全国住宅ローン返済相談センター お気軽にお電話下さい 任意売却無料相談 お問い合わせはこちらから お問い合わせはこちらから 土日祝も受付 ハウマッチ 電話発信ボタン

 

別れた夫の支払い滞り賃貸にするがそれが足かせで|賃借人の退去も決まり売却で完済!

離婚共有名義賃貸

Slider

ローンを楽にするつもりの賃貸が逆に

藤井様(仮名)の解決事例
緊急度
★☆☆☆☆
年齢53歳(女性)
職業お勤め
家族子・離婚(元夫)
地   域関東
都 道 府 県千葉県
建物種別(戸建・マンション)戸建
原   因住宅ローン支払不能
交渉債権者住宅金融公庫 銀行

 

債務状況
住宅ローン残債2,300万円
売却価格2,400万円
(残:+100万円)

 

泉様(仮名)の事例のポイント

  • 別れた夫と共有名義で購入。別れた夫から継続して支払を続けて貰っていた
  • なけなしのお金で少額返済を続けられていた
  • 任意売却を提案。支払いを無理にせず、浮いた分を生活費にあてるよう助言。
  • 2,400万円で売却成立(残債なし)晴れやかな気持ちで再出発

相談内容

賃貸収入

離婚をした別れた夫と共有名義で購入した戸建住宅。支払だけは、別れた夫から継続して支払を続けて貰っていたが、別れた夫の都合により支払が滞ってしまう。

自身の収入だけでは住宅ローンの支払いは困難なことと、すでに子供も別居し、この自宅には未練がないことから、いつ売却をしてもかまわないとのことでした。

但し、少しでも住宅ローンの補填にと、この自宅を賃貸に貸し出していたことから、今の入居者が退去する目処がたたず、売却したくても出来ない事に悩んでいるとのことでご相談をいただきました。

解決方法

返済停止

住宅ローンの支払はなけなしのお金で小額ながらも支払を継続していましたので、まずは住宅ローンの支払いを無理に続けなくてもよいと助言しました。

むしろこのような背景の場合、住宅ローンの支払を止め、その浮いたお金で今後の生活費に充当に充てるべきだとの助言をさせて頂きました。

尚、今回の任意売却のポイントは今の賃借人が退去する目処がたたない限り賃貸中の物件としてオーナーチェンジの投資物件となることから、売却の可能性は低くなることが懸念でした。ついては賃借人は法人貸しだったことから法人の人事担当者と長期にわたっての退去の交渉を行ないました。

結果

鍵返却

2,400万円で売却成立(残債なし)

結果として今回のポイントである賃借人の退去については、一定の退去料を要件として法人と覚書を締結し、退去日を早々に確定出来ました。

ついてはから、数人の案内希望者とは退去翌日に案内をさせて頂くことが出来、結果としてその当日に申込みを頂き、早期売却に至りました。

尚、完済で売却も出来たことから住宅ローンの支払の心配もなくなり、かつ別れた夫との関係性もなくなったとのことで、これで晴れやかな気持ちになることが出来ると笑顔で仰られていました。

あなたも解決方法あります

今の状況をお話ください。まずは完全無料エイミックスの無料相談窓口までお気軽に連絡を。

ご相談に際して一切の費用はかかりません。安心してご連絡ください。

メール相談PC用

電話相談スマホ用

メール相談スマホ用

ハウマッチスマホ用

この事例を読んだ方はこちらも

 「ギャンブル借金の夫から離婚して連帯債務外したい!|外せないが売却成功し無借金で実家へ」
神奈川県横浜市神奈川区 鳥越様(仮名)43歳
 
 「離婚調停中夫が破産で競売に|債務残るも無理なく分割で養育費も支払われることに」
東京都江戸川区 大杉様(仮名)47歳
 
 「離婚後管理費、税金滞納で差押え、カードローンもあり…|トラブル乗り越え無事任意売却成就」
愛知県名古屋市 大山様(仮名) 49歳
 

このページもよく読まれています。

 離婚後残った住宅ローン問題はどう解決する?

 
 離婚の時に連帯保証人を解消したい
 
 住宅ローンが残ったまま離婚する場合に確認すること
 
 離婚後、共有名義のままで起こりえるトラブル
 
 離婚で今の家の名義を変えたい
 
 税金を滞納して差押えをされてしまった
 
 住宅ローン以外にも借り入れが…

 
 売却後のローン残債はどうなるの?
 
 売却後も住み続けることは出来るの?
 
 任意売却したらブラックリストに載るの?
 
 任意売却成功に不可欠な金融機関交渉実績
 

このページのトップへ戻る

「住宅ローンが払えない人の体験談」へ