夫に家計厳しい言っても聞いてくれないから借金で住宅ローン返済

収入減少（事例） / 大阪市 / 大阪府

任意売却相談者 大阪府大阪市 和泉様（仮名）の解決事例
	年齢　44歳 職業　会社員 家族　妻・子供5人 住所　大阪府大阪市 残債 2,100万円 他の借入 710万円 売却価格 2,200万円

相談内容

　相談者の和泉様（仮名）は、子供が2人生まれたことをきっかけに新築戸建てを購入。購入当初は奥様も働いており、ご主人の給料と併せて50万円ほどあったそうです。

月々15万円のローンを払っておられましたが、新築購入から子供がさらに3人産まれて、奥様は子育てで働けなくなり、家計全体の収入は減少。ついにはカードローンで住宅ローンを支払うようになり、自転車操業状態に陥る。

相談時点で、住宅ローンのほかに、カードローンや消費者金融からの借入が650万円、税金の滞納も60万円ほどある状態でした。今後どのようにしたら良いか相談の為来社されました。

解決方法

　面談時、ご主人が住宅ローンを滞納していること聞かされたのは２日前ということもあり、ご主人はかなり動揺されており不安でいっぱいの状態でした。

奥様はご主人に家計が苦しいことを伝えていましたが、聞き入れてくれず。奥様の親族が不足分を借りる生活とカードローンでの生活が常態化していました。

現時点での状況をお伺いしたところ、既に住宅ローンの滞納から６ヶ月目に差し掛かった状態であり、このまま放置すれば、競売手続きに移ると債権者から言われておりました。

ご夫婦には現状を把握してもらい、家を手放す段階に来ていることを説明し、任意売却のメリット、デメリットを説明。ご主人は混乱されている状態でしたので、その場での返答は一旦見送りました。後日、ご主人から連絡があり、「任意売却での自宅処分をお願いします。」と依頼を受けました。希望としては、幼稚園の転入手続きの関係で、できれば遅くに引越ししたいというのが、和泉様の希望でした。

住宅ローンの他に、借入が650万円ほどあり、ご主人の給料だけでは、もはや返済が出来ない状態でした。そこで、売却後の自己破産を提案。弁護士を紹介し、弁護士と方針を確認しながら、売却を進めて行くことになりました。同時に、多額の税金滞納があることから、行政へ本人と同行し税金の納税について協議提案をしました。

結果

和泉様の物件は住宅地としては人気のあるエリアに存在し、築6年と建物の状態も良かった為、当初は、すぐに買い手が付くと思っていましたが厄介なことに、和泉様の物件に至る道路の真ん中にゴミの集積所があることが、後日判明しました。

ゴミの収集日には、道路の真ん中に近所の方がゴミを置くことにより、道路幅が極端に狭くなり、通行すら出来ませんでした。それが原因で、なかなか購入希望者は見つかりませんでしたが、販売開始後の約9ヶ月後に、近所の方から、購入検討したいとの電話が有りました。ご近所にお住まいされていることから、ゴミの集積所のことも熟知しており、購入に支障は無いとのことでした。購入希望者のローンも通り、無事に決済に至りました。

売却代金から税金の納税も出来たことで、今後の負担軽減につながりました。現在では、子育てのために、購入した物件よりも更に良い環境のところの賃貸に引越しされ、「家族7人で幸せに暮らしています。」とのことでした。

エイミックスからひとこと

住宅ローンの返済を借り入れで補填するなどは絶対にしてはいけません！

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今回のこの方のように、住宅ローン返済が厳しくなり、なんとかその月を乗り切ろうとカードローンなどでお金を借りて補填する…これは心情としてどうしてもやってしまいがちなことです。しかし、住宅ローンは金利のとても低い借り入れです。これを金利がとても高いカードローンなどで補填するのはもってのほかです。同じことを繰り返していくうちに必ず借り入れは膨らんでいきます。

そうなってしまう前に、出来るだけ早いタイミングで専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。私たちエイミックスでは、住宅ローン問題の無料相談窓口で、今の貴方の状況から適切な解決方法をアドバイスさせていただいています。ぜひ、お気軽にご利用ください。

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