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旦那が酒浸りで住宅ローン払わない!離婚し任意売却で再起したい

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夫のお酒を呑む量が増え会社にもいかなくなる。酔うと暴力を振るうことも有り離婚に踏み切る。売却を希望するが、滞納が2ヶ月になっており…

任意売却相談者
静岡県浜松市 内田様(仮名)の解決事例
浜松市内田様 年齢 42歳
職業 パート
家族 離婚(元夫)
住所 静岡県浜松市
残債 3,650万円
売却価格 3,800万円
交渉債権者 地方銀行

相談内容

主人は昔から酒好きではありましたが、1年ほど前から飲む量がどんどん増え始め、会社内での人間関係がうまく行かなくなった事もあり、半年前ぐらいからは、とうとう会社も行かないようになりました。主人は、酒を飲んで酔うと暴力を振るって、警察沙汰となることも度々ありました。

今は。住宅ローンの返済を2ヶ月分支払っておらず、もう主人と離婚をして、私は実家に変えることを決めたのですが、この状況で家の売却は出来るのでしょうか?名義は主人との共有です。


解決方法

病院

お話をいただき、お住まいをすぐに査定をしたところ、住宅ローン残債3,650万円に対して、査定価格は3,500万円でした。

盛況な売買市況エリアでしたので、これは早期売却も可能と判断し、任意売却の前に売り出し価格高めでの先行販売を行いましょうと内田様に提案しました。また、その時ご主人はアルコール依存症の治療入院をしていましたが、私たちが病院まで出向いて行き、入院中のご主人に自宅売却の件を説明しご納得いただけました。


結果

不安なし

成約価格は3,800万円で売買契約締結(ローン残債なし)

さて、先行売却を始めたところ、販売活動を始めて1ヶ月後で購入の希望者が現れ、売買契約締結となりました。

内田様からは、「元主人との話し合いに協力してもらえことが一番嬉しかったです。これからは夫も私も新しい生活を始めることになりますが、もう不動産等の清算をしているので、不安要素は何1つ無くもなく歩んでいけます」と仰っていました。


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