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離婚後管理費、税金滞納で差押え、カードローンもあり…|トラブル乗り越え無事任意売却成就

離婚共有名義固定資産税カードローン

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期限の利益の喪失まで支払い止め余力を蓄える

大山様(仮名)の解決事例
緊急度
★☆☆☆☆☆
(滞納:3回目)
年齢49歳
職業お勤め
家族離婚
地   域東海
都 道 府 県愛知県名古屋市
建物種別(戸建・マンション)マンション
原   因離婚に伴うローン支払い難
交渉債権者日立キャピタル

 

債務状況
住宅ローン残債1,800万円
その他債務管理費滞納:50万円
固定資産税滞納:30万円
カード等:200万円 合計:280万円
売却価格1,500万円
(残:580万円)

相談内容

大山様(仮名)より、現在滞納3回目との問い合わせ。住宅ローンは元主人が支払っていたが、リスケジュールした後、支払いが厳しくなったとのこと。

管理費約50万円、固定資産税約30万円滞納のため差押有り。奥様も生活費が苦しくカードでの借り入れが複数、合計200万円程度あり。

提案内容と解決方法

期限の利益喪失までの間、ローン支払い相当額を貯め引っ越し費用に充ててもらうよう提案。

結果

共有名義の元主人が多忙で売買契約・決済に立ち会うことが出来ず。どうにか段取りを進め、債権者との分割弁済協議が決済前に間に合ったことにより、抵当権の抹消の同意が得られ任意売却成就となりました。

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