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収入合算で購入したが息子の退職、自身の収入減少重なり任意売却

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お子様2人の母子家庭の青山様(仮名)長男と収入合算でマンションを購入したが、長男が事故で大怪我。自身も体調を崩し…

任意売却相談者
大阪府交野市 青山様(仮名)の解決事例
大阪府交野市青山様 年齢 64歳
職業 会社員
家族 一人
住所 大阪府交野市
残債 1,950万円
売却価格 1,700万円

相談内容

母子家庭でお子様は2人。長男は自動車整備工場で努めており、購入の際に母親と長男の収入合算であれば購入出来ると不動産会社に言われ、分譲マンションを上手く住宅ローンが組めたので購入。

しかし順調と思っていた矢先に長男が事故で大怪我をし、最終的にはそのまま退職することとなってしまいました。治療費などは保険でまかなえたものの、収入を補填するものまでは無く、収入は私だけのものに。その後悪いことは続くもので、自身も体調を崩し、定期的に通院をしなければならないようになる。どうしてもフルタイムでの勤務がままならず収入は更に激減。住宅ローン、固定資産税、管理費等滞納をしはじめる。これ以上はもうどうしたら良いのかわからないという状況でご相談をお伺いすることとなりました。


提案内容と解決方法

改修工事

青山様(仮名)の物件は交野市郊外の物件。数年前に大規模改修工事が完成したこともあり、見栄えも良く、売却価格は高値の期待が出来きました。もし高値での売却が叶えば、住宅ローン残債務を少しでも減らすことができます。ご相談いただいた時点で、すでに滞納回数は4回目であった為、すぐに支払をストップし任意売却についてを詳しく説明。ご本人とご家族の了解を経て任意売却活動に着手することとなりました。


結果

分割返済

債権者へは月々1万円程度の分割支払の約束。息子さんの再就職は決まらず収入の面では、先々の不安を持たれていましたが、売却代金から引越費用も捻出出来たことでもあり、スムーズに進めることが出来ました。

現在、相談者と就職することが決まった長女の僅かな収入で生計を経てながら再スタートされ、以前とは生活費が改善されました。

 


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1.リースバック 2.収入減少 3.失業・転職失敗 4.病気・入院
5.税金滞納 6.不動産投資失敗 7.多重債務 8.離婚
9.定年退職・老後 10.ギャンブル・浪費

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