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債権者からの紹介で自営業廃業の方を任意売却

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当社取引先の日本債権回収からの任意売却の依頼がありました。債務者様のご連絡先をお聞きし、ご面談のアポイントメントをとり、ご事情をお伺いすると、体調を崩され自営業を廃業されたようでした…

任意売却相談者
大阪府藤井寺市 岡本様(仮名)の解決事例
藤井寺岡本様 年齢 60歳
職業 自営業
家族 本人
住所 大阪府藤井寺市
残債 2,600万円
売却価格 1,805万円
債権者 日本債権回収
    

相談内容

当社取引先の日本債権回収からの任意売却の依頼がありました。
債務者様のご連絡先をお聞きし、ご面談のアポイントメントをとりました。ご自宅にて初回面談。債務者の岡本様(仮名)は、現在はお子様たちも独立し、奥様とは別居中で1人暮らしでした。住宅ローンが滞った理由は、自営業でお仕事していましたが、体調を崩し廃業となり住宅ローンの滞納が始まったとの事です。期限の利益の喪失をし、紀陽銀行から現在の債権者に債権譲渡されたとの事でした。


提案内容と解決方法

面談時に競売のデメリット任意売却のメリットを説明しました。競売での処分は相場より安く売却となり引越し代がでません。任意売却は相場での売却及び債権者との交渉によっては引越し代を捻出していただけることを説明しました。岡本様も引っ越し代を捻出する余裕はなく、当社での任意売却の依頼を快く応諾頂きました。


結果

ご面談後、債権者に任意売却の意向を報告。当社査定1805万円よりやや高めの1880万円での販売指示がありました。場所柄交通の便が悪く反響は少なかったですが、販売開始4ヶ月目で当社査定額の1805万円にて購入希望者が現れました。債権者に岡本様の現状を説明し、売却の経費として引越し代金20万円の捻出の許可をいただきました。決済日に引越し代の件で岡本様にすごく感謝していただき、私もやりがいを感じました。引越し後は、別居中の奥様と寄りが戻り、一緒に再スタートするとの事です。


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