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任意売却とは?複雑に絡み合った糸を丁寧に解きほぐしてあげること!

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任意売却とは?と検索するとそれこそいろいろなサイトにヒットすると思います。

  • ・任意売却で競売を回避
  • ・任意売却と競売の違い
  • ・自己破産しなくてすむ
  • ・住宅ローンが残っても金融機関と交渉して売却できる
  • ・リースバックで住み続けられる
  • ・任意売却のメリットやデメリットとは?

などなどがネット上にたくさん出てくると思います。

確かに上記の各々は任意売却の説明や目的であることは確かです。
しかし私が考える本当の任意売却の目的はその先にあるのです。
それが、『任意売却とは複雑に絡み合った糸を丁寧に解きほぐしてあてること』というタイトルにした私の本心です。

任意売却に至る理由は十人十色

任意売却に至るプロセスはそれこそみんな違います。100人いれば100通りと言っていいでしょう。
親子関係や夫婦関係などの人間関係的な部分が複雑に絡み合っている場合もあります。離婚問題などもまさにそうでしょう。
住宅ローンが払えないというだけでなく他の借金や税金など金銭的な部分が複雑に絡み合っている場合もあります。また病気やケガなどで物理的に働けなくなり収入を得る術を失ってしまっている場合もあります。最近では職場のパワハラやハードワークが原因でうつ症状などの精神疾患にかかってしまい働けなくなってしまっている人も多くいらっしゃいます。
そしてだいたいのケースでは人間関係的な部分や金銭的な部分の両方が複雑に絡み合っていることがほとんどです。

それを猫も杓子も任意売却しましょうというのは私には違和感があって少し違うと思うのです。
任意売却のその先にある目的のために任意売却という手段を選択して、あとからあのとき任意売却してよかったなと思っていただけるようなご提案をすることが私の真の目的なのです。
任意売却することだけが目的になってしまうとせっかく任意売却がうまくできたとしてもその先の生活でまた苦労することになってしまいそれでは本末転倒ですし本当の復活というか再建とはいえないと私は考えています。

任意売却業者が乱立しているけれど

最近は多くの不動産会社がインターネットで任意売却のホームページを立ち上げてアップしています。
どこの内容もだいたい似たりよったりで受け売りのような内容も多く本当に任意売却でご相談者様の悩みや問題を解決しようと考えているのか疑問に思うところもたくさんあります。

例えばですが

  • ・任意売却しないほうがいいケースもある
  • ・リースバックで住み続けないほうがいいケースもある
  • ・競売になったほうがいいケースもある
  • ・自己破産したほうがいいケースもある

のです。

こんなことはどこもうたっていません。当たり前ですよね。サイトの製作費をかけて広告宣伝費をかけて任意売却する見込みのある人からのご相談を集めているのですから任意売却しなくてもいいとは言いたくないというのがホンネだと思います。
あなたには任意売却しかありません、急いで任意売却しましょうというのはただの不動産会社側の都合でしかないと思うのです。

そうして何も考えずに任意売却して残ったものは

  • ・住宅ローンの残債
  • ・その他の借り入れ債務
  • ・滞納していた税金
  • ・そして新居の家賃の支払い
  • となってしまては任意売却する前よりなんにも楽になっていない現実がやってくるのです。

    ご相談者のその先の生活を考えて

    任意売却したとしてもしなかったとしてもご相談者様の生活、ひいては人生はこの先も続いていくわけです。
    そうであればせっかく何かのご縁で出会いご相談して頂いたご相談者様のその後の生活や人生が今より少しでも良いものになるお手伝いができればと考えています。

    そのためにはやはりご相談者様のお話しに耳を傾け、ご相談者様ひとりひとりのこれまでの複雑に絡み合った糸を丁寧に解きほぐしてあげることから相談をスタートさせたいと思うのです。

    その手段として任意売却を選択して、任意売却することでご相談者様の悩みや困りごとが解決して目的が達成されるのであれば最高だと思います。

    任意売却を頼むのはどこに頼んでも同じと思っているそこのあなた!ぜひ経験豊富な当社に一度ご相談してみてください。相談はどれだけしても無料ですのでご安心ください。
    私たちはご相談者様にとって一番良い形での問題解決方法をご相談者様と一緒に一生懸命に考えます。

    任意売却とは?

    このブログを書いた人
    細貝相談員
    細貝相談員
    任意売却相談員
    細貝 和弘(ほそがい かずひろ)
    大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士の任意売却サポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上の任意売却コンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。
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