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旦那が酒浸りで住宅ローン払わない!離婚し任意売却で再起したい

夫のお酒を呑む量が増え会社にもいかなくなる。酔うと暴力を振るうことも有り離婚に踏み切る。売却を希望するが、滞納が2ヶ月になっており…

任意売却相談者
静岡県浜松市 内田様(仮名)の解決事例
浜松市内田様 年齢 42歳
職業 パート
家族 離婚(元夫)
住所 静岡県浜松市
残債 3,650万円
売却価格 3,800万円
交渉債権者 地方銀行

相談内容

主人は昔からお酒好きだったが、1年前ぐらい前からお酒の飲む量が増え(会社の人間関係問題)、半年前ぐらいから会社にも行かなくなり、酔うと暴力をふるいはじめ、何度も警察沙汰となってしまった。

現在は2ヶ月分の住宅ローンを支払っておらず、主人と離婚して実家に戻ることに決めたのですが、自宅の売却は可能でしょうか。名義は主人との共有です。


解決方法

病院

すぐに物件査定をしたところ、3,650万円の残債に対し3,500万円でした。

売買市況が盛況なエリアで早期売却も可能と判断しましたので、任売前の先行販売(売出価格高め)を行いましょうと内田様に提案しました。また、相談時にご主人はアルコール依存症の治療入院をしていましたが、病院に出向いて自宅売却の件を説明しご納得いただけました。


結果

不安なし

成約価格は3,800万円で売買契約締結(ローン残債なし)

任売前の先行売却を行ったところ、販売活動1ヶ月後で購入希望者が現れ、売買契約締結となりました。

内田様からは、「主人との交渉にも協力してもらえことが一番嬉しかったです。お互い別の道を歩む事になりますが、ちゃんと不動産等の清算をしているので、何の不安もなく歩んでいけます」と仰っていました。


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1.リースバック 2.収入減少 3.失業・転職失敗 4.病気・入院
5.税金滞納 6.不動産投資失敗 7.多重債務 8.離婚
9.定年退職・老後 10.ギャンブル・浪費

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