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住宅ローンの連帯保証人になったまま離婚したらこの先どうなる?

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夫婦で連帯保証人になって住宅ローンを借り入れて家を購入した場合に、その後連帯保証人になったまま離婚したらどうなるのでしょうか?

まずそもそもの疑問として連帯保証人になったまま離婚できるのか?
といものがあると思います。
これはできます。
住宅ローンの連帯保証人であっても、そして共有名義に入っていたとしてもおかまいなしに夫婦がお互いに認めれば離婚することができます。

なんだそんな簡単に離婚できるんだと思ったそこのあなた!そうなんです、離婚は簡単にできます。離婚届を役所に提出して受理されれば離婚はきっちり成立します。
あくまで『離婚は』というのがミソです。

離婚して住宅ローンの連帯保証人関係はどうなる?

家を売却する

離婚は成立したとして住宅ローンの連帯保証人関係はどうなるのでしょうか?
住宅ローンの連帯保証人の関係は離婚しても勝手に外れません。
連帯保証人の関係も離婚を機にきれいさっぱりに解消して縁を切りたいと思って住宅ローンを借りている銀行に相談しても代わりの連帯保証人をつけてくださいと言われることが多いです。もしくは別居するのであれば住宅ローンの契約違反なので一括請求しますということもルール上はあり得るので結構怖いです。
代わりの連帯保証人はまず見つかりません。何を好んでこれから離婚する片割れの連帯保証人になる人がいるでしょうか。まずいません。連帯保証人になってもいいよと言ってもらえるのはだいたいが親くらいなものですが、その親も年老いていれば連帯保証人にはなり得ないのです。

なので離婚にあたって住宅ローンの連帯保証人関係を外したいのであれば家を売却するのが一番手っ取り早いということになります。
家を売却して住宅ローンを完済してしまえば住宅ローンの連帯保証人関係も消滅するからです。

もしこの離婚のタイミングで連帯保証人関係をきれいに清算できなければ、後々になってなにかと足を引っ張られて面倒なことに巻き込まれる可能性が高まります。

離婚して住宅ローンの連帯保証人を外さなかったら

平穏な日常を潰す知らせ

離婚してある程度の期間がたてばお互いに新しい生活がスタートしています。
離婚時に住宅ローンの連帯保証人関係を外さなかったということはどちらかが住宅ローンを払い続けていると思います。

その住宅ローンの支払いが滞りなくできているうちは連帯保証人にもなにも影響はありません。平穏な日々が流れていき年月がたつにつれてそういえば連帯保証人になってたなくらいの感じになることも多いです。

とっくに新しい生活を始めていてひょっとしたら新しいパートナーと暮らしているかもしれません。
新しいパートナーには前の住宅ローンで連帯保証人になっていたことまでは特に実害もないし別にいいかと思ってずっと話さずにきている人も意外に多いのです。

そして突然その平穏な日常を切り裂くような金融機関からの通知が届くことになるのです。

連帯保証人の相手方が住宅ローンを滞納してして一括請求されましたとか、相手方が自己破産しましたとか、理由はいろいろですが、要するに住宅ローンの残高を連帯保証人のあなたにも一括請求しますという内容です。

今のパートナーにも言ってないしどうしよう。せっかく新しい生活を新しいパートナーと暮らしているのにここへきてまた邪魔されるのか、本当にどこまでもついてこられて困ると思われるでしょう。

こういったケースでは相手方と協力して任意売却をしたり、相手方が自己破産をしてしまってる場合は管財人と協力して任意売却を行ってできるだけ住宅ローンの残債を減らすことができればベストです。

私たちにご相談ください。お相手との間も取り持ちます。

ただ長年別居していて連絡もつかないなどの場合は任意売却は相手方との協力ができなければ難しいです。
残債を丸々かぶらなければいけない場合は法的な処理も含めて準備しておきましょう。

どちらにしろ離婚後の住宅ローンの連帯保証人問題は相手方との協力が必要だったり、その後の債務の処理が必要だったりとやらなければいけないことが多岐にわたるのでトータルでカバーできるところに相談することがよい結果につながるでしょう。

離婚後も住宅ローンの連帯保証人問題でお悩みの方はぜひ経験豊富な当社にご相談下さい。
私達はご相談者様にとって一番良い形での問題解決方法をご相談者様と一緒に一生懸命に考えます。

任意売却とは?

このブログを書いた人
細貝相談員
細貝相談員
任意売却相談員
細貝 和弘(ほそがい かずひろ)
大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士の任意売却サポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上の任意売却コンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。
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