メニューボタン 任意売却専門のエイミックスロゴ お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

ワンルームマンション投資4軒が大赤字!【解決】4軒任意売却成功、民事再生で自宅は守る。

投資固定資産税民事再生

Slider

チェックボックス不安解消され仕事にも集中出来るように

東京都 清水様(仮名) の解決事例
東京都 清水様
緊急度
★★☆☆☆
滞納2回目
年齢50歳
職業会社員
家族妻・子
地   域関東
都 道 府 県東京都杉並区
建物種別(戸建・マンション)投資マンション
原   因投資のつもりが破綻寸前
交渉債権者都市銀行、信販系金融機関、ノンバンク

 

債務状況
住宅ローン残債8,000万円(4軒合算)
売却価格6,200万円
(残:1,800万円)

 

清水様の事例のポイント

  • 良いことばかり言われワンルームマンション投資をはじめる
  • しかし当初から赤字が続きその補填にともう1軒契約
  • 自己破産で自宅まで失うことを避け民事再生と任意売却に着手
  • 任意売却で投資マンション4軒は6,200万円で売却。自宅も守る。

相談内容

不動産セールスマン

勤務先にかかってきた新築ワンルームの営業の電話につい出来心で不動産会社の営業マンと会いました。

都心のマンションのオーナーになれる、生命保険代わりになる、年金収入になると良いことばかり言われ、3件を契約。家族や将来のために良いかと思ったが、当初から小額の赤字が続き、空室なども続いた影響から大幅赤字に固定資産税も払えない状況になってしまいました。

購入した不動産業者にこんなはずじゃなかったと相談したら、もう1軒買えば赤字が解消されると言われ、買い足してしまいました。

自業自得でしたが、もはや手遅れ。今やカードローンを借りたりして赤字を補填していますが、もう限界です。
売却しても残債務が残る状態で売却できず、自宅の住宅ローンもあるし、毎月毎月最悪な状況です。どうしたら良いでしょうか?

解決方法

投資用マンション

投資マンション4軒で、ローン残高は合計8,000万円、4軒合わせた時価は6,000万円。

このままの状況が続くと自己破産で自宅まで失うことになってしまいます。こんな無謀な投資ローンを組んでしまったのは自業自得かもしれませんが、不動産会社の営業にも問題があると思います。

清水様(仮名)は大手企業にお勤めということもあり、弁護士を紹介しました。各抵当権者とも弁護士が交渉し、住宅特則付個人版民事再生を申し立てることになり、投資マンション4件は任意売却することになりました。

結果

新しい道

任意売却により、投資マンション4軒は全部で6,200万円で売却できました。

残ったローンは個人版民事再生により、分割払いで合意することができ、住宅特則付個人版民事再生を行ったことにより自宅は守ることができました。

毎月赤字の悪夢の日々から開放され、毎月決められた金額と先の見えた返済計画にSさんも仕事に集中できるようになりました。もう借金はこりごりだそうです。

ひとこと

細貝相談員

細貝相談員

【相談員 細貝和弘】≫ 相談員の詳細を見る

この清水様の事例の様に、不動産投資に関するトラブルは後を絶えません。昨今ではかぼちゃの馬車のサブリース(家賃保証)のトラブルも記憶にあたらしいところです。

投資用に購入したマンションなどは、いざ売ろうとしてもなかなか売れずにお困りになっている方がたくさんいらっしゃいます。詳しくは下記リンクの関連記事をご参考にしていただければと思います。

私たちエイミックスでは、この様なケースの問題解決も豊富な経験がございます。ご相談は無料ですので、まずはお気軽に無料相談からご利用くださいませ。

関連記事

今回の清水様のような投資マンションの任意売却も可能です。詳しくはこちら。

ワンルーム投資のローン滞納も任意売却で解決

あなたも解決方法あります

今の状況をお話ください。まずは完全無料エイミックスの無料相談窓口までお気軽に連絡を。

ご相談に際して一切の費用はかかりません。安心してご連絡ください。

フリーダイヤルPC用

フリーダイヤルスマホ用

メール相談PC用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

クローズアップ現代

このご相談は、こちらの相談室で対応しました。

東京事務所のご案内

エイミックス東京

東京の任意売却(株)エイミックス東京(全国住宅ローン返済相談センター)

所 在 地: 東京都中央区日本橋本石町3丁目3-5 日本橋トークビル7階


東京事務所の詳細はこちら

この事例を読んだ方はこちらも

大阪府吉川様大阪府吉川様自身も病気の中奥様が痴呆症に。多重債務に陥る
結果:転居困難もリースバックで解決

大阪府堺市 吉川様(仮名)65歳

多重債務介護リースバック

住宅ローン残債:1,500万円事例の詳細を見る

岐阜県岩井様岐阜県岩井様立て続けに両親が要介護に。預金も底をつき…
結果:交渉成功で引越し費用も捻出 残債も分割返済へ

岐阜県岐阜市 岩井様(仮名)54歳

介護収入減少競売

住宅ローン残債:2,000万円事例の詳細を見る

東京都大山様東京都大山様多額の連帯保証債務で自己破産。でも住み続けたい
結果:負債も解消し住み続ける願いも叶う

東京都板橋区 大山様(仮名)45歳

連帯保証債務破産リースバック

住宅ローン残債:3,500万円事例の詳細を見る

関連記事

住宅ローン払えない!多くの方の体験談です。

住宅ローンが払えない人の体験談と払えない場合の対策

このページもよく読まれてます

このページのトップへ戻る