会社案内＆アクセス｜任意売却専門！破産管財・事業再生・不良債権処理・競売代行！

　住宅ローン延滞、滞納、不良債権問題に悩む個人（任意売却、住宅ローン相談）及び企業のコンサルティング（企業再生）を手がけること。

　各企業や個人においても顧問の税理士や公認会計士、または顧問弁護士等という名の専門家をお持ちの方が多数居られますが、何故か不動産については専門家を皆さんお持ちではありません。なぜでしょうか？

そこで私が思うには、いつの時でも相談に乗れる不動産相談士（現実には無い）なるものに成りたいというのが私の企業人としてのコンセプトです。

　基本的に、住宅ローン滞納、延滞、不良債権化した不動産（任意売却）は様々な担保権者との 担保抹消の調整を行いまた、調整が出来てこそ最終取引に漕ぎつける事の出来るものです。

　任意売却を手がけているという業者は最近増加してきていますが、売主様とすれば最終の取引決済をして頂けるノウハウのある業者を選定して頂きたいと思います。 当然、任意売却は、抵当権や差押などの権利関係が複雑であるのと共に、不動産の瑕疵担保責任（隠れたる傷）が無い取引になるので、一般のエンドユーザーが直接、買い受けるという事はほとんどありませんし、情報を得ることは非常に難しいと思います。

　破産管財物件や、破産前の任意整理、任意処分による売却（任意売却）などはその意味合いからも、先ほど述べた瑕疵担保責任の免責、現状有姿、境界確定は行わない、土壌汚染の有無についても買主の責任において処理するなど一般の消費者が買受けるにはリスクがかなりあります。
しかしながら、競売と違って良いところは、建物の内部を内覧する事が出来る事、公にさらされていないので競争相手が少ない事等、良いところもあるのです。

前職時において、このようなお取引（任意売却）を独立後も継続的にさせていただいております。

　買主様は数々おられましたが、私が今般企業を起こして一番に考えたのはやはり、このような住宅ローンの延滞、不良債権化した不動産の情報を一部のパートナーにだけ提供するのではなく、このような情報 を情報源として投資をする個人の投資家の方々にも情報の提供をし、たくさんの方と事業パートナーになっていただきたいと思っておるしだいでございます。