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「離婚と転職に伴う収入減少」 岐阜県大垣市 内原様(仮名)54歳

地   域 東海
都 道 府 県 岐阜県大垣市
建物種別(戸建・マンション) マンション
原   因 離婚、収入減少
交渉債権者 三菱東京UFJ銀行
緊 急 度 ★★★★☆☆(滞納4ヶ月)

 

相談内容

2017年3月に家族の事などが原因で仕事を辞め、妻とも離婚し、妻と子供は自宅から出ていった。転職活動も行うが、収入が途絶えた状態で生活費のみしかなく、その頃から住宅ローンと税金の滞納が始まりました。面談時は滞納4ヵ月、債権者からも催告書が届いている状態。また、これまでの生活でカードローンで生活費の補填を行っていた為、面談時の借入は約500万円ほどになっていました。このままでは生活が立ち行かなくなると思い、派遣社員として自宅から離れた他県の会社の社宅に入って働き出しました。しかし、給料は、毎月手取りで20万円程度のため、住宅ローンの返済まで回らない状況。ネットで「住宅ローン」「収入減少」「離婚」「売却」と検索したら、㈱エイミックスへ辿り着き相談。

提案内容と解決方法

任意売却のメリット、デメリットを説明。相談後周辺の相場を調査し室内確認を行いました。当社査定額は1,500万円ですが、残債務が約1,300万円と税金の滞納額が約50万円のため、生活再建の為、住宅ローンと税金は返済出来るように説明し、余剰が出た場合は、カードローンへの返済へ充てることを提案し、販売価格1,800万円にて売出スタート。万が一、販売が長期化しても、住宅ローンと税金の返済は可能と説明する。

結果

面談早々、売却する合意が取れたため、1,800万円で販売活動を開始。本物件の学校区内の競合物件が少ないことと、室内状態が良好であったことが幸いし、販売開始1か月以内で購入者が現れる。1,600万円の値段交渉が入るが、住宅ローン完済と税金滞納分の支払を優先すれば完済出来るため、無事成約になりました。残りの借金は、現在弁護士と相談し個人再生の手続き相談中です。

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