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「息子の退職、自身の収入減少も重なり悪循環」【解決】任意売却で無理なく分割返済し再出発

収入減少固定資産税税金滞納

チェックボックスたたみ掛ける悪循環も諦めず策をたて対処

青山様(仮名)の解決事例
青山様(仮名)
緊急度
★★★★☆
(滞納4回目)
年齢64歳
職業会社員
家族娘、息子・離婚(元夫)
地   域関西
都 道 府 県大阪府交野市
建物種別(戸建・マンション)マンション
原   因収入減少
交渉債権者 

 

債務状況
住宅ローン残債1,950万円
売却価格1,700万円
(残:250万円)

 

青山様(仮名)の事例のポイント

  • 母親と長男の収入合算でマンション購入
  • 息子が退職を余儀なくされたところに母の収入減少
  • その後の返済に不安あったが、任意売却で残債も1万円の分割返済となる

相談内容

自動車会社

母子家庭でお子様は2人。長男は自動車整備工場で努めており、購入の際に母親と長男の収入合算であれば購入出来ると不動産会社に言われ、分譲マンションを上手く住宅ローンが組めたので購入。

しかし順調と思っていた矢先に長男が事故で大怪我をし、最終的にはそのまま退職することとなってしまいました。治療費などは保険でまかなえたものの、収入を補填するものまでは無く、収入は私だけのものに。その後悪いことは続くもので、自身も体調を崩し、定期的に通院をしなければならないようになる。どうしてもフルタイムでの勤務がままならず収入は更に激減。住宅ローン、固定資産税、管理費等滞納をしはじめる。これ以上はもうどうしたら良いのかわからないという状況でご相談をお伺いすることとなりました。

解決方法

改修工事

青山様(仮名)の物件は交野市郊外の物件。数年前に大規模改修工事が完成したこともあり、見栄えも良く、売却価格は高値の期待が出来きました。もし高値での売却が叶えば、住宅ローン残債務を少しでも減らすことができます。ご相談いただいた時点で、すでに滞納回数は4回目であった為、すぐに支払をストップし任意売却についてを詳しく説明。ご本人とご家族の了解を経て任意売却活動に着手することとなりました。

結果

分割返済

債権者へは月々1万円程度の分割支払の約束。息子さんの再就職は決まらず収入の面では、先々の不安を持たれていましたが、売却代金から引越費用も捻出出来たことでもあり、スムーズに進めることが出来ました。

現在、相談者と就職することが決まった長女の僅かな収入で生計を経てながら再スタートされ、以前とは生活費が改善されました。

 

あなたも解決方法あります

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ご紹介した青山様のように、悪いことが続くときは重なってくるものです。しかし、そんな中だからこそ明るい希望を見つける為に、勇気を持って動かなければいけません。今のあなたの悩みにも解決策はきっとあります。解決のためにはとにかく素早い行動です。任意売却に関しては、やはり初動が大切になってきます。悩んでいないで私ども専門家になんでもご相談ください。

まずは今の状況をお話ください。完全無料エイミックスの無料相談窓口までお気軽に連絡を。ご相談に際して一切の費用はかかりません。安心してご連絡ください。

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