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破産の危機!家売れたら他の場所に建てるつもりで請負契約したら

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元々所有の家が売れた後に他の場所に住み替えを考え、請負契約まで結んでしまった北野様(仮名)。一定期間で物件が売れず、請負契約解除で破産に追いこまれてしまう…

任意売却相談者
愛知県北名古屋市 北野様(仮名)の解決事例
北野様 年齢 42歳
職業 会社員
家族 妻
住所 愛知県北名古屋市
残債 2,200万円
売却価格 1,800万円
債権者 みずほ信用保証

相談内容

本物件が売却できてから、他の場所に家を建てるつもりだったが、不動産屋と住みかえ先物件の請負契約まで結んでしまった。当時本物件が一定期間内に売却できず、請負契約解除で破産することとなってしまった。


提案内容と解決方法

住宅債権管理回収機構の担当者より、本人へすでに連絡が入っている状態であったため、本人より担当者へ任意売却の意思を伝えてもらう。また別居している共有のお母様にも任意売却の申出書など必要書類を早急に手配。


結果

成就しなかった前回売却活動時より販売価格を下げたところ、駅から徒歩圏内の立地である点、また売却時には競合しそうな物件が近隣になかったこともあり、1か月程度で成約。とんとん拍子に話が進み、また相談者には内覧などフットワーク軽く対応いただいたことが、早期成約に結びついたものと思います。


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