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「病気による収入減で引越し費用も無く…」【解決】残債は残るも滞納管理費、引越し代相当額確保

病気収入減少ペット

チェックボックス早めの決断、販売活動が功を奏す。

尾崎様(仮名)の解決事例
尾崎様
緊急度
★☆☆☆☆
(滞納:期限の利益の喪失)
年齢68歳
職業娘(会社員)
家族息子・娘(別居)
地   域東海
都 道 府 県岐阜県各務原市
建物種別(戸建・マンション)マンション
原   因病気による収入減少
交渉債権者地方銀行

 

債務状況
住宅ローン残債900万円
売却価格750万円
(残:250万円)

 

尾崎様(仮名)の事例のポイント

  • 病気がきっかけで支払いが困難になり、娘が変わりに返済
  • 娘は「このまま立替返済が続くなら売却して欲しい」と希望
  • 引っ越し資金もなく、ペットが複数居るなど悪条件で進まず
  • 残債は残ったが管理費滞納分と引っ越し代の捻出叶う

相談内容

いい加減にして

名義は相談者の母親、住宅ローン債務者は娘。現在は娘は他の場所に居住しており、自分と息子が本物件に居住しており、月々の住宅ローンの支払いを自分がしていた。しかし病気になり通院するにあたり、支払が滞るようになった。そのたびに娘が代わりに支払ってくれていたが、度重なる支払いによって、娘から「今後も自分が立て替えなければならないのであれば一括返済するから不動産を売却してほしい」と言われてしまった。

提案内容と解決方法

いい加減にして

引越をするのであれば、現状の収支から家賃は約4万円位が希望。また今の家にこだわりはないが、引越にかかる費用を捻出できない(現在預貯金ゼロ)またペットを複数飼っているので、希望の予算で物件がなかなか見つからないとのこと。


結果

任意売却への移行前より販売活動をスタートさせていたため、任意売却へ移行後に複数回の物件案内ができ、その中から購入希望者が現れました。しかし、ローン残額完済には至らず、少し残債務が残りましたが、決済時に債権者より滞納分の管理費と引っ越し費用相当額をを手にすることが出来、喜んでいただきました。

 

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