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多重債務で税金、住宅ローン滞納。それでも今の家に住み続けたい

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多重債務の生活苦から、借金を重ね、税金も払えなくなり住宅ローンを6回滞納している岡田様(仮名)生活苦から逃れることを希望されたのはもちろんですが、出来ればそのまま住み続けたいというご希望をお話してくれました…

任意売却相談者
千葉県八街市 岡田様(仮名)の解決事例
年齢 48歳
職業 無職
家族 妻・子供
住所 千葉県八街市
残債 2,600万円
売却価格 1,900万円

相談内容

正月気分が冷めやらぬ1月4日に岡田様(仮名)からのお電話が入りました。

相談内容は、「12月16日に住宅金融支援機構から督促状が届き、「競売を申立する。」という郵便物が送られてきました。生活の苦しさからから、あらゆるところから借金を重ねて多重債務となり、税金も払えなくなり、そして住宅ローンを6回も滞納する状態になりました。お正月の間もどうしたらよいか分からず、不安で怯える毎日です。私たち家族は、家を追い出されるのでしょうか?どのようにすればよいでしょう?」という内容でした。まず、現在の状況を詳しくお伺いし、岡田様(仮名)にとって一番良い方法を考えて、いくつかご提案しますので、すぐにお会いしましょうということになりました。

岡田様(仮名)のご希望は、「この借金苦から解放されたい。そして、もうその後は家族で普通のつつましい生活を送りたい。そして、叶うならこの家にこのままずっと住み続けたい。」との事でした。税金の滞納によって、市役所から差押の登記がなされていることや、住宅ローンを含め債務状況を詳しくお伺いして、最善の方法をご一緒に考えました。

提案内容と解決方法

先ず、競売を回避するために、債権者とスグにコンタクトを取り、任意売却を申し出をしました。次に市役所の納税課に任意売却着手と差押登記の解除交渉に向かいました。債権者には任意売却を受け入れて頂き、市役所も税金の差押解除も内諾をいただけました。

次に、岡田様(仮名)のご希望に沿えるよう、今のお住まいに近い、弊社提携の弁護士事務所の方に岡田様とご一緒に向かい、多重債務の件を弁護士に相談。弁護士の受任通知を各債権者に発送し、苦しめられていた取り立てを弁護士に引き受けてもらいました。最後に「この家にずっと住みたい」というご希望が残っていましたが…。


売却

結果

債権者含め、各方面の協力を得て任意売却で販売活動を開始しました。

弊社が提携している投資家の方々に声をかけ、岡田様(仮名)のご自宅を買っていただき、岡田様(仮名)が家賃を支払う形でずっと住みつ続ける事が出来るよう奮闘しました。当初、岡田様(仮名)がお支払できる家賃と債権者が提示する販売価格が、投資家の方々が検討する利回り計算に合わず、購入頂ける投資家が募れませんでした。岡田様(仮名)もあきらめムードが漂い始めたところで、都内に在住している投資家から「内覧したい」との申し出を受け、早速、ご自宅の内覧と岡田様(仮名)に会っていただき、商談成立。ご購入頂けることとなりました。。

その後の今は、住宅ローンの残った債務や他の債務を、弁護士に介入頂き、破産免責を受けられ、元通りご家族と一緒に今の家に住み続けられています。今回のご相談がまとまったのは、岡田様(仮名)の早い決断と担当者を信じて岡田様(仮名)が最後まであきらめなかったことだと思います。


岡田様(仮名)の事例のポイント

  • 競売申立、さらには税金滞納で差し押さえの登記。
  • 競売回避すべく任意売却を申し出。
  • 売却価格1,900万円。住み続けたい希望も叶う。
  • 住宅ローン含め他の債務も破産の免責を受け、今まで通り家族と一緒に住み続ける。


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