四条烏丸で駅チカのアクセスも便利な京都相談室で、お悩みをお聞かせいただけませんか?

ご相談は早いにこしたことはありません。ギリギリまで放置した結果、競売や破産という状況に陥ることも考えられます。時間に余裕があったほうが、準備期間を設けて対処できますし、また有利な条件で販売活動を進めることができます。 また、相談員に相談することで一人で思い悩み、苦しむお気持ちも早い段階で聞いてよかったと相談する事で心が軽くなることでしょう。

新たな人生をスッキリとスタートする為にも、まずはお気軽にご相談ください。ご相談は年中無休、もちろん無料です。当相談センターの相談ルーム(個室)、またはご希望に応じて、専門相談員がご自宅までよろこんで訪問し面談をさせていただきます。

エイミックス京都任意売却相談室(全国住宅ローン返済相談センター)

所 在 地: 京都府京都市下京区四条下る鶏鉾町480 オフィスワン四条烏丸11階

最寄り駅:
阪急「烏丸駅」下車23番出口から徒歩1分
京都市営地下鉄「四条駅」下車2番出口から徒歩1分徒歩1分

TEL:0120-889-281

無料電話相談受付時間: 9:00 ~ 23:00

阪急「烏丸駅」、京都市営地下鉄「四条駅」から来られる方

 

京都市営地下鉄「四条駅」、阪急「烏丸駅」 高島屋と横浜駅西口交番

京都市営地下鉄「四条駅」下車の方は地下通路から2番出口へ、阪急「烏丸駅」下車の方は地下通路から23番出口へどうぞ、途中で合流し同じ場所から地上にでます。

三井住友信託銀行 京都支店

出口付近に三井住友信託銀行 京都支店があります。「四条烏丸」のバス停のある方向に向います。

「四条烏丸」のバス停

「四条烏丸」のバス停を通り過ぎます。

オフィスワン四条烏丸

少し歩くと横断歩道があり、その先たばこ屋さんが見えます。その並びに「オフィスワン四条烏丸」がございます。エントランスを入り、1103号室をお呼び出し下さい。

任意売却のよくある質問(Q&A集)

Q .もう他社で依頼をしたのですが、相談できますか?

A.問題ありません。お任せください。

他社で媒介契約を結んで販売依頼をしているになかなか進まない…そうこうしているうちに住宅ローンの返済は日に日に厳しくなり…というケースは実際よくあります。任意売却のことなら専門の不動産会社である私たちエイミックスにお任せください。

Q .任意売却をするのに費用はいくらかかるのでしょう?

A.お客様が手出しの現金を出す費用負担は、基本ありません。

厳密に言えば費用はかかりますが、任意売却にかかる諸経費は基本的にすべて売却代金の中から控除されますので、お客様に費用を持ち出して頂くことは無いのです。

掛かる費用の内容は、「不動産仲介手数料」「司法書士に払う登記費用」マンションなどで、管理費や修繕積立金を滞納していれば「滞納した管理費・修繕積立金」「引越し費用」となります。

Q .任意売却ができないということもありますか?

A.多くはないですが条件によって出来ないケースもあります。

それは競売の入札が間近でほとんど任意売却の売却活動をする時間がないような場合です。いくら経験を積んだ専門家でもスムーズに解決するにはそれなりの期間が必要です。出来れば競売の期間入札の1ヶ月前にはご相談を頂きたいところです。

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任意売却Q&A よくある質問

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