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督促状で父親に多額の借金発覚、連帯債務者の息子は任意売却相談

実家で一人暮らしの父親が倒れ入院となったため、親族総出で家の片づけをしていたところ、父親に多額の借金があることが発覚。市役所から不動産に差押もついており、未納額を確認したところ約10年近く未納状態で…

任意売却相談者
京都府宇治市 大久保様(仮名)の解決事例
大久保様 年齢 69歳
職業 無職
家族 一人暮らし
住所 京都府宇治市
残債 3,000万円
売却価格 2,900万円
債権者 住宅金融支援機構
債権者 SMBC

相談内容

債務者の息子さんよりの相談。実家で一人暮らしの父親が倒れ入院となったため、親族総出で家の片づけをしていたところ、消費者金融からの督促状や訴状等を多数見つけ、父親に多額の借金があることが発覚する。市役所から不動産に差し押さえもついており、税金関連の未納額を確認したところ約10年近く未納状態であり、約200万円程度あることがわかる。多重債務の父親の収入では返済しきれない金額であった為、自己破産を視野に入れて債務整理を予定。しかしそんなとき、息子さんが父親の連帯債務者であったことが判り、今後どうなるのかという相談。


説明

提案内容と解決方法

父親は高齢で体調も悪く、社会復帰し働くことも難しい状態であった為、債務整理し、生活保護の受給を提案する。連帯債務者の息子さんには、不動産売却後の残債務は、ご自分にその支払いが生じることを伝える。
不動産は、需要のある地域にあり、住宅ローンの残債額が約3,000万円、査定価格も2,900万円と乖離が少ない為、残債務の負担は大きくない可能性が高いと説明。

住宅ローンは2つの銀行から借入れし、債権者の期限の利益の喪失の時期がずれており、債権者の足並みが揃うのに、販売開始から3ヵ月程度要した。販売期間中は、債務者の事情を市役所にも説明し、解除交渉をして協力してもらうように交渉を行う。


近所に引っ越し

結果

任意売却後、父親は破産を行い、生活保護を受給。息子さんの近くに居住することになりました。連帯債務者の息子さんが懸念していた、市役所の差押の解除交渉も配当計画通りに協力が得られ、無事に任意売却で成就ということになりました。債権者への返済も多く出来たために、売却後の残債も少なくなり、息子さんの生活状況を大きく崩さずに生活できそうな状態で済みました。


久本様(仮名)の事例のポイント

  • 父親が倒れ、部屋から消費者金融からの督促状や訴状等を多数見つける
  • 依頼者(息子さん)が連帯債務者であったことが判明
  • 高齢の父親は債務整理後生活保護受給を提案
  • 任意売却成就。残債も少なくなり、息子さんの生活状況を大きく崩さず解決

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