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任意売却が進まない上に自己破産を勧められセカンドオピニオン

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すでに他社で任意売却を依頼されていた正木様(仮名)しきりに自己破産をするようにすすめられ、弁護士まで紹介されるが、事態は全く進展無く報告さえも無いように。不信感だけが募り…

任意売却相談者
愛知県名古屋市 正木様(仮名)の解決事例
年齢 55歳
職業 無職
家族 妻・子供
住所 愛知県名古屋市
残債 1,650万円
売却価格 1,400万円
債権者 エム・ユー・フロンティア債権回収

相談内容

相談者の正木様ご本人、奥様、そして息子様と面談。お話をお伺いすると、今まで他社へ任意売却を任せていたが、しきりに自己破産をするように勧められ、最終的には弁護士を紹介されたものの、それから事態がまったく進展しないとのことでした。また、その不安に思っているところに、状況報告の連絡もしてこない不動産業者へ不信感が募りはじめ、この状況を変えるべく、弊社への任意売却の相談を頂いたとのことでした。


市役所

提案内容と解決方法

税金の滞納があるが、万が一差し押さえられた場合、身内に立て替えをお願いし一括返済できる可能性はあるとのことなので、市役所と分割支払いの協議を依頼。後順位抵当権者の信用金庫の保証会社がオリエントコーポレーションとのこと。その場合、任意売却に応じてもらえない可能性があることも伝えご理解いただく。


契約成立

結果

同一マンションで複数の売り物件がある状況での販売活動となり、時間がややかかりましたが約4か月間で販売価格の引き下げを一度行ったところで地元のお客様より購入申し込みが入りました。任意売却で処分後に残った、数百万円程度の残債額を無理なく支払いしていくとのことで、一段落となり、ご安心されました。


正木様の事例のポイント

  • 急な病気でのやまれぬ退職から収入の減少
  • 他社で依頼をするも進まず、自己破産を勧められる
  • 弊社におまかせいただき困難な状況の中売却成立
  • 破産は回避され、数百万の残債を無理なく返済することに


エイミックスからひとこと

任意売却で多くの場合は解決できます

北口相談員

北口相談員

 任意売却取扱主任者
【東海相談員 北口真義(きたぐち まさよし)】
≫ 相談員の詳細を見る

自己破産は、当然ですがそう簡単に行うべきものではありません。

自己破産後数年間は金融機関等から新しい借り入れは出来ないなど、不利益なことも多く発生します。また、裁判所の審査もあり、原因によっては認められない場合もある方法です。

住宅ローンの問題の多くの場合は、任意売却で解決するほうが利点が多くあります。もし、あなたがこのケースのような状況なら、一度私たちにご相談ください。もちろんお客様の状況によっては適切な判断の場合もあります。その状況をしっかりと判断するためにも第三者の見極めも大事になってきます。

ぜひお気軽にご相談ください。

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