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母は病気で住宅ローン滞納。立替え続けた娘に売却を勧められる

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病気になり住宅ローンの返済が滞りだした尾崎様(仮名)。別居されている娘さんに返済を立替えてもらっていたものの、娘さんから「今後も立替え続けるのならばもう売却してほしい」と言われてしましい…

任意売却相談者
岐阜県各務原市 尾崎様(仮名)の解決事例
尾崎様 年齢 68歳
職業 会社員(娘)
家族 息子・娘(別居)
住所 岐阜県各務原市
残債 900万円
売却価格 750万円
債権者 地方銀行

相談内容

名義は相談者の母親、住宅ローン債務者は娘。現在は娘は他の場所に居住しており、自分と息子が本物件に居住しており、月々の住宅ローンの支払いを自分がしていた。しかし病気になり通院するにあたり、支払が滞るようになった。そのたびに娘が代わりに支払ってくれていたが、度重なる支払いによって、娘から「今後も自分が立て替えなければならないのであれば一括返済するから不動産を売却してほしい」と言われてしまった。



いい加減にして

提案内容と解決方法

引越をするのであれば、現状の収支から家賃は約4万円位が希望。また今の家にこだわりはないが、引越にかかる費用を捻出できない(現在預貯金ゼロ)またペットを複数飼っているので、希望の予算で物件がなかなか見つからないとのこと。



ペット

結果

任意売却への移行前より販売活動をスタートさせていたため、任意売却へ移行後に複数回の物件案内ができ、その中から購入希望者が現れました。しかし、ローン残額完済には至らず、少し残債務が残りましたが、決済時に債権者より滞納分の管理費と引っ越し費用相当額をを手にすることが出来、喜んでいただきました。


尾崎様(仮名)の事例のポイント

  • 病気がきっかけで支払いが困難になり、娘が変わりに返済
  • 娘は「このまま立替返済が続くなら売却して欲しい」と希望
  • 引っ越し資金もなく、ペットが複数居るなど悪条件で進まず
  • 残債は残ったが管理費滞納分と引っ越し代の捻出叶う

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