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「転職による大幅な収入減少」 三重県桑名市 川崎様(仮名)54歳

地   域 東海
都 道 府 県 三重県桑名市
建物種別(戸建・マンション) 戸建
原   因 転職による収入減
交渉債権者 みずほ信用保証
緊 急 度 ★★☆☆☆(滞納:期限の利益の喪失)

 

相談内容

今月末で滞納3回目。相談者は契約社員で給与手取り15万円前後、奥様は手取り10万円前後。娘が私立高校に通っているため、学費の支払いが大変とのこと。また税金の滞納が約15万円あり。ローンを組んだ時は正社員で収入もそれなりにあったが、事情があり転職後は収入が激減した。娘が働きだしたときに本物件を買ってもらうことは出来ないか。

提案内容と解決方法

すでにローンの滞納が重なっているため、お嬢様が購入するのはほぼ難しい旨説明し理解いただく。以前の所有物件の売却損も含めローンを組んでいたため、相場で本物件を売却できたとしても1,000万円以上残債が残る可能性がある旨説明。将来的に自己破産も含めて検討されたため、提携の弁護士を紹介。

結果

室内の状態が比較的良かったこともあり、1か月程度で隣接市に居住する方が購入することで売買契約が成就。想定より早く売却が決まったため、転居先の選定・引っ越し作業を仕事が忙しい中大変でしたが、無事引渡しが完了となりました。需要のあまりないエリアでしたが、総合的に物件を見ると、価格は購入検討者の目を引くものであったことが早期成約の理由かと思います。

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