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離婚後、税金滞納で差押えの上に生活費補填の借入れ増え任意売却

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所有者の長男の妻からの相談。舅と長男が住宅ローンを返済していましたが舅が返済を滞っており、相談時点でローン滞納7回目で督促状を発見。舅は長男宛ての督促状等を隠しており気付いた時には…

任意売却相談者
愛知県名古屋市 大山様(仮名)の解決事例
大山様 年齢 49歳
職業 会社員
家族 離婚
住所 愛知県名古屋市
残債 1,000万円
その他債務 280万円
売却価格 1,500万円
債権者 日立キャピタル債権回収

相談内容

大山様(仮名)より、現在滞納3回目との問い合わせ。住宅ローンは元主人が支払っていたが、リスケジュールした後、支払いが厳しくなったとのこと。

管理費約50万円、固定資産税約30万円滞納のため差押有り。奥様も生活費が苦しくカードでの借り入れが複数、合計200万円程度あり。


提案内容と解決方法

期限の利益喪失までの間、ローン支払い相当額を貯め引っ越し費用に充ててもらうよう提案。


結果

共有名義の元主人が多忙で売買契約・決済に立ち会うことが出来ず。どうにか段取りを進め、債権者との分割弁済協議が決済前に間に合ったことにより、抵当権の抹消の同意が得られ任意売却成就となりました。


大山様の事例のポイント

  • 住宅ローンを払っていた元夫がリスケ後滞納
  • 管理費、固定資産税も滞納で妻も生活費をカードで補填
  • 期限の利益喪失まで引越し代を貯め任意売却
  • 元夫が多忙で契約決済立ち会えずも任意売却成就

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