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「リストラ・収入減・借金・破産へ…」 愛知県岡崎市 青木様(仮名) 49歳

地   域 東海
都 道 府 県 愛知県岡崎市
建物種別(戸建・マンション) 戸建
原   因 リストラ・破産
交渉債権者 SMBC債権回収
緊 急 度 ★★☆☆☆☆(滞納6ヶ月)

 

相談内容

青木様(仮名)は購入時、大手電器メーカーの系列子会社にお勤めでした。年収500万円。奥様、お子様2人に愛犬2匹。お子様の喘息もあり、空気のきれいな郊外に建築条件付き売地を購入。細かいところまでこだわった納得のいく注文住宅を建築。月々返済は13万円。無理のない返済計画を立て幸せな生活を送られていました。ところが、親会社の経理不正が発覚、青木様がお勤めの子会社もあおりを受け人員削減。なんと青木様がリストラの憂き目に…。銀行に申し出て1年間のリスケジュールを組まれるも、転職先の収入は激減、夜と休日にアルバイトに入られるも、ご家族の生活とローンの支払いの為借金。奥様もお勤めに出られるも無理がたたってお体を壊され…。万策尽きたところで弁護士に相談され破産と任意売却を勧められ、弊社のHPを見てご相談にいらっしゃいました。

提案内容と解決方法

ご相談にいらっしゃった時に滞納6ヶ月目でしたので、早急に債権者に任意売却をする意向を示さなければ競売の申し立てをされることをご説明させていただきました。更に、競売では強制退去を命じられますが、任意売却では引き渡し時期も相談できる事や、債権者へ返す債務の中から引越し代金を免除してもらう交渉ができる事などをご説明し、債権者が競売の申し立てをする前に任意売却の申し出を早く債権者に示すことをご提案させていただきました。

結果

ご依頼いただいた物件は、築2年の注文住宅であることから反響も多くあっるだろうと思っておったのですが、物件の周りはまだ大規模土地区画整理事業中で売地が多くあり、需要は売地を購入してからの注文建築に多く集まっていました。反響もなくご案内にはなかなか至りませんでしたが、他県からの転勤の予定でお探しになっていた方に内覧して頂き、気に入ってもらえ、成約する運びとなりました。
売却の決め手になったのは、債権者が競売の申し出をする寸前に任意売却の申し出を行え、任意売却の期間を1ヶ月もらえたことと、青木様がこだわって建てられた注文建築を購入者の方が気に入ってもらえたことだと思います。今回、T様がご相談にいらしてすぐに決断され早期解決にご協力いただけたことで債権者に引越し代を免除してもらえました。
青木様の借金も免責を受け、ローン返済や借金の返済に追われることなく、ご家族4人と愛犬2匹、新しい人生の一歩を踏み出されました。

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