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売却後住み替えするつもりが売れず住替え先の契約があり…破産へ|1ヶ月の短期で売却!

破産請負契約

ご相談者様が前向きに対応し早期売却

北野様(仮名)の解決事例
緊急度
★★☆☆☆
(滞納:期限の利益の喪失)
年齢 42歳
職業 会社員
家族
地   域 東海
都 道 府 県 愛知県北名古屋市
建物種別(戸建・マンション) マンション
原   因 破産
交渉債権者 みずほ信用保証
残債 2,200万円
売却価格 1,800万円

相談内容

本物件が売却できてから、他の場所に家を建てるつもりだったが、不動産屋と住みかえ先物件の請負契約まで結んでしまった。当時本物件が一定期間内に売却できず、請負契約解除で破産することとなってしまった。

提案内容と解決方法

弁護士と連携し、任意売却での早期売却を目指しました。運送業で不定休、またペットが複数いるため、早々の引っ越し先確保、引っ越し作業を提案。幸い条件に合う物件が見つかり、売買契約締結直後に引っ越し作業が可能となりました。

結果

成就しなかった前回売却活動時より販売価格を下げたところ、駅から徒歩圏内の立地である点、また売却時には競合しそうな物件が近隣になかったこともあり、1か月程度で成約。とんとん拍子に話が進み、また相談者には内覧などフットワーク軽く対応いただいたことが、早期成約に結びついたものと思います。

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